关于住宅建筑适老化设计的思考

建筑技术开发

Building Technology Development

建筑设计

Architectural Design

第48卷第5期

2021

年

3

月

关于住宅建筑适老化设计的思考

李好明

(山东省建筑设计研究院有限公司，济南250001 )

[摘要]

随着我国逐步进入老龄化社会，人们对住宅建筑适老性设计的重视程度也越来越高。为确保老年人正常生活不受

影响，设计人员须切实做好住宅建筑关键部位的适老化设计工作。主要在分析现阶段我国住宅建筑适老化设计中出现的问题的

基础上，深入探讨和研究了住宅建筑的适老性设计方案。

[关键词]

住宅建筑；适老化设计；居家养老

[中图分类号]

TU

241.93

[文献标志码]

B

[文章编号]

1001-523

X

(2021) 05-0039-02

Thinking about Design of Suitable Aging

Residential Buildings

Li

Hao-ming

[Abstract

]

As

our

country

gradually

enters

an

aging

society

,

people

pay

more

and

more

attention

to

the

design

of

residential

buildings

for

ageing

.

In

order

to

ensure

that

the

normal

life

of

the

elderly

is

not

affected

,

designers

must

do

a

good

job

in

designing

the

key

parts

of

residential

buildings

for

aging

.

The

article

is

mainly

based

on

the

analysis

of

the

problems

in

the

current

ageing

design

of

residential

buildings

in

our

country

,

and

in-depth

discussion

and

research

on

the

ageing

design

of

residential

buildings

.

[Keywords

]

residential

building

；

age-appropriate

design

；

home

care

我国人口规模不断扩大及人口高龄化问题日趋严重，随

着我国的住宅工程建设却出现了疲软的发展趋势。之所以出

现这样的问题，主要是因为以往高速开发模式下建设的住宅

工程不管是在设计还是建造方面都未呈现出其应有的优势，

甚至很大一部分住宅工程还出现了性能严重落后于时代发展

的问题，这样的住宅建筑己经无法满足住户长期居住的生活

需求。所以，相关部门须在充分重视我国日趋严重的人口老

龄化问题的同时，将住宅建筑适老化设计理念融入建筑的设

计和建设中，满足老年人生活和居住的要求，为我国老年人

群体安享晚年提供全方位的服务。

免会出现行动不便、生活不能自理的问题，再加上老年人往

往喜欢独立的空间。所以，设计人员在设计住宅建筑时，应

充分发挥适老化设计理念的优势，减少住宅设计中的障碍物，

根据老年人身体情况与行动能力，设计台阶数量，合理控制

台阶的坡度，同时种植多样化的绿色植物，以供老年人的日

常活动和娱乐。

1.3

尊重老年人需要原则

设计人员在开展老年建筑的设计工作时，须在充分考虑

老年人兴趣爱好与建筑安全性等因素的前提下，严格地按照

适老化原则提出的要求，将为老年人打造满足其日常生活需

求的活动区域作为首要目标。

1适老化理念的建筑安全设计原则

1.1安全性原则

2住宅建筑适老化设计措施

严格地按照安全性原则开展养老建筑的设计工作，将提

髙建筑工程的安全性与实用性作为首要目标。设计人员在开

展养老建筑的设计工作时，应充分考虑安全保障方面存在的

问题，比如，浴室设计应在采用优质防滑材料的同时，根据

老年人群体的特点，在室内设置安全扶手，以便于老年人的

正常使用。

1.2减少障碍原则

2.1公共空间

老年人因为受到自身年龄和身体状况等因素的影响，难

收稿日期：2020-10-09

作者简介：李好明（1982 — )，男，山东济南人，高级工程师，主要研宄

方向为住区规划、城市设计、建筑设计。

2.1.1单元出入口

住宅单元的出入口不仅是建筑物与外部空间最重要的连

接空间，而且是住户外出时必须使用的空间，更是疏散通道。

所以，设计人员在设计老年住宅的单元出入口时，须根据老

年人群体生活的特点和要求，设置明显且易于老年人辨别的

标志。从单元出入口到电梯通道应避免出现垂直型高差的情

况，通过在单元出入口平台中预留相应空间的方式，方便老

年人乘坐轮椅正常出入。另外，入户大堂空间应采取设置休

息间的方式，为老年人提供休息和交流的场所。针对老年人

群体的生活需求，老年住宅的单元出入口门禁管理应采用入

户门卡、指纹识别或简易密码等多种方式，这样既方便了老

达到140-

C

时，人体能够承受5

min

,当温度达到17(

TC

时，人

体仅能维持丨

min

,综合考虑疏散时间、压送风口失效等因素,

在加压送风口加装动作温度为150°

C

的防火阀为宜。

走道排烟口，以及加装防火阀等措施，不断优化防排烟系统

设计，希望为相关设计人员提供帮助。

参考文献

[1] 建筑设计防火规范（2018年版

）：GB

50016—2014[

S

].

[2] 张遵宇.高层民用建筑防排烟设计常见问题分析[

J

].暖通空调,2003(3):

4结束语

综上所述，防排烟系统设计是一项比较复杂且重要的工

作，同时也是建筑安全系统中最为重要的内容。在具体设计中，

相关人员一定要结合相关规范和技术标准，对排烟系统和防

烟系统做好科学规划，避免出现设计偏差。本文通过合理地

设置排烟窗部位、确定加压送风量、划分防烟分区、设置内

3842.

[3] 李峡.高层建筑内火灾烟气扩散的数值模拟[

J

】.消防技术与产品信息，

2015 (3) ： 20-23.

[4] 任立军.关于建筑机械排烟口面积计算及设置要求[

J

].消防技术与产品

信息，2016 (8) : 10-11.

第48卷第5期

2021

年

3

月

建筑设计

Architectural Design

建筑技术开发

Building Technology Development

年人正常使用，同时也避免了老年人因为出门忘记带门卡或

钥匙无法进入情况的发生。

2.1.2公共走廊

设计人员在设计老年住宅时，应避免走廊或过道等的设

计出现垂直高差，如因受到地形原因的影响须设计高差时，

则应在设置缓行坡道的基础上，在显著位置设置相应的标记，

方便老年人的正常出行和生活。此外，为确保老年人休息和

交往空间的宽敞性，设计人员在设计老年住宅时，应通过走

廊设置于休憩空间的方式，营造良好的老年人交流沟通环境。

2.1.3楼梯及电梯

楼梯不仅是竖向连接各个楼层重要的交通工具，且兼顾

以卫生间使用的安全性与便利性也是设计人员在设计老年人

住宅时必须充分考虑的问题。

根据老年人生活的需求和特点，为了方便老年人夜间使用

卫生间，应在与卧室就近的位置设置老年人专用卫生间。卫

生间内淋浴房与浴缸可以同时选择，如果空间有限，则应该

优先选择淋浴器。设计人员在老年人专用卫生间的布局方面，

须严格按照干湿分离的原则，避免因为地面湿滑而出现跌倒

的问题。

此外，为了方便轮椅使用者正常使用卫生间，设计人员

须在设计老年人专用卫生间时采用无高差设计方式，卫生间

与其他室内空间的连接处不设置门槛，卫生间内部的淋浴间

紧急避难通道的功能。随着老年人身体机能的下降，上下楼

梯成为负担，所以为了避免老年人上下楼梯过程中发生危

险，须严格地按照要求设计楼梯的坡度、台阶的深度及宽

度。尽可能防止老年人上下楼梯过程中摔倒，设计人员应选

择防滑性能显著的材料作为楼梯建设的施工材料，才能在保

证老年人上下楼梯安全性的同时，为老年人的日常生活提供

便利。

2.2户内空间

2.2.1门厅

门厅作为户内与户外重要的连接空间，既是老年人每天

出入必须经过的地方，同时也是老年人停留的重要空间。设

计人员在设计门厅时，应采用钥匙、简易密码、指纹等多种

方式相结合的门锁，避免老年人因为忘了带钥匙而无法入户。

为尽可能地方便老年人开门进出，设计人员可以采用杆

式门把手作为入户门把手，这种门把手与以往的球式门把手

相比开关更加的轻便。

在设计入户门厅时，应根据老年人生活特点和要求，设

置换鞋空间和坐凳,方便老年人进出换鞋。如果空间实在有限，

则可采取设置活动式座椅或将鞋柜与坐凳合并设置的设计方

式，同时在座椅处安装扶手，方便老年人起身。另外，设计

人员应通过在入户门口设计置物台或置物架的方式，方便老

年人出门时翻找钥匙或放置其他物品。

2.2.2起居室和餐厅

起居室与餐厅是老年人日常活动与休息的重要场所，更

是老年人休闲娱乐或会友的地方，其作为老年住宅最重要的

功能区域之一，对老年人生活的舒适感有着极大的影响。这

就要求设计人员在设计起居室时须确保室内的直接采光和

自然通风，才能最大限度地满足老年人对居住空间舒适性

提出的要求。在功能设计方面应将满足家具摆放、日常使

用便利作为首要的考虑因素。起居室与其他室内空间的过

渡位置，应按无高差设计的原则，方便老年人通行，避免因

为过渡空间存在高差导致老年人发生摔倒的安全问题。餐

厅与厨房的设计应该按照就近布置的原则，方便老年人备

餐和就餐期间的往返，确保老年人在不起身的情况下即可

就餐。

2.2.3 卧室

与起居室相比,老年人对卧室朝向的关注度也更高。所以，

设计人员在设计老年住宅时，应尽可能地按照朝南向北的布

局方式设计卧室。根据老年人生活的特点，卧室应远离电梯井，

避免因为电梯运行过程中产生噪声影响老年人的休息和睡眠。

如果从居住舒适性上考虑，设计人员在设计卧室时，应考虑

卧室内有轮椅回转的空间，避免因为卧室空间过小，影响老

年人的正常生活。另外，为了确保老年人卧室良好的照明，

设计人员应在老年人卧室中采用双控开关控制卧室内的照明

系统。

2.2.4卫生间

卫生间是老年人日常生活中使用频率最高的空间之一，由

于卫生间同时兼具了洗漱、洗浴、如厕等各方面的功能，所

同样也不设置门槛。随着老年人下肢力量的逐渐减弱，为了

便于老年人的起坐，设计人员在设计老年人的坐便器时通过

增加坐便器底面厚度的方式，使老年人坐便器的座面高度略

高于普通坐便器。设计人员在设计淋浴间内部的老年人座椅

时，应采用折叠式或移动式的座椅设计方式，避免老年人因为

体力不支出现摔倒的情况。卫生间内部与坐便器相邻的墙面，

设计人员应该按照要求设置相应的安全扶手，为了避免老年

人在卫生间内摔倒后无法从内部开门，设计人员应将卫生间

门设计为推拉式或外开式，以便于在遇到紧急情况时，顺利

地打开卫生间门。由于卫生间地面经常出现水迹，设计人员

在设计卫生间时，还应充分考虑老年人使用的安全性，地面

设计应该采用防滑性能优良的材料。

2.2.5厨房

针对老年人住宅厨房的设计工作，设计人员应从老年人

使用的安全性与便利性两方面考虑，确保老年人在居家环境

中能够独立地生活。根据老年人生活的特点，厨房与餐厅应

采取相邻布置的原则，尽可能缩短老年人走动的距离，为老

年人备餐过程中往返提供便利。老年人随着年龄的不断增长

其视力也会出现逐渐减弱的情况，所以设计人员在设计老年

住宅的厨房时，须保证厨房良好的采光与通风，避免因为厨

房内部采光和通风效果较差，影响老年人的正常生活。此外，

考虑到两个老年人在厨房内同时操作和错位通行的要求，设

计人员在设计老年住宅的厨房时，应该适当地放大厨房的空

间，确保操作空间满足两个老年人同时操作的要求。

2.2.6阳台

阳台是老年人日常休憩场所之一，老年人不仅喜欢宽大

的阳台，且要求阳台必须具备休憩、储物、晾晒衣物等各方

面的功能。所以，设计人员在设计老年住宅的起居室、卧室

阳台时，应该在条件允许的情况下，充分考虑轮椅回转的空

间。尽可能地扩大住宅阳台设计的面积，才能在增加老年住

宅舒适性的同时，满足老年人在阳台休息或活动的要求。此外，

为了解决阳台的排水问题，设计人员应该采取在阳台外侧设

置金属排水篦子的方式，降低室内外的高差。为了满足老年

人在阳台晾晒衣物的要求，设计人员可以采取将洗衣机设置

在阳台上的方式，为老年人晾晒衣物提供便利。

3结束语

总之，住宅建筑设计人员在开展建筑设计工作时，必须

将适老化设计理念融入建筑住宅的设计工作中，深入分析和

研宂老年人的生活和居住要求，才能设计出有助于提高老年

人生活质量的住宅建筑设计方案，为老年人安享晚年营造良

好的生活和居住环境。

参考文献

[1

J

张锋.现代住宅的适老化设计及改造[

J

].住宅与房地产

，

2019 (15):

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[31 丁士洋.我国城市原居安老型社区适老化设计研宄[

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大学

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