小户型案名

抛砖引玉：

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A; {, D6 i附：

经典小户型案名点评：

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是小户型成全了新新人类，而吸引新新人类的，正是那一个个令人怦然心动的名字，每一个名字，到最后，都成了一个传奇。案名，在小户型的轰轰烈烈的画卷上，是画龙点睛的那一笔。

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家是人类永恒的向往，从某种意义上说，小户型的出现，一定程度上激发了年轻人的奋斗精神，因为：

只要再努力一点，就可拥有自己的小窝了！相信生活在北京的年轻人，都会为了自己的家园梦，努力、努力再努力！% c1 Z! Z" n8 Z:

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S, p1 D3 X非常宿舍：

引爆Mini风潮1 n8 R2 ]?8 o

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据说京城小户型的开山鼻祖是安定门附近一个叫“三秀涵雅居”的楼盘，大户型不好卖而改的，具体如何已不可考，但小户型真正掀起风潮是2000年，在中关村推出的一个叫“非常宿舍”的楼盘。非常宿舍的第一个广告刊出，销售就爆棚。广告设计得很简单：

“非常宿舍”四个大字，下面诱人的首付和月供。- K* w7 s:

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非常宿舍的开发商大胆推翻原来的设计做成了小户型，一层20户，三部电梯一个回廊，属于发散型，最小的户型为44平方米，它的买家全是中关村区域30岁以下的IT从业者。

这些人大都毕业没几年，银行里存款不多，但月收入较高，是中关村的租房一族，但是他们渴望有个属于自己的家。低总价、低首付、与房租差距不大的月供，加上极具亲和力的案名，使得非常宿舍在短期内就销售一空。最多一天曾卖出30多套，由此引爆了北京的小户型风潮。

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从案名来看，非常宿舍一看就是卖给年轻人的，与当时流行“XX经典”“XX花园”风格截然不同。这个案名还有浓浓的怀旧感，“宿舍”令人联想起校园，联想起那个可歌可泣的时代，学生时代同住一个宿舍的哥们很可能相约买了对门的房子；而一层20户门对门的感觉，可不就像校园里的宿舍楼，大家可以串串门，也可以关起门来做自己的梦。而“非常”二字，体现的是个性，非一般的宿舍，隐含的是小区的个性、年轻业主的个性，以至于后来小户型纷纷沿用“非常”二字，非常系列的小户型，由此成为京城楼市的亮丽风景线。+ r:

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X$ gSOLO：

春天杀出的黑马$ i4 h- @# ?) Y

& # p- s8 D/ y/ mSOLO精舍作为北京市第一个超小户型项目于2002年春季房展会上正式亮相，当即引起热销，22套全款13万的“SUPER SOLO(酥皮)”在2小时内就被订购一空！SOLO——“二环小豪邸、年轻人的起点住宅”的292套房子，在四天的房展会上共订出了192套。在随后的一个半月内，全部售完。SOLO的辉煌战绩让人对大户型改小户型的项目刮目相看。T2 d

5 [0 ~9 z0 pI. g/ e$ z. G) m到底是什么吸引了年轻人，让并不十全十美的超小户型在春天狂热了一把呢？来看看SOLO的含义吧，SOLO是一个英文单词，含义为独奏、单独、单独飞行。在这个喧嚣的城市里，有着越来越多行色匆匆的年轻人。他们怀着青春和梦想在城市里奔忙。他们有着和前代人不同的生活，他们需要一处能够负担起的，真正属于自己的容身之所。不需要太大，不需要奢华，方便、舒适是最高的标准。于是开发商把SOLO引伸为一种状态，一种生活方式，SOLO便成为市中心精准住宅。

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“拒绝把青春寄放在别人的房子里／拒绝在别人的房子里洗澡／拒绝泡吧归来又去了别人的房子／拒绝加班归来又去了别人的房子／拒绝带着一千种玩具搬家／拒绝喜欢窥探的房东以及他那条心事重重的老狗„„”正是这些煽动人的SOLO主张，深深触动了新新人类跳动的神经。同时二环边市中心的位置，20至50平米，全部精装修公寓品质，均价每套28万元，首付二三万元，月供1500元以下，于是SOLO正好合了大学毕业不久，积蓄有限，但收入稳定的北京年轻人，离开父母真正独立生活的胃口；圆了外地来京的年轻人结束租房的漂泊，在北京安家的梦想。

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非常男女：

夏日燃烧的激情# o& H! ?1 T* C2 a* b2 O+ i

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荣丰2008之推出非常男女的时候，正是2002年的夏天，由它引发的热闹程度绝对让瓜哥也要让贤。非常男女这个名称对年轻人来说并不陌生，凤凰卫视周末的一档黄金节目就叫非常男女，由胡瓜主持，年轻的男男女女可以在此相识甚至速配，其搞笑程度令人喷饭。&u7 R% W8 e:

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非常男女这个名称给了年轻人相当大的想像空间，首先它隐喻的是一种关系，一种令年轻人的心跳加速的关系；然后它又显现出一种时尚的气质，令追寻时尚潮流的年轻人为之心动；而非常二字意味着楼盘的品质，与一般住宅的与众不同。0 |; ]1 b! @! S* f

, ?) s( p1 [7 K- p因为这个名字而来的年轻人成千上万，来了之后也不会失望。非常男位于西二环天宁寺桥西，户型最小15平米，最大不过26平米，是小户型里的“超小”。一般首付3万元、月供700元左右。社区内配有宽带网络、卫星电视、24小时循环生活热水、每楼配置4部电梯。社区内还有健身中心、商务中心、分时办公区、邮局、银行、24小时便利店、租务中心、中西餐厅、快餐厅、咖啡酒吧、美容美发、洗衣房、超市。并有24小时送餐、上门洗衣服务、每日清扫服务、房屋租赁服务、巴士服务等。这是北京第一个配置如此完善的小户型社区了，也是当时最大的小户型楼盘，令闻风而来的年轻人眼界大开，上千套公寓当季便售出70%，令同行大跌眼镜。. Q/ {# o; a2 j) g. o

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L* {/ N- W8 B6 @& J' ISOLO与非常男女，这两个2002年最热门、最时尚、点击率最高的名字，共同将京城的小户型推至第二个高潮，是它们宣言着小户型时代的正式来临，小户型也从此登上京城楼市的主流舞台，成为京城年轻人触手可及的梦想。（廖志敏供稿）

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悠然郡、恬园、一品.新筑、好第坊、和风润玉、都市宜家、小富人家、现代逸居、美晶佳园

玲珑小筑/趣园/1+1大厦/观山小筑(**佳园)/幸福时光(圆梦居)/小园小区/甜水园/可乐园/阳光天地/尚品时代/城市主场/TT国际公寓、翰林苑//名翠居、碧玉湾、后现代金色时代、卡罗阁、一线尚品、逸可居、琉璃阳光、龙阁、美丽舍名。希望可以帮到你~~

一个成功的房地产案名需要做到以下几点：

一、对产品定位的暗示。好的案名必须蕴藏对产品价值观或者产品文化取向的暗示，做到案名与产品一体化。北京财富中心、数码大厦基本上能做到这一点，但也有拷贝版或演绎版，未免有东施效颦之嫌，好东西就学本身没有什么可厚非的，但不了解自己的定位与产品价值导向，不了解客户是谁，就生吞活剥，或刻意造仿，就有一点像仿冒金庸为“金唐”或“全庸”一样滑稽，达不到预期效果。

二、对地段优势的传递。好的项目案名，一听，一看，就知道在什么地方，能传递对地段属性或地段性格的暗示，当然，由于地段不好，有意隐藏地段是一个方面，但如果地段好，案名就应该显示地段特征。

三、对社区规模的传达。大项目有“大名”，常用的后缀如“城”、“镇”、“花园”、“中心”、“广场”、“社区”等，小项目有“小名”，常用的语缀有“阁”、“轩”、“大厦”、“苑”等。如果案名与项目规模不对称，会造成误解和客户的反感，对项目营销有害无利。

四、对物业功能属性的传达。台湾的地产营销界曾经总结不同类型物业的案名特征：

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“写字楼要霸气，别墅要雅气，公寓住宅要温馨”，不无道理。写字楼是为企业服务的，大多数企业要品牌，要大气，要实力，“霸气”与之是合拍的，但是，随着新经济的发展和越来越多的智慧型企业的崛起，企业对于品牌形象的需求也在悄悄发生变化，不再是一味的“霸气”，更讲究内涵、隽永、甚至人文气，写字楼案名的风向也正在悄然变化。别墅一般在山美水美的郊区，环境很重要，案名要传递环境特征和人们住别墅的感受，优雅、超脱、与城市生活的对比自然是其主题。公寓住宅是“家”的概念，要“温馨”，是符合产品属性的。冰冷、生硬、作态，一定是不受欢迎的。

五、对目标客户价值观的迎合。不同的区域、不同的定位，就会有不同的客户，而不同的客户就有不同的格调、品位和价值取向。案名必须符合这一逻辑，新财富阶层、BOS、中产阶级、小资格调各不相同，低价房、经济适用房又不同。最近的“苹果社区”就符合这一原则。今天，中国正处在社会阶层重新定位的动态期，以财富、格调为分水岭的社会复杂阶层正在形成，不同阶层正在苦心积虑的寻找社会符号与标签，来界定自己的社会地位，因此，居住场所的案名也同样成为身份的标签，案名是与身份对称的密码，密码不对，市场的阵脚就乱，营销就达不到预期。

六、案名本身就是广告。成功的案名，在推广过程中还能担当广告的功能，表达项目最突出的诉求，是一句很好的广告语。不管在那里，一看到这样的案名，就有联想，就有好感，就和你潜在的需求接上口。许多客户买财富中心，就是因为名称的缘故，喜欢它；“非常宿舍”也是一个例子，一看就是为年轻人准备的小户型，有点酷，也有点时尚，抓眼，抓心，就能抓人。

七、要给人深刻的第一印象。好的案名不仅字面美，而且立意深隽，令人过目不忘，从而达到很好的传播效果。“橘郡”、“水印长滩”都能做到这一点，但前者更胜。

八、要通俗上口，音节搭配和谐。好的案名一定是通俗的案名，有位广告大师说过，只有通俗才能传播得更远。通俗不等于雷同，不等于庸俗，不等于低格调，真正的高明是在通俗中见创新、见品位，在通俗中与众不同，这样才能历久弥新，亲切如故，如深圳万科的“俊园”堪称一个好案名。一些怪异、拗口、莫名其妙的案名，只能昙花一现，时下北京许多公寓住宅的案名犯硌犯 6 / 7

嗲，过分个性化、时尚化、小资化，不是健康的方向，几年之后，喊的人别扭，住的人更别扭。

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城中板块：

观城、融寓

城北、鼓楼板块：

xxxx、长发-蜂巢

xx板块：

华意-玩家、新贵之都

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