阳光房属于违建吗

在安装阳光房的时候会对业主的场地进行评估，判定是否属于违章建阳光

房，对于审批上给于知道，大家放心交给我们，我们不会让您的阳光房变成“违

章建阳光房”。

我想在别墅花园建阳光房，这样属于违章建阳光房吗?昨日张先生来电咨询

这个问题，在之前很多客户身上我们也找到这样的担忧，下面给大家介绍下什么

算是违章建阳光房。

首先建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构

筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场

所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。这点来讲阳光房不属于建筑物。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工

程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建

的建筑物。如果说是占地新建，那自己家的花园，阳台属于自己的，有房产证可

以证明，也不属于违章建阳光房。

原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，

是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台

都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。而且在购房的时候就要问清楚，能否

加盖阳光房或者其他的东西，因为阳台虽然是你的，但是你加的东西影响了楼上

楼下人的安全，采光，排水也是不合理的。