威海写字楼

名座：

博物馆级建筑收藏品

1、地标性——具备不朽的地标作用，城市名片。

就如洛克菲勒中心之于纽约，国贸大厦之于北京CBD，每个城市知名的商务区都有一座标识建筑，它是该处的精神象征。在中韩门户威海的城市中心，金融、文化资源富集的区域，名座也将成为这样的地标性建筑。在城市语境下，名座是威海走向国际化都市的一种见证，也是当代威海的城市名片。

2、典藏性——具备典藏等级与价值，大师设计。

2008年是北京的“奥运地标年”，而其中又以“鸟巢”最为令人赞叹。与此同时威海的名座，便是“鸟巢”中方建筑师李兴钢的又一力作，具有生态环保及创新价值，极富典藏性。名座整体建筑结构，包括水、强电、弱电、安防等设备，全面采用公建建筑标准，就建筑的品质而言，也堪称百年建筑。

3、形象力——具备体现商务美学之功能，企业名片。

现在以及未来，形象力都将是企业竞争的重要部分。追求创新、跨越式发展的知本企业，选址在博物馆级城市地标，是提升企业形象力的捷径，对企业的商务社交也有着积极的影响。并且企业形象力以及独特的办公理念，使得吸纳威海本地顶尖人才，或邀请外地人才加盟，更为轻而易举。

4、创新性——具备独特的空间设计理念，商务革命。

对于创意型的知本企业，应当格外关注商务生活方式。只因此类公司的效益，不仅来自于产品数量的多寡，更在于产品中的创意含量。正因为脑力创意，不能像体力一样被量化产出，所以更应当选择适宜诞生灵感的商务空间。名座便是这样一个适宜诞生创意的地方。自然环境和人类活动在建筑中交融共存，也增进使ADD：威海市青岛北路2号中信大厦3508室 TEL：（0631）5180999

FAX：（0631）5193666 E--MAIL：huayanbj@

用者之间的交流。创新的建筑结构与空间形态，衍生出多元的办公方式。如soho办公、coffee办公等。

博物馆级商务生活馆

1、自由的空间DIY，从固定座位中解放出来；

不同的公司，对于办公有着不同的理念，所以对于空间的使用也有着不同理解，他们将企业的风格、观念和热情倾注其间，创造出一种独特的工作和居住空间。比如建筑工作室、贸易公司、艺术画廊。他们对于自由空间的钟爱，在于结构上的整体感，而不是模式化的工房分割。流动的空间，开敞的空间，可随意组合的空间。充分的人性化，将人的所有作为，充分融入空间设计，实现空间与人之间的无缝贴合。

2、建筑内的光合作用，环保生态办公理念。

不需理论化去理解生态，他就是一种自然的、健康的，可持续发展的理念。所以名座要用物理学的办法让阳光留得更久、风俗更缓、更怡人一点。在多个开敞的风径中，可以访朋会友，洽谈公务，也可散步休闲。在风径的尽头，能望见大海。吹着海风，喝杯咖啡，与同事谈上几句创作的路径。或者回到公司休息区阅读，换换大脑的灵感，舒缓工作压力。

3、无纸化、无线网络，智能高速光纤信息平台。

在名座主体自然生态建筑思想内部，也有计算技术来辅助风洞建筑，模拟风、湿等气象信息以调节建筑内的舒适小环境，在建筑内部，信息科技武装到了所有空间，不仅提供高速优质的信息传输，还有无处不在的无线网络。为名座所倡导的自由开放式，无纸信息化的办公方式提供强劲的技术支持，令企业在激烈的现代商业竞争中，更胜对手。

ADD：威海市青岛北路2号中信大厦3508室 TEL：（0631）5180999

FAX：（0631）5193666 E--MAIL：huayanbj@

4、在咖啡与艺术的氛围，迸发创意的灵感。

每一个风径都是一条展廊，每一个房间都是一个展窗。风径中诗意而又韵律感的变化，是人对自然艺术的摹刻。画作、艺术作品展示与乐器的优雅陈设，原始材料的艺术化处理，都刺激着灵感。或绚丽或素雅的色彩与琉璃的光影效果中，人内心深处的个性才情，被共鸣放大释放出来，商务办公不再是传统而枯燥的坐班，而是一种商业技术的表演与创造。

5、天然的公共空间，有机的商务生活交流模式。

当了解名座越多，你会有这样一种感觉，名座是活的，是有生命的。你感觉并非生活在建筑中，而是生活在城市街区。它已超越传统意义的建筑，更像一座城市，建筑在CBD核心的建筑之城。你在其中，能感受到风的和煦，海的波澜壮阔，垂直回旋的立体街道，纵横交织的风径街区，各自独立而又亲密交往的企业，以及这一切所衍生出来的城市生活。你正在经历一场商务的革命，这将是一个没有陌生人的商务世界。 建筑面积：2.6万平方米 容积率：5.09 绿地率：20% 建筑密度：28.11% 建筑高度：70米

城区 环翠区

地址 海滨路和渔港路交汇处

售楼地址 海滨路和渔港路交汇处

售楼处电话 400-606-6969

均价 14000元/平方米

开发商 山东宏领地产开发有限公司

户型面积 90-280平方米

建筑类型 框架剪力墙结构

ADD：威海市青岛北路2号中信大厦3508室 TEL：（0631）5180999

FAX：（0631）5193666 E--MAIL：huayanbj@

开盘时间 2008年04月2日6

入住时间 2009年12月30日

装修情况 公共部分精装

付款方式 银行按揭贷款,一次性付款

绿化率 20%

总户数 95

饮用水 市政供水

供暖方式 市政供电

交通状况 10路、81路、9路都能到

龙海国际：

5A级智能化写字楼，商务公寓

龙海国际总用地面积约9058平方米，总建筑面积约5.5万平米，其中地上建筑面积约4.5万平米，地下建筑面积近1万平米。由两座塔楼及3层裙楼组成，地下两层为停车场。项目为框剪结构，外立面设计采取哥特式建筑风格，采用顶级钢化抗辐射双层中空玻璃幕墙材料，隔离了风压和车流噪音，隔热、保温、节能的性能优越，且透光不透热，降低空调负荷和室内照明耗电量。幕墙外形气势恢宏，独树一臶！百米高度必将成为经区标志性建筑，引领国际级空中商务生活。

龙海国际基本数据

建筑面积：5.5万平方米占地面积：9058平方米

龙海国际装修情况

项目A座23层，为5A级智能化写字楼，面积从80-1000平米不等，采用大ADD：威海市青岛北路2号中信大厦3508室 TEL：（0631）5180999

FAX：（0631）5193666 E--MAIL：huayanbj@

跨度无梁楼板技术，空间可自由分割。3.6米的高度打造了更为广阔的创业环境，满足新兴层峰企业对地标建筑的尊位需求。

项目B座24层，为小户型豪装商务公寓，有30-90平米十余种户型。龙海国际着眼于居者对商务生活品质的完美追求，重在提供给社会高尚商务精英人士一席精彩的私享空间，室内设独立的洗手间和独立的厨房，是居家和办公的首选之地。商务公寓所有户型全部高档次、高价值顶级品牌豪装交房标准。项目装修大气、豪华，从地面到墙面、从洁具到厨具，每一个细节，都是严格按照国际高档品质标准配套。

写字楼专属酒店式中央大堂，公共区域精装修。除此之外，特定为企业总裁、CEO等预留VIP专属洗手间位臵，提供了更为人性化的精准设计；四部品牌高速电梯接轨全球市场开放速度，随时加速企业运作时效；专配原装国际知名品牌VRV多联机中央空调系统，快捷制冷、健康舒适，可24小时自行控制空调运转，独立分户计量，自由调配商务空间季节，有效节约企业运作成本。同时，龙海国际创新加入光纤入网布局，无线网络覆盖，上网迅捷无阻，大幅提高商务效率。

龙海国际将聘国内知名物业管理公司，倾力打造24小时金牌商务物业服务，为龙海国际商务精英提供洗衣、保洁、叫车出行、订票、酒店订餐、承接会议、安保等诸多细节化、专业化的物业管理服务，成为您与企业的私属管家，让您没有后顾之忧。

城区 经区

地址 威海经济技术开发区青岛路西（时代广场北）

售楼地址 威海经济技术开发区青岛路西（时代广场北）

均价 7500元/平方米

ADD：威海市青岛北路2号中信大厦3508室 TEL：（0631）5180999

FAX：（0631）5193666 E--MAIL：huayanbj@

价格详情 均价7500元/平方米

开发商 威海龙海置业有限公司

项目网站 /

户型面积 公寓1座80-1000平方米，公寓2座30-90平方米

建筑类型 塔楼

物业类别 写字楼

建筑面积 55000平方米

占地面积 9058平方米

开盘时间 2010年4月25日

入住时间 2011年6月30日

装修情况 毛坯

付款方式 银行按揭贷款,一次性付款

容积率 4.99

绿化率 15.12%

总户数 220

物业公司 威海诚信行物业有限公司

物业费 1.40元/月/平方米

销售许可证 （2009）房预售证第493号

龙海国际位于威海经区主干道--- 青岛中路与渤海路交汇处，交通状况 毗邻威海汽车站和火车站，市区20余条公交线路途径地或终点站，十余条城郊公交线路也集中于此。

ADD：威海市青岛北路2号中信大厦3508室 TEL：（0631）5180999

FAX：（0631）5193666 E--MAIL：huayanbj@

财富大厦：

财富大厦是由长青投资集团旗下威海长青房地产开发有限公司开发的商业与写字楼为一体的综合性项目。项目位于威海市金融商务区，青岛北路与渔港路十字交汇口东北侧（国际金融大酒店路东），扼守威海商务中心地段。

财富大厦依照甲级写字楼标准设计建造，总建筑面积10253平米，共十四层，其中地下一层为停车场，一至二层为商业配套空间，总面积约为1414平米，三至十四层为写字楼部分，总面积为8025平米。财富大厦，极致创新、颠覆传统写字楼空间格局，打破陈旧办公模式；创新110-833平米商务空间,随需组合，自由分割。层高3.4-4.5米，激发更多空间灵感，一展强势企业团队活力。

外立面干挂石材，质感、俊朗，彰显浓厚商务气息，大堂、走廊、电梯间、卫生间等公共区域精装修，楼内精选日立电梯两部，处处细节打造完美，悉心为入驻业户打造强势商务形象成为威海引人注目的标志性建筑。

每户预留不少于2个电话、宽带接口，户式中央空调机位，全面畅想崭新商务空间。精选日立高速电梯，满足现代商务办公高效率。智能化安防系统，为您的工作解除后顾之忧。

踞威海城市核心、财富地脉。十多条公交途经，驱驾 威海港20分钟、威海汽车站、火车站15分钟、威海机场45分钟

入住时间：2010年10月

周围交通：1、12、26、31、33、41、43、45、101、103、113、114等十多条公交途经，驱驾威海港20分钟、威海汽车站、火车站15分钟、威海机场45分钟。

金融总部基地：中国人民银行、中信银行、中国银行、农业银行、招商银行ADD：威海市青岛北路2号中信大厦3508室 TEL：（0631）5180999

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等金融总部和营业厅汇聚。写字楼比邻国际金融大酒店、外运大厦、中信大厦、国际商务大厦等高端写字楼，大型金融、贸易、航运、旅游、商业、服务等企业和机构云集。星级酒店、餐饮、娱乐配套齐全：国际金融大酒店、高斯湾大酒店、抱海大酒店、净雅酒店（规划中的金线顶国际商务中心内将建有多家五星级酒店）。

大堂、走廊、电梯间、卫生间等公共区域精装修。

东城国际

东城国际由威海金鸽房地产开发有限公司开发，是集商业、高档住宅、商务办公、酒店式公寓等多种功能于一体的复合型商住物业。项目总用地面积约1.7万平米，总建面积约8.9万平米，其中四层裙楼商业约3.2万平米，两栋17层住宅约1.9万平米，一栋22层商务公寓约1.7万平米，地下两层车库约1.8万平米。 是威海市中心首屈一指的高端城市综合体、威海湾畔的标志性建筑。

项目地处威海市中心黄金地段，拥有得天独厚的城市中心价值。这里距幸福门、幸福公园仅500米，东望蔚蓝的威海湾、南眺连绵群山，风景秀美，环境怡人，交通便利，配套完善，周边500米范围内聚集了威海最高档的购物中心、酒店、餐饮、超市、旅游景点。是威海城市规划发展的重点区域，拥有无限的升值前景。

通过前期招商工作，天虹商场已正式入驻东城国际，商场的招商基本结束。现在主打热推写字楼，16层以下写字楼基本售完，17层以上最低26万起。现阶段公寓的主体结构已经完工，天虹商场有望在2011年底前开业，住宅公寓写字楼将在2010年6月30日交房。

海裕城

ADD：威海市青岛北路2号中信大厦3508室 TEL：（0631）5180999

FAX：（0631）5193666 E--MAIL：huayanbj@

海裕城位于城市商业中心，紧邻城市主干道——世昌大道，东临海滨路及威海城市风景线——新外滩公园、城市标志建筑物——幸福门，与著名的刘公岛隔海相望，是城市核心区和旅游景观的一线界面，是城市人流和旅游客流的汇集区，环境优越，是不可多寻的旅游、疗养、避暑、安居、创业的理想之所。

一、城市地标 威海印象————缔造品质之城，彰显尊贵气度

海裕城位于威海市中心最繁华地段，是威海的中央居住区、中央生活区、中央商业区、亦是威海最东端绝佳海景地段，北临振华商厦，西靠尚城国际，东望刘公岛，同时紧邻威海市标志性建筑——幸福门，坐拥城市核心区的成熟配套设施，又享有优美的旅游景观和海景资源。威海是一个开放的城市，一个充满激情活力的城市，上流府邸方能匹配上流阶层的绝版风华。海裕城将圆您享有尊贵品质生活圈的人生梦想。

二、海域府邸 尊崇享受————稀有成就经典，尊贵演绎品质生活

海裕城傲居威海最东端黄金海岸西侧，北临世昌大道，东临海滨路及新外滩公园，与刘公岛隔海相望，推窗即见浩瀚大海，上风上水，利势宜人，生活在海畔，生命重归于从容！海面波光粼粼，海浪轻拍沙滩 ，游船横卧码头，海天相接，一切美景尽收眼底。海裕城优越的地理环境，赋予了其特有的贵族气质，引领了其独特的品味与格调，展现了其不可比拟的价值和品质，成就了名流精致生活的至尊地位。

三、完美演绎 优雅珍藏——海裕城演绎：人、建筑与自然和谐共生

海裕城位于世昌大道1号，，占据威海核心商圈，位置优越，交通便利。项目总占地面积64.65亩，总建筑面积110000㎡，其中地上建筑面积83000㎡，包括大型商场、小型商业店面和公寓式酒店等功能，地下建筑面积约24800㎡，（包ADD：威海市青岛北路2号中信大厦3508室 TEL：（0631）5180999

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括地下停车场），地块总体地势平坦，环境优越。

1、总体布局

中轴方案通过一条东西向轴线贯穿基地，通过轴线建立起海与东侧大型商场、西侧内街广场之间的空间关系；并通过沿海一侧的退台；中庭和西侧地块的椭圆广场强化这一空间特征。商场面海通过层层楼梯和自由的曲线形成与海的对话关系，并在沿世昌大道一侧形成若干退台，形成与海渐近渐低的关系。

2、建筑设计

建筑在提升城市形象的基础上，同时建立自身存在的实用性与逻辑性。东部商场通过层层退让形成观海平台，并形成丰富的室外休闲空间，西侧小商业店面通过环廊、室外楼梯以及天桥等形成连续的商业环线，上部公寓式酒店以点的形式布置，既可以形成良好的城市界面，同时也兼顾到景观与朝向。商业部分通过舒展的横向平台与大面积玻璃面与海建立关系，作为商业橱窗与海报展示面，也有利于商业氛围的烘托；西侧公寓式酒店通过精炼简化的古典语言塑造了典雅、大方的建筑形象。

四、经典户型 品质生活————在这里只有一种感受，是尊荣

一楼商铺：是时候给自己和事业一个恢弘的平台了。在此您可以从容淡定，运筹帷幄，成大业、享大成，在海裕城赢得未来。

风范雅居：两室一厅 布局合理，尺度考究，领略无限广阔视野，主人之卓然品味，可见一斑。

迷你之居：一室一厅 精致小户型，室内布局干湿分离，充分照顾您的日常起居，将单身贵族生活演绎的更加精彩。

五、核心商圈 无限价值————与银座商城，强强联袂，缔造商业传奇

ADD：威海市青岛北路2号中信大厦3508室 TEL：（0631）5180999

FAX：（0631）5193666 E--MAIL：huayanbj@

山东银座商城抢先入驻，造就威海高档shopping mall，高档生活小区。3.5亿巨资打造威海商业旗舰，谱写商业传奇，3.28万平方超大经营卖场，蕴育万千财富。强强联袂，飞速发展，成就未来梦想，海裕城与银座商场签订合作协议，将改变和提升以振华商厦、“幸福门”商业区的原有商业氛围，从而形成威海高端商圈。

山东银座商城股份有限公司是一家跨区域、多业态的大型连锁商业企业，山东省商贸流通领域重点骨干企业，省政府重点扶持的大型零售集团。“银座”字号已成为享誉山东乃至全国的著名商标，深得消费者喜爱和信赖。网点遍布济南、泰安、滨州、东营、淄博、日照、滕州、临沂等地。

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