中小户型设计

浅谈中小户型设计

摘要：在房价日益高涨的背景下，小户型越来越多，政府也从政

策层面对90平方米以下户型所占房地产项目的比重提出强制要求。

但是市场上很多小户型设计的并不好，存在很多或多或少的问题。

本文探讨了在如今的生活方式下，我们如何进行小户型设计。

关键词： 小户型 90平方米以下户型 建筑设计 室内装修

中图分类号： s611 文献标识码： a 文章编号：

随着我国人口基数的增长和城市化进程的加快，城市房价逐年攀

升，住房压力越来越大，短期内并无缓解的趋势。国家针对房地产

市场出台了各种宏观调控政策，其中要求住宅项目建设中小户型建

筑面积90平方米以下户型面积比重必须达到建设总面积的70%以

上，中小户型住宅将占据市场的主流。另外，根据我国住宅土地资

源的不可再生性和当今社会家庭规模的小型化、分散化发展趋势也

要求住宅产品应从求大、求全、求豪华的超大户型回归到实用、紧

凑的中小户型上。

我国的中小户型从50年代的筒子楼设计开始到现在，厨房、卫

生、客厅、储藏室面积均有增大，一定程度上提升了居住的舒适性

和安全性。但在中小户型发展的同时，一些基于产品本身的缺陷以

及其中的设计问题也逐步暴露。在房产项目中小户型往往被当作

“边角料”，建在园区外围、景观较差的地方，成为大户型的附属

品和陪衬。有些户型室内通风条件差，只有一面有窗，空气不能形

成对流；有些小户型没有厨房或者没有独立的厨房（室内的厨房是