厦门马銮湾新城介绍

厦门马銮湾新城介绍

最新规划发展定位 打造“最宜居”新城区

海沧因重工业而兴起，却要避免因重工业而没落，在未来的发展规划上，政

府着力将海沧的“石化”转变为“文化”，以提升区域价值。2014年1月厦门市

规划局公布了打造美丽海沧的战略目标，即“中国知名的花园新城、美丽厦门的

典范新城、两岸合作的窗口新城、健康生态的幸福新城”。

海沧在成功打造海沧湾新城后，将在马銮湾打造一座“更顶级、更宜居”的

新城。未来，马銮湾的人居环境和品质都将和岛内比肩，甚至赶超岛内。目前海

沧方面已专门邀请全球顶级规划大师卡尔索普先生携其团队“操刀”这一片区

的具体规划，并将更大手笔地投入完善这一片区的基础配套，努力将马銮湾新城

建成“最宜居”的新城区。

马銮湾新区最新效果图

隧道地铁纷纷“上马” 立体交通渐趋成型

便捷的交通与经济的发展相互作用，辐射了海沧楼市的发展。据市发改委、

市重点办的信息，海沧隧道本岛端接线工程已被列入厦门市第一季度计划开工项

目，岛内接线工程预计将于春节后正式开工。

另据厦门市地铁办的消息，厦门目前正抓紧着手轨道交通2号线“可研”编

制等前期工作，计划今年底开工建设。起自五缘湾，终至海沧天竺山南侧的轨道

交通2号线，全长约39公里，将构建厦门本岛与海沧区快速跨海连接通道及厦门

岛东部地区南北向交通走廊。

以海沧隧道、地铁2号线的建设为标志的交通道路建设，将加强海沧湾、马

銮湾等重要片区与岛内主要交通枢纽、商业和住宅区域的联系。至此，海沧与厦

门岛内立体交通网络渐趋成型，道路沿线房产更成为购房者的上上之选。

海沧海底隧道线路规划图

生活配套不断完善 居住品质不断提升

商业方面，2011年底阿罗海城市广场的开业，让海沧商贸业跨入新的里程碑。

自2012年起，沃尔玛、天虹、星巴克相继进驻海沧，又为海沧商贸写下浓墨重彩

的一笔，这也意味着海沧一举迈入“大商业时代”，商贸氛围日益浓厚。而在马

銮湾新城的建设规划中，马銮湾今后也将建设形成马銮湾核心CBD发展轴，实现

产业和人居的有效互动。

文化教育方面，近年来，海沧将不断增加投入，新建学校，增加学位，同时

改扩建部分中小学，增加学校基础设施建设。本网记者从海沧区教育设施专项规

划中了解到，近年内海沧将投入建设22所小学，4所初中，10所九年一贯制学校，

6所完全中学，以及3所高中。同时，政府还将大力扶持文化产业，例如海沧原

PX项目用地及周边地块，将建成旅游文化综合体，届时将吸引大量游客。

医疗方面，自2008年引入长庚医院，对海沧起到很大的提升和带动作用。医

疗卫生事业近年来不断发展，去年7月，厦门海沧医院扩建开工，有望建成辖区

内首家三甲医院。据了解，规划到2020年，海沧医疗卫生用地将达83.22公顷，

人均用地面积达1.19平米。

市政设施及环境方面，据了解，就在刚刚过去的2013年，海沧城区新增园林

绿地面积达158.7公顷，包括65.1公里长的绿道。未来海沧将在现有7个公园的基

础上，再建3个公园，覆盖居民15分钟生活圈；将建设2条市级绿道、9条区级绿

道，加上省级滨海绿道，总长约240公里。城市公园、绿道的建设，无疑将使海

沧的人居环境将得到极大的提升。

市政设施建设成果

美丽健康新海沧 楼市更具升值空间

海沧近年来楼市一路高歌猛进，住宅均价在岛外各区中独占鳌头。目前，位

于海沧大桥桥头的融信海上城，均价已达24000元/平米，接近岛内部分楼盘均价。

位于新阳大桥桥头的海沧万科城，也已攀升至16000元/平米，阿罗海商业广场附

近的天湖城天源目前售价18000元/平米。春节后，海沧房价极有可能继续上扬。

近年来，海沧房价之所以能够平稳上升，有业内人士认为，在岛内房价高涨，

让多数人无法企及的情况下，房价相对比较低，但区位优势明显、公共交通发达

的海沧自然会成为了购房者的首选。另外，最新出炉的南部新城及马銮湾新城的

规划建设令其更具有升值空间，这也是最近几年海沧的房子这么受购房者青睐的

原因之一。“海沧的发展目标，是要打造一个美丽、健康新海沧。我们要在2020

年打造美丽厦门的新型区，要在2048年打造厦门的样板展示区”褚丹霞如是说。

海沧迎来“两湾双城”时代

马銮湾新城区位

马銮湾新城总规划图

马銮湾新城效果图