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空置房物业费不再打七折!

2020-3-22 10:50

近年来,人们对居住环境、居住品质的要求越来越高,有关物业服务质量和收费的投诉逐渐增多,物业服务收费成为社会和百姓较为关注的热点问题。近日,部分市民致电本报咨询,“扬州空置房物业费享受七折优惠的政策,是 ...

近年来,人们对居住环境、居住品质的要求越来越高,有关物业服务质量和收费的投诉逐渐增多,物业服务收费成为社会和百姓较为关注的热点问题。近日,部分市民致电本报咨询,“扬州空置房物业费享受七折优惠的政策,是否还在施行?”就此,记者请市住建局物业管理处相关负责人进行答复。
业主疑惑
扬州空置房物业费不打七折了?
 市民丁先生反映,去年初,他在西区购置了一套毛坯二手房,考虑到暂不装修、入住,按照物业费七折进行了缴纳,93平方米共缴纳1381元,合同时间为2018年12月1日-2019年11月30日。
 今年2月份,小区物业致电丁先生,让他一次性缴纳13个月的物业费,即2019年12月1日-2020年12月31日。需缴纳的物业费包括服务费、电梯费和公共能源费三项内容。丁先生说,“今年家里并不打算装修这套房,我向物业公司提出打七折的诉求,物业拒绝了。请问是否合理?”
 无独有偶,在京华城三期有一套闲置房源的吴女士,房屋一直没有装修,而物业公司要求全额缴纳物业费。吴女士说,“我在网上进行了查阅,2018年6月,扬州市物价部门公布《关于明确市区住宅物业服务收费有关事项的通知》,明确因业主原因未及时办理入住手续(事实已入住的除外)、业主办理入住手续后未入住或未使用连续六个月(含)以上的房屋,业主应当事先告知物业服务企业,按合同约定标准的70%交纳物业公共服务费、电梯运行费、公共能耗费。”
部门答疑
扬州按照江苏省法规执行
 市住建局物业管理处相关负责人介绍,去年初,省发改委、省住建厅联合印发《江苏省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》),要求各市结合本地实际,认真贯彻执行。
 为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,《办法》取消空置房物业服务收费减免的相关规定,明确业主应当从房屋买卖合同(符合竣工交付条件)、入住通知书约定的房屋交付日期开始,按月缴纳物业公共服务费用。“去年开始,扬州已经按照省里出台的法规在执行了。”上述负责人告诉记者。
 另据介绍,去年9月,扬州市社区住宅物业管理条例(征求意见稿)发布。其中提到,物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费和其他服务费,普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价。


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