上海家庭装修报价单

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上海家庭居室装饰装修施工合同书

发包方(简称甲方)：_____

承包方(简称乙方)：_____

根据《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者

权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法

权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修

管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合

法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核

准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法

人。

2、装饰施工地点：_____区(县)_____路_____弄(村)_____号_____

楼_____室。

3、住房结构：_____房型_____房_____厅_____套，施工面积

_____平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、总价款：￥_____元，大写(人民币)：_____其中：

材料费：_____，人工费：_____

管理费：_____，设计费：_____

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垃圾清运费：_____，税金(3.41%)：_____其他费用：_____

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自_____年_____月_____日开工，至_____年_____月

_____日竣工，工期_____天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本

工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产

品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材

料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲

方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应

的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提

供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由

乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住

宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪

用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的

材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

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1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定

的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由_____方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费

用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不

变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提

前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行

该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工

人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失

的，甲方应予赔偿。

6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查

与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进

行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理

复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知

三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收

单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收

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日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管

费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的

要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合

格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员

及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、

物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责

和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

1、工程款付款方式

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订

《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、甲方工作：

(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工

图纸或做法说明_____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾

空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的

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家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备

条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系

等的协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部

门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、乙方工作：

(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

(2)指派_____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施

工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，

对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆

改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停

工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_____元;甲方

未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付违

约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的

_____%向甲方支付违约金。

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3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及

共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责

任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的

损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的

统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可

向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通

过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定

向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。(将不选定

的解决方式划出)

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖

章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经

协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一

方，要以书面形式提出，应按合同总价款_____%支付违约金，并办理

终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以

书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视

为本合同解除。十、其它约定：

1.

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2.

3.

4.

5.

十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律

效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：乙方(签章)：

委托代理人：法定代表人：

住址：地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

签订日期：____年____月____日

签订地点：

上海家庭居室装饰装修施工合同书（二）

发包人(简称甲方)：

承包人(简称乙方)：

合同编号：

发包人(简称甲方)：

承包人(简称乙方)：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益

保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，

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甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协

商一致，签订本合同。

第一条工程概况和造价

1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。

甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方

承担责任。

乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业。

2.装饰施工地址区(县)路弄(村)号楼室。

3.住房结构房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。

5.装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

6.承包方式(包工包料、清包、部分承包)。

7.总价款￥元，人民币(大写)元。

其中：材料费元，人工费元，

拆除费元，清洁、搬运、运输费元，

其他费用元，管理费元，

税金(3.41%)元。

"管理费"为上述费用的总和(税金除外)的%。

"总价款"是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在

一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过

预算价的5%。

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合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当

按实计算。

8.工期：

自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工

期天。

第二条材料供应

1.甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。

甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产

品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收

交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成

损失的，由乙方负责赔偿。

2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装

饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用

材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。

乙方提供的材料、设备，应提前2天通知甲方验收。未经甲方验

收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工

程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除

乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

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4.施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差

异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问

题，责任由甲方承担。

5.甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质

限量10项强制性国家标准》。

第三条工程质量及验收

1.本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市

现行的《住宅装饰装修验收标准》。

2.本工程由乙方设计，提供施工图纸一式2份。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用

由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不

变。

5.在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更

材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(见附件四

《工程项目变更单》)后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由

甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施

工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损

失的，甲方应予赔偿。

6.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，

甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予

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承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通

过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延;复验不通过，其返

工费用由乙方承担，工期不变。

7.工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，

办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)，并由甲方按照约定

付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙

方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承

担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过

的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。

8.工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工

程保修单》(见附件七《工程保修单》)。保修期按示范文本《使用说

明》第十条的内容协商约定为2年，乙方同时提供管线竣工图等资

料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算

起。

9.室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约

定。

第四条安全生产和防火

1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故

的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合

格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员

及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停

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电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方

负责修复或赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

2.甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不

得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。

第五条工程价款及结算

1.双方约定按下列第1种方式支付工程款：

(1)工程款付款按下表支付：

工程款付款时间表

工程进度付款时间付款比例金额

对预算、设计方案认可合同签订当日30%元

施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收35%元

工期过半油漆工进场前30%元

竣工验收验收合格当天5%元

增加工程项目签订工程项目变更单时100%元

(2)工程款付款双方协商约定：

2.甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收

回收据并应开具税务统一发票交甲方。

3.工程结算：见附件六《工程结算单》。

第六条施工配合

1.甲方工作：

(1)在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。

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(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的

障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈X等应当采取保

护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意

事项。

(3)施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。

(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付

时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。

(5)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以

先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押

金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

(6)甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，

以便乙方遵守执行。

2.乙方工作：

(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题

应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。

(3)组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

(4)乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的

地点堆放。

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(5)指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施

工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知

甲方。

3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、

装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。

第七条违约责任

1.因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合

理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付

的，乙方应当承担违约责任。

2.因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲

方30元。

3.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失

或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

4.乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款

的双倍赔偿甲方。

5.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共

用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故

(包括罚款)的，乙方应承担连带责任。

6.由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工

日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方

应赔偿给乙方30元。

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7.甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延

工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一

天，甲方应赔偿给乙方30元。

8.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方

30元，工期顺延。

9.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造

成无法验收和损失的，由甲方负责。

第八条纠纷处理方式

1.本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解

决;也可以向上海市消费者权益保护委员会或上海市装饰装修行业协会

申请调解。

2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按下列

第1-2种方式解决：

(1)向上海仲裁委员会申请仲裁。

(2)向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合

同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，

一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款15%支付违

约金，办理终止合同手续。

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2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合

同总价款15%赔偿，解除本合同。

第十条其它约定

1.

2.

3.

4.

5.

第十一条附则

1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

2.本合同签订后，工程不得转包。

3.本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组

成部分，具有同等的法律效力。

第十二条合同附件

附件一：装饰施工内容表(地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗

部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求);

附件二：甲方提供材料、设备表(材料或设备名称品牌、规格型

号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注);

附件三：工程主材料报价单(装饰内容及装饰材料规格、型号、品

牌、等级、数量、单位、单价、合价);

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附件四：工程项目变更单(变更内容、原价格、新价格、增减金额);

附件五：工程质量验收单(日期、检验项目名称、检验结果、甲方

签名、乙方签名);

附件六：工程结算单(工程合同造价、变更增加项目、变更减少项

目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲

方金额);

附件七：工程保修单(公司名称、联系电话、用户姓名、联系电

话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣

工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限)。

合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有

合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人：

委托代理人：_____委托代理人：_____

住址：地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

签订日期：____年____月____日

签订地点：