★【常见违规广告词汇总】

常见违规词汇总

最

最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最先进、最先进科学、最后、最新、最新技术、最新科学

一

第一、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP1、独一无二、全国第一、遗留、一天、仅此一次（一款）、最后一波、全国X大品牌之一、销冠（需住建委证明，方可使用）

级别

国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A、甲级、超甲级、

极限词语

顶级（顶尖/尖端）、顶级享受、高级、极品、极佳（绝佳/绝对）、终极、极致、致极、极具、完美、绝佳（极佳）、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯一、卓越、卓著

稀缺

前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数

独家

独家、独创、独据、开发者、缔造者、创始者、发明者

首/家/国

首个、首选、独家、首发、首席、首府、首选、首屈一指、全国首家、国家领导人、国门、国宅、首次、填补国内空白、国际品质、

黄金

黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金钱、金融汇币图片、外国货币

品牌

大牌、金牌、名牌、王牌、 领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者、楼王、墅王、皇家、

领

世界领先、（遥遥）领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领、

虚假

史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百

权威

特供、专供、专家推荐、国家xx领导人推荐、使用人民币图样（央行批准除外）

涉嫌欺诈消费者

点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、领取奖品、抽奖、

注：礼品（需标明名称、价格、数量截止日期）

涉嫌诱导消费者

售罄、售空、再不抢就没了、史上最低价、不会再便宜、没有他就xx、错过不再/错过即无（错过就没机会了）、未曾有过的、万人疯抢、全民疯抢/抢购、免费领、免费住、0首付、（免首付）、零距离、“价格你来定”、

文字

不得单独出现外国文字（出现外国文字 需要注明汉语）、

认不出毛笔字、繁体字、没有版权字体（汉仪）

人物肖像权

公民肖像权、儿童肖像权、明星肖像权、名人肖像权、名人卡通形象、动画片卡通形象

教育/户口/承诺

学校名称、升学、教育护航、九年制教育、一站式教育、入住学区房、优先入学、12年教育无忧、全程无忧、让孩子赢在起跑线上，承诺户口、蓝印户口、承诺移民，买个房、啥都解决了

风水迷信

上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉（贵脉）、东西方神话人物、龙脉之地、风水宝地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪舆

皇家/行政

帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宫、王府（府邸）、皇室住所、政府机关、行政大楼、XX使馆、XX境线（广告语禁用词汇）

歧视性词语（包含阶级层次）

贵族、高贵、隐贵、上流、层峰、富人区、名门、XX阶层、XX阶级

活动

国家大型赛事（冬奥会、奥林匹克运动会、世界杯）、双十一（已被阿里巴巴注册不可使用，如使用 涉及侵权）

价值/投资

升值价值、价值洼地、价值天成、千亿价值、投资回报、众筹、抄涨、炒股不如买房、升值潜力无线、买到即赚到

数据无证据证明

得房率%、XX亩、XX公里、XX平方米、热销X亿、%绿化率、%容积率

热销5亿、热销/成交XXX套、XXX位业主

交通/设施

直达家门口、地铁上盖、咫尺地铁站、万亩公园、几大商场环绕、万达在旁、机场辐射区、超市 商场 学校 医院等名称、X条地铁 X条公交（经查证属实）地铁旁（需1公里范围内）

无法证明具体地理位置

CBD坐标、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心

中央、中心、重心、中枢、重点、腹地、地标、城市中央、凌驾于世界之上

限时活动

限时必须具体时间（今日、今天）几天几夜、倒计时、趁现在、就、仅限、周末、周年庆、特惠趴、购物大趴、闪购、品牌团、（必须有活动日期）随时结束、随时涨价、马上降价

无预售许可证

无预售许可证：禁止提及开盘

仅是预售：禁止提及精装

如果没有建成：禁止体现装修风格（精工德式装修、源于百年传承、室内采用XX石材）

（对购买行为有实质性影响）

其他违规

国旗、国徽、国歌

时间表示距离

所有的无来源数据

规划中及建设中的交通 商业 文化教育设施（涉嫌做误导宣传）

文中所包含的所有图片均注明属性（样板间实景图或者效果图）

贷款服务：应该提供贷款银行，名称，贷款额度 年期（包括分期 日供）

月供按揭 需要注明银行名称和贷款额度 年限"

只允许用人民币结算 不可使用国外货币

关于排序名次：第一 第二 首家 三甲 十强等

广告语内容夸张 不属实

排卡（总部规定不可使用，如使用需改成排号）

过渡页里 出现某某报纸、杂志、网站等内容

关于赌博内容的 麻将纸牌等

“赠送面积”不能用，只能写“可利用面积”

标了“起价”，就必须标“止价”，如：2800元起，5800元止。

（有起价必须有止价）

如果只写“均价”必须写“约”、或者“左右”，如：均价约6000元。

“总价30万”不可以，只能是“总价约30万”。

没建好的规划，必须写成“规划中有学校、医院等”

“精装、豪装、奢华装修”都不能用，只能写“带装修的房子”

有赠送礼品的，必须写出详细的礼品内容。

不能写“距离XX商场5分钟”，只能写成“距离XX商场5公里”

“地产XX强”、“排名30强”不能用 涉及表述为“地产X强”，“销售额排名第X”等

“LOFT买一送一 ” 不能用

“非凡、经典”不用

以下是具体违规情况和修改要求：

违规类型1：关于线上线下宣传的礼品和红包类要明确种类、数量、获礼品方式

（1）违规表述：“六重大礼”（如下图，移动端截图）

建议修改：需标明“六重大礼”的礼品品种、数量及礼品获取方式。

（2）违规表述：“千万红包任你花”，“现摇大礼”（如下图，PC端截图）

建议修改：“千万红包”的提法虚假，建议修改；“现摇大礼”需要明确出礼品品种、数量及礼品获取方式。

案例：

91购房节活动推广

违规：“六重大礼”，应当写清楚有哪六重大礼，具体的大礼是什么？品种、数量多少，送的方式是什么。

违规：“千万红包”，应当写清楚红包是什么？礼品？什么礼品，比如写清楚“星巴克20元代金券10张”“索尼液晶电视1台”之类的。而且要写清楚数量。

违规类型2：关于楼盘的表述要准确，包括价格、面积。

（1）违规表述：赠送情况（涉及违规词：赠送面积、赠送楼层）

建议修改：计面积、不计面积、可利用空间、可拓展空间等词汇来表述

案例：

所有的户型图（特别是楼盘数据库），不能出现“赠送”字样，只能写可利用空间，计算一半面积，不计面积等字样。

（2）违规表述：涉及的价格（只有一项起价表述，均价表述，总价表述）

建议修改：①.若标起价，就必须标止价（如，起止）；

②.若标均价和总价，最好在价格前加上“约”或在价格后加上“左右”。

案例：

违规：1、推荐理由里面涉及“全球”“顶尖”说法

2、“起价9800元/平方米”说法，应该写起价9800元/平方米。止价***元/平方米；或者均价***元/平方米左右。（只写均价的话一定要写“左右”，写起价必须写上止价）

案例：

房价点评版块出现均价8800/平 ，太绝对要改为均价约8800/平

热门优惠楼盘 楼盘价格出现起价，有起价就应该有止价

新房：楼盘价格出现起价，有起价就应该有止价，有绝对均价可以是约均价多少。

（3）违规表述：软文、新闻中在表述“楼盘距离商圈步行5分钟”

建议修改：“项目到参照物有X公里”。在表示项目所在距离时，不能用时间来表达距离，但可用物理距离表达。

（4）违规表述：软文、新闻中涉及项目周边配套，表述为“项目有医院、学校等配套”

建议修改：对于项目周边配套，若无确实证明依据已经建成，只能表述为“规划中、建设中”。

违规类型3，违规表述：网站中提及极端词语汇，如：“最、顶极、第一、前所未有、史前”等

建议修改：不能提及该类具有绝对性表述的词汇

案例：

史上最低利率时代 你不出手买房吗？

违规：“最低”这种说法（修改为“低利率”）

案例：

2015重庆最美售房部评选

违规：不能用“最美”的说法（这个已经修改为“美丽”）

案例：

这些地方全都属于违规。

工商局不能有“最“”第一“”顶级““空前”“0首付”等等据对的字眼；凡是提到赠送什么礼包、礼品的，必须要罗列出来送的究竟是什么；介绍一个楼盘周边配套有什么医院小学的，必须要区分出在建、规划中或者投入使用中等字眼；距离不能写XX分钟到达XX商圈，只能写距离XX商圈XX公里。也就是说，凡是有歧义表达模糊的都属于违规。

违规类似4：涉及表述为“地产X强”，“销售额排名第X”等

建议修改：不能上“地产X强”，“销售额排名第X”等此类的广告语，如一定要上，必须提供国家相关机构的有效证明文件，且需在广告语下标注“由国家某机构提供”

违规类型5：关于代言人形象涉及违规：

违规表述：代言人未拥有该项目的房产，代言人是未成年人；

建议修改：代言人必须拥有该项目的房产，且代言人不能是未成年人。