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两分钟带你看清装修合同猫腻陷阱 装修黑幕全揭秘

2020-4-17 19:05

近年来,房地产业迅猛发展,家装企业也随之如雨后春笋,但装修房子时的宰客现象时有发生。买房不易,装修更难!大家花费在装修上的费用动辄数万、几十万,甚至上百万元。业主与材料商、设计师、装修公司砍价过招,有 ...

近年来,房地产业迅猛发展,家装企业也随之如雨后春笋,但装修房子时的宰客现象时有发生。买房不易,装修更难!大家花费在装修上的费用动辄数万、几十万,甚至上百万元。业主与材料商、设计师、装修公司砍价过招,有时算盘打得再细,也难免落入陷阱,特别是第一次装修的业主,遇到问题后都不知道该如何解决,而在装修上造成的钱财和精力的损失都是难以弥补的。若想避免被坑,那么下面的这些猫腻,可就要注意了!
合同中的猫腻:混淆视听
 家居装修中需要使用到的材料是很多的, 装修材料一般占总造价的40%~45%,是影响装修价格的最主要因素。在不同的部位,使用到的材料也是不同的,很多黑心商家会在与业主签订合同时混淆视听,混淆材料的种类和具体的报价,以次充好,从中赚取差价,谋取暴利!这是装修公司在合同中最惯用的伎俩。
宣传中的猫腻:以低价吸引顾客
 一般好的装修公司明码标价,在价格上决不会轻易调整或大幅下调,毕竟一分钱一分货。在选择报价的过程中要考虑性价比,不是便宜的就是比较好的,太低的价格很可能有偷工减料等诸多问题。不良的装修公司他们会以低价吸引顾客,等到真正开工之后,他们则会将一些必要的项目重新报给你听,当然,这些项目是装修房屋必须的,却也是他们没有包含在预算之内的服务,开弓没有回头箭,这个时候,业主也只能认栽。
 设计师的猫腻:增加装修项目
 装修前需要请设计师,先将自己的需求反馈给设计师,也可以让设计师提供可供参考的设计图,然后给设计师定金,开始着手设计。设计师实际上是不会与装修直接相关的,不过设计师最终的设计方案是装修的主题方向,不少设计师为了获取到更高的提成,不顾及业主家的实际需求,擅自增加装修项目,以此来获取更多的提成,例如将不需要隔断的地方隔断,不需要吊顶的地方吊顶,如此设计,让装修的费用大大增高。
 面积上的猫腻:谎报测绘面积   
 装修的面积与最终的价格预算是息息相关的,当然,一般的业主往往是不会亲自测绘面积的,而需要装修的面积与我们房屋的实际面积也是有所差异的,因此,这个方面也是装修中最常见的猫腻所在。例如增加墙面长宽,故意不将门窗的面积减掉,这些都是装修公司惯用的手段。
 建材上的猫腻:谎报损耗
 装修过程中难免会有建材的损耗,但是实际上,大部分的装修工程中,损耗都没有装修公司所报的数值那么高,因为业主对材料的利用度和具体的损耗都不会很清楚,因此,这个方面也成了装修公司最喜欢下手的地方!
 施工中的猫腻: 工艺糊涂马虎
 装修公司工程上最大的利润所在就在隐蔽工程上,就是大家所说的水电走线。装修业主没法整天呆在施工现场,一些施工人员就此乘机偷工减料,这样,施工队省了材料和人工,却留下了质量隐患给业主。一般来说,隐蔽工程是最能偷工减料的,只要一封闭,业主短期内就无法发现。比如,电线不穿管、地板格栅不找平。其他如墙面涂料和木器油漆故意少涂遍数。业内专家建议业主一定要与施工人员明确隐蔽工程必须验收后再封闭。
 同一小区的两位业主闲聊时聊到装修这个话题,一样的户型,一样的装修方案,虽然存在材质上的不同,但是邻居却比自己少花了13万之多,这些多出来的资金,大部分都出自于这些猫腻。在此提醒各位业主应事前了解市场,选择信誉好的装修公司,避免签订有霸王条款的合同,并选择靠谱的第三方装修监理。


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