广州番禺万博CBD商圈六大写字楼

番禺万博商圈六大写字楼盘点

万博商务区位于广州市南部，距离广州市中心约15公里，毗邻长隆旅游度

假区，东临万科欧泊、华南碧桂园，南临兴业大道，西临番禺大道，北临南大，

规划总面积为1.5平方公里，总建筑面积高达548万平，预计总投资达718亿，

可容纳10—15万高端办公人员。

其中，地上总建筑面积为367.7万平方米，目前万达广场、德舜大厦（原名

番禺现代信息服务业总部基地）、四海城、广晟万博城、华新智汇+等多个核心

项目正在开建或建成亮相。而地下总建筑面积为179.87万平方米，以地铁7号

线万博站为核心，呈辐射状平面布局。

万博商务区的规划定位是广州市级的商业中心，下面小编就为你盘点番禺万

博CBD商圈六大写字楼。

中铁诺德中心

中铁·诺德项目是新一代城市综合体，是国际商务 新典范。项目实力央企

中国中铁打造，由 建筑设计事务所凯里森设计，艺术园林大师奥雅景观作为园

林设计顾问，同时引入仲量联行提供商业顾问服务，以不断翻新 建筑记录的姿

态为华南带来又一力作的。 项目位于番禺万博商圈内，具有便捷的交通和丰富

的商业配套，周边有万达广场、汉溪长隆、吉盛伟邦已开业，另有海印又一城、

天河城、广晟、、四海一家等正在建设中的商业及娱乐配套。 项目是硬件品质

的写字楼，Low-e玻璃幕墙，罕见的地下、首层双大堂的设计；12部锋速电梯快

速达写字楼顶层； 标准空间尽显舒适大气；90~1900方面积划分轻松随意， 空

调配置新风系统将清新空气引入室内，各类前沿科技， 设备让 更智能，周全物

管服务，充分彰显品质身份。项目由名师领先设计7套稀缺企业会所，高贵、时

尚、大气的。

基本信息：

占地面积： 15751平方米

建筑面积： 126347平方米

绿化率： 30%

停车位：机动车位781个，非机动车位941个

楼栋总数： 1

总户数： 521

物业公司： 仲量联行(广州)物业管理有限公司

周边配套： 商业：番禺万达广场

番山创业中心

番山创业中心隶属于广州市番禺番山实业发展有限公司旗下项目，位处番禺

节能科技园正门入口A-01#地块，总建筑面积约12万多平方米，分为企业总部

区，创业区，公寓会所区三部分组成。

目前园区已有300多家涉及科技研发、医药、教育培训、贸易、创意设计、

商务办公、金融服务等行业进驻，其中包括500强企业奥林巴斯等。目前园区近

5000多名企业员工进场办公，未来园区将会进驻企业500多家，企业主和高级

白领近万人，而整个节能科技园区可容纳超过1500家企业50000多人。

园区创新服务平台是中小企业良好的孵化器，创新型企业的大量聚集，带动

了关联产业发展，为地区社会经济效益作出积极的贡献。

基本信息：

物业类别：标准写字楼（甲级）

总 层 数： 地上8层，地下1层

建筑面积：120000平方米

得 房 率：暂无资料

电梯数量：客梯3部，货梯3部

物业公司：广州市番禺番山实业发展有限公司

番禺万达广场

番禺万达广场位于广州市番禺区迎宾大道万博以东，汉溪大道以北，兴南大

道以南，广州番禺万达广场总建设面积50万平方米，总投资50亿元，规划建设

一座集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO

为一体的大型城市综合体，番禺万达广场工程(地上6-40层)占地面积67000平

方米，总建筑面积660000平方米，该工程计划新建10栋大楼，地上6-40层，

精装修，设有购物广场，地上3-6层；五星级酒店，提供200间客房、住宅楼、

办公楼，外墙采用玻璃幕墙装饰，安装中央空调和数十台电梯。

基本信息：

物业类别：标准写字楼（甲级）

总 层 数： 地上39层

建筑面积：503425平方米

停 车 位：地上车位3282个，地下5496个

物业公司：万达物业管理有限公司

公交：公交：303路、309路、129路

地铁：地铁：3号线汉溪长隆站

是否可分割：是

空 调：中央空调

占地面积：67000.00平方米

标准层面积：86平方米

海印星玥

海印星玥位于番禺大道北383号，属于华南板块，地处番禺区南村镇，处于

华南碧桂园和万博中心之间。周边楼盘众多，此版块消费者以白领、成功人士居

多，具有相当高的消费承拓力。地理位置理想，人流大，整个项目的消费前景巨

大。项目处于番禺区商业发展第四商圈范围之内，发展潜力巨大。房屋80%使用

率。海印星玥为海印又一城的住宅部分，海印又一城是集商业，公寓，酒店为一

体的综合地产项目，海印星玥推出的是7栋复式小户型，商业立项，2梯六户。

基本信息：

层高5.2米，可做复式

车位地下1000个

空调开放时长24小时

电梯每栋2台电梯

建筑面积:215818平方米

产权年限:40年

建筑类别:高层、塔楼

月绿 化 率:0.3%

容 积 率:3.12

开 发 商:海印集团物业公司海印物业管理公司

敏捷海大大厦

敏捷海大大厦坐落在番禺万博CBD核心商圈，兴南大道与万博四路的交汇处，

紧靠规划中的地铁7号线，并且距离地铁3号线大石站。紧邻南大路及番禺大道，

更有多条公交线路经过，交通条件十分优越。项目建筑主体由2座独立的塔楼及

其配套商业中心组成，塔楼均为独立产权楼宇，其主要功能为商业办公及公寓。

总占地面积约为8300多㎡，总建筑面积约为48000多㎡，设有公寓270多套，

商铺40多套，主力户型设计包括有58-98㎡LOFT商务公寓；项目将以毛坯的方

式收楼。敏捷海大大厦地处番禺新城的万博中央商务区内，紧邻海印又一城，项

目周边配套应有尽有，天河城、万博中心、沃尔玛山姆会员店等三大大型购物中

心环绕，繁华便利触手可及。

基本信息：

建筑结构 ：塔楼

规划户数 ：270户

车位个数 ：270个

建筑面积 ：48000㎡

绿化情况 ：30.9%

小区配套 ：停车场,快递柜

上城国际

敏捷上城国际，别称叫上城国际，坐落于番禺区番禺大道北以东、汉溪大道

以南(海印又一城旁)，山姆会员站100以北100米，占地面积103970㎡，小区

总共有3幢22层的商务公馆和13套独栋生态办公写字楼组成，总共约有2348

户，主要户型有:340平米的8室1厅,110平米的5室2厅,110平米的4室2厅,95

平米的4室2厅,小区绿化率高。

基本信息：

建筑结构： 塔楼

规划户数 ：2437户

车位个数 ：917个

建筑面积 ：151200㎡

绿化情况：35.6%

小区配套 ：宽带,管道燃气,停车场,快递柜

体育设施 ：健身房,篮球场

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