空调设备维护保养规程
空调设备维护保养规程提要：
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1.新风柜
.1月巡检
.清洗空气过滤器1-2次;
.更换破损!过滤器;
.检查出风口避震软连接，如有破损则更换。
.2年度保养
.查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换;
.检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆重新油漆; .清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用砂皮将其磨光;
.检查接水盘中有无淤泥或其他外来物，若有应清除，以保证排水畅通;
.检查附属阀门是否工作正常，如有损坏，则更换;
.检查管系是否漏气、漏水;
.清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翅片间，浸润数分钟，再用清水冲洗干净。
.检查电机绝缘电阻，相间及相地间都应大于兆欧姆。
2.冷却水塔
月巡检
运转时是否有异响和振动;
塔内水流及水位是否正常
每周检查皮带张紧度，当标尺头距弹簧平面达毫米，应调整到尺头与弹簧头平齐。
半年保养
检查电机、减速器及风扇联接器上的螺丝及销子是否坚固;
更换齿轮箱减速器内的润滑油;
更换电机、风扇联接器内的润滑油;
检查水盆、洒水系统是否漏水;
浮球及其他阀门的工作是否正常。
3.冷水机组
日保养
每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查;
每班检查集中总管压差装置的工作状况，记录压力表读数;
每周清理机组外表及主机环境。
外包保养
更换润滑油及油过滤器;
检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常;
:：检查是否出现制冷剂泄漏;
检查启动接触器的磨损情况，需要时更换新的;
检查电机绕组的绝缘;
清洗冷凝器铜管内壁;
清洗蒸发器铜管内壁;
检查管系是否漏水，各阀门运转是否正常，水流开关工作是否正常;
检查保温层完好度。
4.空调水泵
日巡视保养:
水泵、电机轴承温度及运转有否异响及振动;
压力表读数是否正常;
联轴器有否异响、跳动及漏油;
阀门开关位置是否正常;
排除不正常漏水现象;
每周清理泵组外及机房环境。
年度保养
检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况，若磨损严重则应更换; 查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件;
检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面;
校对轴线，检查键磨损情况，若磨损严重，应予以更换;
检查电机绕组的绝缘;
检查管系是否漏水，各阀门是否工作正常;
给控制系统除尘，各阀门是否工作正常;
给控制系统除尘，检查电路动作的可靠性。

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