商铺买卖合同协议书范本模板通用版
商铺买卖合同协议书范本模板
合同编号：__________________
甲方（出售方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系：__________________
乙方（购买方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，本着公平、自愿、平等的原则，就甲方出售，乙方购买位于（商铺地址）的商铺事宜达成如下协议：
第一条商铺基本信息
1. 商铺位置：（商铺地址）
2. 商铺面积：（单位：平方米）
3. 商铺所有权归属：（商品房/商品房预售/经济适用房/限制类商品房）
4. 使用权归属：（产权单位/租赁单位）
5. 商铺编号：__________________
6. 商铺经营范围：__________________
第二条买卖方式及价格
1. 交易方式：全款/分期付款
2. 总购买价格：（单位：人民币）__________________
3. 付款方式：
a) 首付款：（单位：人民币）__________________
b) 分期付款计划：
第一期付款金额：（单位：人民币）
__________________
第一期付款时间：__________________
第二期付款金额：（单位：人民币）
__________________
第二期付款时间：__________________
.
..
第N期付款金额：（单位：人民币）
__________________
第N期付款时间：__________________
4. 其他费用：__________________
第三条交割条件
1. 交割时间：__________________
2. 交割方式：（实地交割/邮寄交割/委托交割）
3. 交割内容：（商铺交付/相关文件交付）
4. 交割责任：甲方按时将商铺及所有相关文件交付乙方。
第四条保证和陈述
1. 甲方保证已获得商铺的所有权，并无他人对商铺享有优先购买权或其他权利；
2. 甲方保证商铺并无抵押、查封或其他限制；
3. 乙方了解商铺的现状，并接受现状；
4. 甲方提供的商铺相关资料和文件真实、准确。
第五条违约责任
1. 本合同任何一方违反合同约定的，应为对方承担违约责任；
2. 违约方应按约定支付违约金；
3. 如非因一方故意或重大过失导致合同不能履行，违约方还应承担对方因此产生的全部损失；
第六条法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、生效、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；
2. 对本合同的解释和执行发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。
附件：
1. 商铺产权证书及复印件；
2. 商铺购买合同及附件；
3. 商铺相关手续文件。
法律名词及注释：
1. 《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国国家法；
2. 《商品房》：指市场上销售的用于居住和营业等活动的住宅、商用房等不动产；
3. 《商品房预售》：指商品房在竣工前预先销售的行为；
4. 《经济适用房》：指由政府或企事业单位建设，并供低收入群体购买的住房；
5. 《限制类商品房》：指市场上销售的有一定限制条件的商品房，如向特定购买群体销售或限购等。
在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1. 困难：交割时间延迟；
解决办法：双方友好协商，可加快办理交割手续。
2. 困难：商铺相关文件缺失；
解决办法：甲方需补齐相关文件，再行交割。
3. 困难：乙方资金链断裂；
解决办法：双方友好协商，可重新安排付款时间。
4. 困难：商铺产权纠纷；
解决办法：依法提交相关证据，协助调解或通过诉讼解决。

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