房屋租赁合同书（商用房）
甲方（出租方）：
姓名/名称：
地址：
电话：
乙方（承租方）：
姓名/名称：
地址：
电话：
一、合同出租房屋情况
1.租赁房屋位置：______
2.出租面积：______平方米。
3.出租时间：________年______月______日至______年______月______日。
4.租赁价格：每月人民币_______元，共计人民币___________元。
5.押金：人民币___________元。
6.物业管理费用：由甲方承担。
二、租赁房屋用途
本合同房屋用于商业用途，不得用于居住或其他非商业用途。
三、租赁期限及续租
7.本租赁合同自签订日起生效，至截止日，如需续租须在租赁期届满前双方协商确定，并需经过甲方同意。
8.续租则按照市场行情重新协商租金价格，并以书面形式确认续租。
9.出租期限一到，如果乙方不愿意续租，甲方有权收回租赁房屋并收回押金。
四、使用及维护
10.乙方在租赁期间使用租赁房屋时，应该遵守相关法律规定，不得从事违法活动。
11.乙方需要妥善保管租赁房屋并保持其完好无缺的状态，出现损坏情况需要承担损失，甲方有权要求乙方赔偿。
12.乙方需要定期维修租赁房屋，并提前通知甲方维修计划和时间。如果出现紧急情况需要立即维修，需要及时通知甲方。
13.乙方不得私自拆改租赁房屋，未经甲方同意不得在租赁房屋内进行任何装修和改造工程。
五、押金的使用
14.押金用于保障乙方在租赁期间按照合同约定履行义务，租赁期间乙方若履行完好，租赁合同终止时，甲方应当在收到乙方清理的房屋并返还物品后退还押金。
15.如果乙方违约或者在租赁期间未清理房屋内安装过的设施和物品，甲方有权从押金中扣除相应的修缮费用或其他费用。
六、违约责任
16.乙方未按照本合同规定支付租金的，应按照未支付租金的百分之（％）%计算违约金。
17.乙方在租赁期间擅自调整使用性质或者违反有关规定使用租赁房屋，甲方有权中止使用权，并从押金中扣除相应的费用。
18.乙方违反本合同任意一项条款，致使甲方受到损失的，甲方有权要求赔偿，包括但不限于宣传、对外影响、借款利息、诉讼费、律师费等，赔偿金额不超过甲方因乙方违约而产生的全部损失。
七、争议解决
19.因本合同产生的纠纷，应首先协商解决。
20.协商无法解决的，应当向有管辖权的人民法院起诉解决。
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自文本签订之日起具有法律效力。

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