地下停车场管理方案

地下停车场管理方案

地下停车场管理方案（一）

随着中国城市现代化，国际化的发展，汽车数量急剧增加，停车

场的高效优质已成为静态管理的主要环节，而一套先进的停车场管理

系统将为停车场服务带来革命性的飞跃。依据新恒基国际大厦地下停

车场的实际运用状况，本司设计了一套停车场智能管理系统方案。此

设计方案具有缩短停、取车的时间，增加停、取车的便利性，削减停

车场管理人员的数量，防止盗车事务的发生等特点，彻底解决了以往

以人为主的停车场管理方式所带来的诸多问题，使停车场管理步入智

能化、科学化，达到了一体化的停车场智能管理效果。

一、系统概述

停车场智能管理系统是现代化停车场车辆自动化管理的统称，是

将车场完全置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。我们运用的

微波射频卡系统是目前国际上最先进的停车场管理系统，具有便利快

捷、精确牢靠、保密性好、灵敏度高、运用寿命长、形式敏捷、功能

强大等众多优点。

本系统核心技术采纳微波长距离卡自动识别技术。该装置分两部

分：

一部分为微波信号识别装置，即出入口读写器，它可安装在限制

车辆出入口处。另一部分为微波射频卡，系统为每一停车用户配备一

张经过注册的微波射频卡，它可安装在车辆前挡风玻璃内适当位置或

由车主随身携带，该模块内部有身份识别代码。当车辆到达车库入口

8-10米处时，入口读写器检测前来车辆的微波射频卡内的身份代码

（ID），确认该微波射频卡属于本车场，则车库门快速自动打开，车

辆无须停车便可顺当通过，整个系统响应时间仅1秒。

整个识别、推断、车闸开启等过程均无须车主做任何动作，车辆

也无须停下。避开了在车道口各种意想不到的麻烦，系统真正做到了

便利、快速、平安、牢靠。

二、系统进出流程设计

入场说明

当车辆到达停车场入口处时，读写器自动读取用户数据，进而推

断是否本停车场用户。假如是，系统存储记录该用户信息，同时车库

门自动升起。司机开车入场，进场后车库门自动关闭，系统记录入门

时间。

出场说明

当车辆到达停车场出口处时，读写器自动读取用户数据，进而推

断是否本停车场合法用户，假如是，系统存储记录该用户信息，同时

车库门自动升起。司机开车出场，出场后车库门自动关闭，系统记录

出门时间。

三、系统特点介绍

树立全新的物业管理形象

现代化的高科技产品的运用，可以使企业的物业管理形象和知名

度得到很大的提高。采纳自动限制管理系统，无论从产品的造型方面，

还是自动限制所带来的先进性及管理的科学性，都将会给物业管理树

立起良好的形象，使企业成为科学管理的楷模。

不停车出入

本系统采纳长距离自动识别技术，通过快速、无线的数据采集，

可实现车辆的不停车出入，最大限度地便利车主的运用。读卡快速牢

靠，不受雨雪等恶劣天气状况和浮尘等环境因素影响，可全天候工作。

提高了停车的平安性和舒适性。

实现停车场的平安管理

一卡一车，资料存档，保证停车场停放车辆的平安。

采纳自动限制管理系统，运用者均在电脑中记录了相应的资料，

卡丢失后可刚好补办。另外，假如用户持卡进入停车场时，只有先确

认车场内没有以该卡进入的车辆时方可进入；同样，只有持卡进入过

停车场的用户方可出场，这样可防止车辆重复出入及丢车现象的发生，

有利于停车场的平安管理。

用户运用平安牢靠

微波射频卡由于其独特的读写特性和平安性能，具有极强的防伪

实力，其储存的信息也不会象磁卡那样因磁性干扰和外部干扰而丢失、

错乱，不会产生运用磁卡所带来因磁头磨损、磁粉脱落、灰尖等影响

的麻烦，而且避开了接触式IC卡因芯片与读写器外露而引起的沾污、

接触不良和外物损伤等而导致的读写不良现象，因而适应各种环境，

牢靠耐用。

计算机管理

停车场管理者可在中央限制室通过计算机对系统进行初始设置

并完成对电子标签的初始注册，可实现对出入口进出车辆信息的记录

汇总和报表打印，对停车场用户的电子标签进行注册、注销、续办、

补办等操作。管理软件运行于纯中文WINDOWS9X及WINDOWS2K或

WINDOWSNT平台上，界面友好，操作简便。

系统可扩充性

简洁的停车场管理系统可以应用于一个进口一个出口的简洁停

车场，也可通过网络实现多个入口和出口的停车场，并且可以通过数

据共享，应用于几个停车场甚至与整个城市全部的停车场。

四、主要设施与功能特点

微波射频卡：

运用微波射频卡，该卡含有CPU和大容量存储器的集成电路芯

片，具有外部读取和外部处理以及逻辑运算等功能；广泛地应用于停

车场智能管理系统中，作为信息载体、连接车主、车辆信息与系统的

桥梁，为停车场智能管理系统的平安保密、收费合理、功能完善、高

度自治、提高效率做出了有效的保证，有着其它卡所无法比拟的优点。

出、入口读写器：

系统的功效得以充分发挥的关键外部设备，是智能卡与系统沟通

的桥梁，在运用时只要装有智能卡的汽车进入到读写器的工作范围之

内，只需0.1秒即可完成信息的沟通，读写工作完成后，其它设备做

出进入或进出的相应工作，读写器可在关闭计算机状态下工作，自动

储存信息供计算机适时调用、采集。

统计功能

自动完成对标签用户信息和全部标签出入信息的显示、打印以及

分类打印、按条件查询和打印等等。

手动/自动切换功能

当有紧急状况发生或有特别须要时，系统操作员可以在管理中心

内通过手动/自动切换的方式抬起栏杆机或打开车库门，特许车辆出

入。

地下停车场管理方案（二）

1、结构与设施

结构主体中住宅以外的部分，属停车场专有。停车场墙体与住宅

地下结构毗连部分为共有部分，由双方共同维护管理。共有部分中面

对停车场一侧的墙面由车场公司维护管理；

停车场专用的附属设施（标识、标线、指示灯箱、反光镜等）为

停车场专有，由车场公司维护管理；

停车场与住宅相通的防火门，主要为业主进出自家住宅运用，另

外，火灾时作为其次疏散口，为共有部分。依据停车场总平面图及住

宅地下室建筑平面图，该防火门是在住宅主体结构范围，不在停车场

全部权范围，仍由招商物业维护管理。

2、电气设

照明和动力系统中在停车场产权范围内的全部灯具、配电箱、配

电柜，为停车场专有，由车场管理公司维护管理。前一级的变配电箱、

柜等为共有部分，仍由招商物业维护管理；

3、消防设备

火灾自动报警及联动限制系统（包括报警主机、联动及远程限制

盘、消防广播及功放、消防电话及安排盘、主（备）电源、微型打印

机、中继模块等）为共有部分，因在2号住宅楼首层中控室，仍由招

商物业维护管理；

在停车场范围内火灾报警及联动终端设备（如：烟感、温感、手

报、声光、扬声器、消火栓报警按钮、监视模块、联动限制模块、短

路爱护器）、监测及联动限制设备（如：防火卷帘门、补风机、排烟

风机、防火阀、防火排烟阀）为停车场专有，由车场公司维护管理；

消火栓系统中停车场的管线和消火栓设备（如：消火栓箱、栓、

龙带、枪头）独立设计，为停车场专有，由车场公司维护管理；

停车场设计配置的灭火器为车场专有，由车场公司维护管理；

喷淋系统（包括泡沫系统）停车场的喷淋管线及喷淋头、报警阀、

水流指示器、压力开关、防爆波阀等，为相对独立设计，为停车场专

有，由车场公司维护管理；

4、给排水系统

停车场专用的自来水管线及设备为停车场专有，由车场公司维护

管理；

水泵房的给水泵（生活水泵、消防栓水泵、喷淋水泵）、稳压泵、

水箱、水力警铃、仪表设备等为共有部分，仍由招商物业维护管理；

集水坑、排污泵属停车场专用的为停车场专有，由车场公司维护

管理。停车场与住宅共用的为共有部分，仍由招商物业维护管理；

5、暖通系统

停车场的送风系统（风机、风口、风管等）、排风系统（风机、

风口、风管等）、诱导风机等通风设备为停车场专有，由车场公司维

护管理；

采暖系统中属于停车场范围的管线及设备，为停车场专有，由车

场公司维护管理；

热空气幕、暖风机为停车场专有，由车场公司维护管理；

6、监控系统

停车场范围内的摄像机及线路归停车场专有，由车场公司维护管

理；

停车场设备的前级线路及设备（包括中控室的监控系统设备）为

共有部分，由招商物业维护管理；

7、停车场管理系统（道闸系统、收费系统），为停车场专有，由

车场公司维护管理；

8、门禁系统归住宅专有，由招商物业维护管理。

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