酒店平面设计要求

2023年4月26日发(作者：抽油烟机品牌排行榜)

酒店平面设计要求

总则

本项目必须依照此设计要求进行扩初图设计并报集团设计院审批。

未经集团设计院扩初图审批通过的，不得进行施工图设计。

各专业扩初图纸内容：各层平面扩初图、立剖面扩初图和重要空间管线剖面示意图。

4、 本项目扩初设计必须满足国家相关设计规范要求，并满足集团设计标准和平面设计要求。

5、 设计单位可提出修改优化建议，但需报集团设计院审批通过。

6、 地下室需根据当地需要确定是否设置，如需设置，由地区公司委托专业设计单位进行设

计，完成后报成本质量控制中心审批。

目录

一、 项目概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

。。。。。。。。。。。。。。。（2）

二、 各专业设计要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

。。。。。。。。。。。。。（2）

三、 扩初图内容及深度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

。。。。。。。。。。。（33）

附件一： 酒店平面设计条件图

一、项目概况

1、本工程位于各地天下盘内，建筑层数为20层；建筑总面积为100,000平方米，

2、项目定位及设计档次：本工程为各地天下盘的配套标准酒店。

二、各专业设计要求

（一）建筑专业

1 标高设置

1.1本设计要求均采用建筑标高系统，即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低。

1.2地面装修层材料及厚度：

1.2.1在非地面热辐射采暖设计中：

室内陆面装修厚度统一按65mm考虑。

1.2.2在地面热辐射采暖设计中：

地面装修层厚度按不大于120mm取值；

2 层高取值

2.1各楼层层高取值：

首层层高：6.8m；二~十九层层高：4.2m；二十层层高：5.2m。

2.2各功能空间净高要求：

1、入口门廊净高不小于8.95米； 2、大堂净高不小于12米。

3 各功能空间标高设计

各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m):

部位建筑完成面标结构标高备注

高

首层（H=±0.00）入口门廊H-0.015H-0.08

门厅HH-0.065

大堂HH-0.065

大堂休息区H+0.35H-0.065

大堂吧H+0.35H-0.065

后台办公、商务

中心、精品店、

红酒吧、雪茄

吧、行李间、监

控中心、消防控

HH-0.065

首层（H=±0.00）制室、空调机房

厨房H-0.02H-0.085

特色餐厅HH-0.065

自助西餐厅HH-0.065

电梯厅HH-0.065

走道HH-0.065

卫生间H-0.02H-0.085

电梯厅HH-0.065

走道、休息厅HH-0.065

二~十九层

H客房H-0.065

（H=6.800~78.2）

阳台H-0.02H-0.1

卫生间H-0.02H-0.085

二十层电梯厅HH-0.065

（H=83.70）

走道、前厅、过

HH-0.065

厅

随从房HH-0.065

监控室HH-0.065

服务间HH-0.065

会议室HH-0.065

会客厅HH-0.065

西餐厅HH-0.065

桌球室HH-0.065

乒乓球室HH-0.065

健身房HH-0.065

KTVHH-0.065

音控室HH-0.065

按摩、沐浴房HH-0.065

起居室HH-0.065

总统卧室HH-0.065

夫人房HH-0.065

书房HH-0.065

盥洗室H-0.02H-0.085

卫生间H-0.02H-0.085

注：

1、若有部分地区需设置地热采暖的，结构标高比建筑标高相应降低0.12m;

2、卫生间原则上不做沉箱，若二层及以上的卫生间存在上下层位置不一致，需做结构沉箱，结

构标高为H-0.43。

4 各层功能空间设计

4.1各主要功能房间的规模或使用人数详见设计条件图。

4.2首层入口

1）酒店室内外高差0.9m，主入口室外台阶宽度取350mm，侧入口室外台阶宽度取300mm；

2）大堂入口门廊处室外地面标高为-0.015m；

3）入口门廊处设置汽车坡道，坡道具体做法详园林施工图。

4）门廊雨蓬需做有组织排水，雨水管可隐藏于柱中，不得影响外立面效果。

5 门窗设计

5.1首层主入口铝合金门具体款式详见二次装修图。

5.2室内木门：（详装修图）。

5.3铝合金窗：

5.3.1平面要求：

1）位置和开口大小按平面条件图，窗原则上居中；

2）窗扇的开启方向应考虑夏季兜风及冬季避风；

3）普通窗台高取值900mm (建筑尺寸) ,落地窗台高具体以立面设计条件图为准；

4）二层及二层以上落地窗必须做防护栏，栏杆的高度根据当地规定尽量降低；(栏杆做法详见

装修图)

5.3.2立面要求：

1）H+0.90m（H为建筑完成面）高度内均为固定安全玻璃；

2）开启扇宽度宜550-650mm，以立面条件图为准；

3）固定扇玻璃宽度原则上不大于3000mm；(单块玻璃面积≤4.5㎡)

4）落地窗中间扇应为固定扇，尽量为不遮挡视线的整块大玻璃，严禁出现中间竖杆以及平人视

线（1.5～1.8米高度）的横杆；

5）门窗上的亮子严禁正中间出现竖杆；

6）高拱窗起拱处为斜向分格；

7）拱窗立面分格应左右对称；

8）通高窗中部不得设梁，以免影响立面；

9）窗款式与分格需报集团设计院审批。

10）门窗材料：以样板通知书为准。

6 外立面设计

8.1 外立面详见外立面条件图及效果图；

8.2 暖通风口百叶：

8.2.1位置：

暖通风口外开位置不得设置在正立面，宜在凹位或侧立面处解决。

8.2.2形式：

1）暖通风口百叶形状须与外立面协调。

2）各层风口宜在侧窗最顶窗分格内解决；不能打断外立面石材饰线，不影响外挂石材整体性。

3）若为满足天花高度净空要求，风口只能开向窗顶外挂石材处，则宜设于窗顶半圆弧挂石构件

内，百叶取半圆弧形式。

8.2.3材料：

1）暖通风口采用铝合金百叶。

2）开向外窗窗格内百叶，应选同窗框色喷漆；开向外挂石材的风口百叶应选同挂石色喷漆。

8.3外墙石材构件及雕塑：（立面材料尚未确定）：

7 其他

9.1外露立管：

1）所有外露立管均要进行隐藏装饰处理，考虑设置在阴角位置或建筑外立面不易察觉的位置，

以免影响外观效果。

2）不得放于外侧立面，但可放于凹位处或其它隐蔽位置。

9.2室内立管：

非管井内室内立管须隐藏在房间或柱的阴角位，以方便二次装修作包管处理。

（二）结构专业

一、总则

1 .结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原则进行全

面控制。

2 .结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文）应严格执行,

规范中建议性条文（如“宜”“可”执行的条文）应视实际情况执行,地基基础规范中当国家规范与地

方规范不一致时按地方规范执行。

3.本设计要求及标准均采用建筑标高系统；本篇中 H均指建筑标高。

二、柱布置

1.柱应根据建筑平面布置，不得影响房间使用功能。原则上应按照条件图设计，禁止在条件图上

增加柱。如根据当地情况需要增加和调整应根据集团相关规定报审。

2.通窗处不得有柱穿越。

3.建筑外墙开窗处不应有梯柱穿越。

4.除满足建筑要求外，柱布置应做到经济合理。

5.柱的尺寸根据实际计算确定，但要满足平面使用尺度的要求。

三、梁布置

1.大空间上部梁布置要规整。

2.普通空间上空主梁取1/12L~1/15L (L为梁的计算跨度)，大空间上空主梁取1/15L~1/22L(L为梁

的计算跨度)，根据具体计算情况取小值。

3.为满足装修效果和净空要求的特殊要求：

酒店走廊上空梁高不得大于700。

以上要求如不能满足，应根据集团相关规定报审。

4.门口处梁高≤层高－建筑门洞高度－装修层最大厚度。

5.梁高在满足装修净空的要求的情况下应做到经济合理；设计精细，在不同的跨度情况下宜使用

不同的高度，使装修净空最大化。

6.当采用普通钢筋混凝土梁梁高不满足装修净空要求时，宜采用预应力混凝土梁结构和钢-混凝

土组合结构， 具体根据实际情况确定。

7.楼梯起步梁和平台梁高度应满足建筑净高要求。

8.建筑外墙开窗处不应有梯梁穿越。

9.两层中空空间上空不得有梁穿越；通窗处不得有梁穿越。

10.在满足建筑要求的条件下梁布置应做到经济合理。

11．梁的尺寸根据实际计算确定，但要满足装修净空的要求。

四、板布置

1.各功能空间结构面标高及建筑完成面标高关系：

详见建筑专业“3各功能空间标高设计”。

2.屋面、露台优先结构找坡。

3. 结构板厚度应根据板跨采用经济合理的板厚。

五、 斜屋面水平梁板的设置

1.除建筑要求外，原则上不设水平梁板；

2.如结构计算需要设置水平梁时，可考虑设置斜屋面下水平梁，水平梁的设置位置应协调建筑确

定，尽量设置在有墙处；

3.如结构计算需要设置水平板时，则必须上报集团设计成本质量控制中心审批。

六、缝的设置

1. 采取相应措施尽量不设置伸缩缝、防震缝。如需设置，间距尽可能按规范（或当地审图规

定）要求最大值设置。

2.缝在±0.00（地下室顶板）以上开始设置。

3.防震缝宽按规范要求最小值设置。防震缝两侧结构类型不同时,宜按需要较宽防震缝的结构类

型和较低房屋高度确定缝宽。

七、大跨度屋盖

1．大跨度屋面短向跨度小于40米时，优先使用钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构，其次是

钢-混凝土混合结构。短向跨度大于等于40米时，优先使用网架结构或桁架结构。具体情况根据

公司规定报集团设计成本中心最后审定。

2．钢结构屋面网架底标高：

详见建筑专业“2.2各主要功能空间层高取值”：

八、裂缝控制措施

1.临外墙阳角部分楼板按双层配筋；核心筒周边楼板按双层配筋。

2.设井字梁的板负筋适当加长,即伸入板内≥L/4，L指整体板跨。

3.单向板平行于长边方向负筋适当加长。

九、防水渗漏控制措施：

1.卫生间隔墙处做200高（从隔墙处梁面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇

筑；

2.厨房、卫生间内管道井壁做200mm高（从结构面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁

板一起浇筑；

3.出屋面和露台的墙体设置150高（从屋面完成面开始算起）的钢筋混凝土反槛，且与梁板一起

浇筑;

4.出屋面管道井壁设置150高（从屋面完成面开始算起）的钢筋混凝土反槛;

5.女儿墙底部设150高（从屋面板完成面开始算起）素混凝土反槛。

九、构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级为C20。

（三）给排水专业

(一) 说明

1. 本设计指引按生活给水系统、生活热水系统、排水系统、消防系统、设备技术要求五个方面

制定。

2. 当地若有特殊要求时，经恒大地产集团酒店管理集团、金碧物业集团同意，可按当地要求执

行；否则，按本指引执行。

(二) 生活给水系统、生活热水系统

1 管材选型

1.1 室外部分

1.100001.1 市政给水管

DN≥100采用球墨铸铁管，橡胶圈柔性接口连接。DN＜100采用衬塑钢管，丝扣连接。

1.100001.2 加压给水管埋地部分

加压给水管埋地部分采用衬塑钢管，DN≤100丝扣连接，DN＞100沟槽式卡箍连接，应视具体情

况考虑防腐。

1.100001.3 球墨铸铁管埋地部分应视具体情况考虑防腐。

1.100001.4 管道阀门DN＞50时，采用弹性座封铸铁闸阀；DN≤50时，采用全铜截止阀。

1.2 室内部分

1.2.1 冷水管、热水管均采用薄壁不锈钢管（嵌墙敷设时采用覆塑薄壁不锈钢管）。DN≤80采用

卡压式连接，DN>80采用焊接。冷水、热水系统采用不锈钢止回阀。

1.2.2 中水管采用衬塑钢管，DN≤100采用丝扣连接，DN＞100采用沟槽式卡箍连接。

1.2.3 泵房外冷水管、热水管阀门DN＞50时，采用铸钢闸阀；DN≤50时，采用全铜截止阀。

1.3 生活水池、水泵房管材

1.000013.1 水泵吸水管、出水管采用不锈钢管，DN≤80采用卡压式连接，DN>80采用焊接。

1.000013.2 泵房内生活给水管道阀门采用不锈钢阀门（或厂家配套的阀门）。

1.000013.3 生活水泵出水管采用不锈钢缓闭消声止回阀。

1.4 直饮水管材(如设直饮水时)

1.000014.1 直饮水水管采用薄壁不锈钢管（嵌墙敷设时管采用覆塑薄壁不锈钢管），DN≤80采

用卡压式连接，DN>80采用焊接。

1.000014.2 管道阀门采用不锈钢闸阀、截止阀。

1.000014.3 采用不锈钢止回阀。

1.5 喷灌管材

1.5.1 采用UPVC给水管，粘接。

1.5.2 管道阀门DN>50采用铸铁闸阀，DN≤50采用铸铁截止阀。

1.6 室内水景管材

水泵出水管外露部分采用不锈钢管，DN≤80采用卡压式连接，DN>80采用焊接。管道阀门DN＞

50时，采用弹性座封铸钢闸阀；DN≤50时，采用全铜截止阀。

2 技术要求

2.1 冷水系统

酒店除洗衣房外，全部采用设置在地下室的变频给水设备供水。

2.2 热水系统

2.2.1供水方式

冷、热水应同源，以确保冷、热水压力平衡，并符合设计成本质量控制中心审批通过的热水方

案。

2.2.2热源选择

集中热水供应系统有条件时优先采用空气源热泵（选用原则详附录：空气源热泵热水系统选用

原则），其次考虑热水锅炉等热源。

2.2.3系统选择

热水供应系统，应全日供应生活热水。

2.2.4循环方式

集中热水供应系统应采用全循环，保证干管、立管及支管热水循环。公共区域客人使用的卫生

间，洗手盆下安装恒温混水阀。

2.2.5生活热水供应点

浴缸、淋浴、洗脸盆、洗手盆、洗涤盆等卫生器具，厨房、洗衣房等都需要供应生活热水。

2.3 室内管道布置原则

冷水、热水横干管原则上布置在吊顶内，立管原则上布置在管井内。卫生间、楼层工作间、吧

台、餐厅、总统套房厨房等的冷水、热水支管原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可

布置在吊顶内。

2.4 水表的设置要求

进水总管、厨房冷热水供水总管、各餐厅冷热水供水总管、洗衣房冷热水供水总管、锅炉房供

水总管、冷却塔补水总管、喷灌供水总管等应设水表。

2.5 配水点水压

卫生器具配水点处的最低水压0.2MPa，最大水压为0.35 MPa。减压阀均采用可调式减压阀。减

压阀安装的位置应便于检修、维护排污。

2.6 饮用水

不采用管道直饮水系统。

2.7 园林绿化及景观用水

水源应优先采用天然水源，其次是中水，再次是生活给水。绿化用水宜采用独立供水系统。

2.8 其他要求

2.8.1洁具及其五金配件应按集团设计院装修中心要求执行。卫生器具给水配件的安装高度按厂

家产品安装说明为准。

2.8.2从横干管上接出立管，所设置的阀门应尽可能安装在管井内。

2.8.3制冷机房应预留给水接口。

(三) 排水系统

1 管材选型

1.1 室外部分

1.100001.1 地质情况较差，基础需处理时，DN≤500采用UPVC双壁波纹管，弹性密封圈承插连

接；DN＞500采用钢筋混凝土管，橡胶圈连接。

1.100001.2 地质情况较好，基础不需处理时，DN≤400采用UPVC双壁波纹管，弹性密封圈承插

连接；DN＞400采用钢筋混凝土管，橡胶圈连接。

1.100001.3 采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级（4KN/㎡）；位于车行

道下采用环刚度S2级（8KN/㎡）。

1.2 室内部分

1.2.1 生活排水管（含厨房及洗衣房排水管）、通气管均采用柔性接口机制排水铸铁管，卡箍连

接。

1.2.2 屋面雨水排水管采用PVC-U给水管及给水PVC-U配件，粘接。阳台雨水排水管采用PVC-U

排水管，粘接。

1.2.3 潜污泵排水管采用镀锌钢管。

1.2.4 地下室非生活污水排水管DN＜100采用镀锌钢管，DN≥100采用球墨铸铁管。埋设在结构

层内的排水管不考虑防腐，埋设在结构层下的排水管应视具体情况考虑防腐。

1.2.5 采用的PVC-U给水管工作压力应大于建筑物净高度产生的净水压，管材抗环变形外压力应

大于0.15MPa。

2 技术要求

2.1 排水管设计原则

1.2.6 排水横管布置

1.2.7 排水横管原则上布置在吊顶内。吊顶应有保证排水横管检查口检修的措施。

1.2.8 排水立管的设置

1.2.9 排水立管原则上布置在管井内。设置在其他地方，应便于装修隐蔽，且不能影响装修效

果。

2.1.1 卫生间排水按污废分流设计，且应设专用通气立管。

2.2 地下室电房排水

2.2.1 电房内陆沟排水就近接至地下室集水井。

2.2.2 电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如当地供电局同意，结构应做双层板处理。

2.3 集水井及潜污泵设置要求

2.3.1 平时汽车库内（含自行车库），采用1m×1m×1m集水井，设一台潜污泵；汽车入口坡道截

水沟处集水井及生活污水集水井按计算确定，设两台潜污泵；当人防战时用水房集水井兼作平

时集水井时，采用1.5m×1.0m×1m集水井，设一台潜污泵。

2.3.2 水泵房、洗衣房集水井采用1.5m×1m×1.5m集水井，设两台潜污泵。其余设备用房及走道

集水井采用采用1m×1m×1m集水井，设一台潜污泵。

2.3.3 消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应设在电梯临近处；无地下室时宜设在楼梯间。

集水井底低于电梯井底不小于0.7m,有效容积为2.0m3,设两台流量不小于10L/s的潜污泵。

2.3.4 当潜污泵电机功率小于7.5KW或出水口管径小于DN100时，采用移动式水泵。

2.3.5 当有两层及两层以上地下车库时，仅在最底层设置集水井，其它各层设地漏及排水管；当

地下车库为人防区时，地漏采用防爆地漏。

2.3.6 地下室地面排水集水井采用镀锌钢格栅盖板（格栅间距20），下衬一层18目防鼠不锈钢钢

丝网；水泵房、洗衣房集水井采用镀锌格栅双格盖板，下衬一层18目防鼠不锈钢钢丝网。

2.4 室外给排水井及井盖设置要求

2.4.1 室外车行道路及各入口通道上不得设置检查井；井盖宜设于公共隐蔽位置。

2.4.2 室外给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布置，管道间距应布置

紧凑，满足施工要求；检修阀门等应设置于车行路以外位置。

2.4.3 室外雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖应设置于路边的人行道或绿

地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行装饰处理。

2.4.4 雨水口：无道牙处采用平箅式单箅雨水口，有道牙处采用立箅式单箅雨水口，材质采用石

材或复合塑料，具体由园林集团确定。

2.4.5 水表井采用国标水表井及井盖，井盖规格为Ф600，装饰井盖做法详园林标准图。

2.4.6 阀门井采用国标阀门井及井盖，井盖规格为Ф700，装饰井盖做法详园林标准图。

2.5 地漏规格

2.5.1 公共卫生间地面均采用DN100普通，地漏优先设在小便斗旁边,其次是设在洗手台下方。

2.5.2 客房卫生间地面地漏采用DN50普通地漏，有浴缸则设在浴缸旁（贴管井位置），无浴缸则

设在洗手台下（贴管井位置）。

2.5.3 淋浴间采用DN75普通地漏,淋浴间地漏贴淋浴器所在墙边居中设置。

2.5.4 水管井设置DN75普通地漏。

2.5.5 阳台地面采用DN75普通地漏，设置在靠近墙角处。

2.5.6 地漏均要求设存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。

2.5.7 除管道井及地下室设备房地漏采用铸铁地漏外，其他地漏均采用不锈钢地漏。

2.6 雨水斗设置

2.6.1 重力流屋面采用DN100雨水斗或DN100侧入雨水斗。

(四) 消防系统

1 管材选型

1.1 水泵吸水管及出水管均采用内外壁热镀锌钢管。

1.2 自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、消火栓系统给水管，架空时应采用热浸镀锌钢管。埋

地时，刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐（土壤腐蚀性较强时，应加强防腐处理）。

1.3 当消火栓系统管道工作压力大于1.2MPa时，采用国标加厚热镀锌钢管（在不增加费用的情况

下，消防公司可采用无缝钢管代替）。

1.4 当喷淋系统管道工作压力大于1.2MPa时，采用国标加厚镀锌钢管，当报警阀入口前管道采

用不防腐的钢管时，应在报警阀前增加过滤器。

1.5 当消防给水管道压力大于1.2MPa时，其最小壁厚应符合下列要求：

1.5.1 采用法兰连接或丝扣连接时：

当管径DN≤125时，最小管壁序列号为Sch20；当管径为DN150时，最小管壁厚为3.4mm，当管

径为DN200及DN250时，最小管壁厚为4.78mm。

1.5.2 采用卡箍连接时：

当管径DN≥100时，最小管壁序列号为Sch30；当管径为DN＜100时，最小管壁序列号为

Sch40。

1.6 消防系统中的阀门采用明杆铸铁闸阀。消防水泵采用普通铸铁止回阀。

2 技术要求

2.1 消火栓系统

2.1.1 消火栓箱

采用带灭火器箱组合式消防柜，做法按国标图集。

2.1.2 消火栓箱及箱门要求

（1）箱门表面以装修专业要求为准。

（2）消火栓箱原则上暗装。

2.2 喷淋系统喷头布置

2.2.1蔽型喷头；无客人活动的区域，吊顶下采用下垂型标准喷头；吊顶高度大于800mm或吊顶

内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型标准喷头。

2.2.2客房：除卫生间和走道采用隐蔽型喷头外，其他区域一般采用扩展边墙型喷头。

2.2.3大堂上空：大堂上空部分天花高度不超过8m时，采用隐蔽型喷头；超过8m时，按当地消防

部门意见执行。

2.2.4计算机房和贵重物品保管处不能布置喷水或喷水雾喷头，应采用经当地消防部门同意的气

体灭火系统。

(五) 设备技术要求

1. 生活冷水箱

1.1生活水箱容积之和原则上按最高日用水量的50%计算；

1.2采用两个容积相当的不锈钢水箱；

1.3水箱进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀，公称直径不应超过DN100。

1.4设置紫外线消毒设施。

2. 生活供水设备

采用变频给水设备。变频给水设备至少包括3台主泵（两用一备）、1台副泵和1个隔膜气压罐。

加压给水泵应选用低噪音不锈钢立式多级泵。变频给水设备安装应考虑隔振消声措施。

热水循环增压泵采用专用热水泵，并应设备用泵，交替运行。

3. 生活热水箱

生活热水箱（罐）均采用承压不锈钢水箱（罐）。

4. 换热器

换热器采用容积式、半容积式水加热器或板式换热器。

5. 污水处理站

原则上不单独设污水处理站，由小区统一考虑。

6. 消防水池

6.1有条件时，可与小区内的其他建筑共用消防水池；

6.2采用钢筋混凝土水池，容积按规范计算；

6.3水池进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀,公称直径不应超过DN100；

7. 消防水箱

7.1有条件时，可与小区内的其他建筑共用消防水箱；

7.2采用钢筋混凝土消防水箱（严寒及寒冷地区设计消防水箱间，安装不锈钢组合水箱）。

7.3消防水箱的设置高度不能保证最不利点消火栓静水压力要求时，增压设施应设在地下室的泵

房。

8. 消防水泵

采用专用消防水泵，或以当地委托的消防公司设计为准。应考虑隔振消声措施。

9. 水景循环泵

采用潜水泵。

附录 空气源热泵热水系统选用原则：

1、 在最冷月平均气温≥10℃的地区（夏热冬暖地区）的公共建筑适宜选用空气源热泵热水系统

供应生活热水。

2、 在最冷月平均气温＜10℃且≥0℃的地区（夏热冬冷地区、温和地区）的公共建筑也可选用

空气源热泵热水系统供应生活热水，但应设置辅助热源，选用时应与其他热水系统作综合比

较。

3、 寒冷及严寒地区不适宜选用空气源热泵热水系统供应生活热水。

4、 在最不利工况下空气源热泵机组的COP值小于2.0时，视为不适宜选用空气源热泵热水系统

供应生活热水。

5、 空气源热泵热水系统的选用需报集团设计成本质量控制中心审批通过后方可实施。

空气源热泵热水系统的计算与选用详见荆州市晴川建筑设计院有限公司综合技术部制定的《空

气源热泵热水系统选用与安装》。

（四）电气专业

强电部分

一、说明

1、 各公建电气设计需满足国家规范，如当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规定执行（并须

在送审文件说明）。否则，按本设计要求及标准执行，本设计及标准未尽事宜，应参照国家及

当地相关标准执行。

2、 各公建电气设计一般分两个阶段进行：主体施工图设计和装修施工图设计。

二、主体施工图设计

1 设计内容

序号系统设计要求备注

1供配电系统设计到位

设计前，各公建配电方案、

小区10kV方案需经集团设计

成本中心审批。

2

二次装修区域的灯具、开关

及插座的设置及选型由二次

装修设计，其他均设计到位

泛光照明委托专业公司

预留泛光照明回路开关

4防雷、接地系统设计到位

5漏电火灾报警系统

单项设计

当地无强制要求时可采用几

处独立型报警器

火灾自动报警

系统（包括火灾应

急照明）

其它7

设计到位

配电房、电井大样需设计到

位

低压配电设计到位

涉及专业公司设计部分预留

各回路开关到位

3电气照明

6

2 供配电系统

2.1满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）》要求的深度。

2.2合理定位各公建负荷等级，根据各公建各种负荷性质进行供电可靠性的评估，而后作出相应

说明。

2.3酒店及配套各大中心定位为国际一流标准，其用电负荷等级划分为：一级特别重要负荷、一

级负荷或二级负荷等，其供电方案应采用10kV双电源（或同一变电站不同中压母线供电的双回

路）供电以满足一、二级负荷用电要求，另设置柴油发电机组以满足一级特别重要负荷用电要

求。

2.4 按明确的负荷定位标准：恒大酒店为五星级酒店，配套的各大中心均应满足定位要求；同时

要求设备专业设计在满足使用功能的前提下，宜考虑一定的安全系数，确保其正常营业。

2.6本处未尽事宜，均按常规设计。

3 低压配电

3.1 每层配电总箱不应设置照明、插座等末端分支回路。

3.2 各级配电箱，根据发展的可能性留有适当数量的备用回路。一般每5个回路预留一个备用。

3.3 配电总箱的各回路、分支回路是否设电表按当地物业管理部门或经营需求定。

3.4 无机房电梯配电箱应考虑电梯空调回路。

3.5 各层功能房间设分电箱，属同一管理部门的部分房间可共用配电箱。

3.6 当地无要求时，风机盘管可从就近照明箱引接电源。

3.7 低压配电系统的高次谐波治理应委托专业厂家进行设计及施工安装。

3.8 本处未尽事宜，均按常规设计。

4 电气照明

4.1 荧光灯应选用电子镇流器，并补偿到0.9以上，超过60W的灯具(包括镇流器)等不应直接安装

在可燃装修或可燃构件上。

4.2 疏散楼梯灯采用暗装单联红外光控感应开关。

4.3 本处未尽事宜，均按常规设计。

5 防雷、接地系统

5.1 防雷与接地设计以通过当地验收为准。

5.2 在各公建的低压配电柜进线端、各层箱、重要机房、弱电设备、室外设备等处装设SPD，设

第一、二级浪涌保护。

5.3 酒店外的其他公建除当地强制要求采用明装避雷带外，其余均采用Φ10圆钢沿女儿墙或屋面

暗装。

5.4 各工程采用总等电位联结。卫生间或更衣室有洗浴、桑拿设备的从适当的地方引出两根大于

Φ12结构钢筋至其局部等电位箱。厨房、室内泳池、电梯、设备房及弱电机房、配电房离相应

层地面0.3米设接地端子。每层电井设置局部等电位联结端子板。

5.5 本处未尽事宜，均按常规设计。

6 火灾自动报警系统

6.1 火灾自动报警系统以通过当地消防验收为准。

6.2 各公建设置区域火灾报警控制器。

6.3 探测器设置：

1) 设备房等无吊顶房间探测器按梁设计，其余有吊顶部分按平顶设计。

6.4 手动报警按钮设置：

1) 手动报警按钮选用带电话插孔型。

2) 在满足消防要求前提下手动报警按钮只设置在防火分区出入口。

6.5 消防设备选型及安装：

1) 如当地消防无特殊要求，应急灯尽量采用自带蓄电池灯具。

2) 疏散指示灯及安全出口指示灯采用嵌入式。

3) 公共区域选用独立型应急灯时，应布置在不显眼位置。

4) 消防设备位置应不影响装修效果，疏散指示灯位置需装修专业确认。

5) 消防设备（应急灯、警铃、呼叫按钮）选用款式较好，较隐蔽产品。

6.6 锅炉和煤气报警信号应连接到消防中心。

6.7 如当地消防部门无强制要求，启泵按钮在消防栓内安装；各层不设置楼层指示标志灯。

6.8 警铃随手动报警按钮设置，并上下对齐安装。

7 平面布置要求

7.1 总配电箱、层配电箱、动力配电箱、应急照明配电箱及箱内元器件设计到位。

7.2 电气管线的布置不应影响建筑专业所提出的层高要求。

位置系统要求

卫生间、设备房设计到位

在隐蔽位置设清洁插座，清洁插座间距不

超过15m，设有疏散指示灯时，疏散指示

灯与清洁插座应上下对齐安装，以免影响

美观；

配电箱（仅预留总开关）设计到位，其他

照明、插座由二次装修设计；

雨蓬板处灯具底盒、开关底盒、靠近雨蓬

板处的室内位置预留接线盒，接线盒及其雨蓬板

之间的管设计到位；

梯间、休息平台均设灯具，服务楼梯和疏

散楼梯应根据高度设置吸顶灯或壁灯。疏照明

散楼梯间光源采用功率为25W的白炽灯，系统

设红外线感应延时开关控制。

由专业公司负责设计施工，配电箱设计到

位（仅预留总开关）；

通道及公共区域（公共走廊、照明

电梯厅、楼梯口、出入口等）系统

照明

系统

动力

系统

照明

梯间、休息平台

厨房、泳池等

系统

照明

系统

强电井内设本层检修插座一个；强弱共用

电井设两个检修插座；

电井和水井应设照明，采用墙上座灯，在管井

门上方100mm壁装，设普通开关控制；

管井内开关、插座采用明装方式；

配电箱（仅预留总开关）设计到位，其他照明

照明、插座由二次装修设计；系统

二次装修区域

三、装修施工图设计

1 二次设计需在一次设计的基础上，与装修及其他相关专业紧密配合，进行各功能空间电气设

计。

2 装修专业图纸需提供天花设备定位。

3 装修图需根据装修造型或大样的暗藏光等所有末端电气设备，配电设计到位，不应再作二次预

留。

4 装修阶段电气末端设备负荷已明确，装修电气专业应根据装修条件图、各专业公司（泛光照

明、专业灯光、厨房、泳池等）提供条件和原建筑设计院图（比如应急照明，空调配电等），

出一份该项目（含供配电、控制、消防、防雷）的完整施工图。装修单位无能力整合图纸的，

应委托建筑设计单位整合图纸

5 电气设备的布置应尽量不影响装修效果。所有开关插座根据装修专业室内布置定位。公共区域

的电箱需经装修专业确认或由装修专业修饰。图纸当与现场有矛盾时，应及时调整。

6 功能性插座的布置应根据电器设备位置布置，位置由装修专业定。

7 各区域开关（照明开关、空调温控器、背景音乐控制开关等）应集中设置，有服务台时，应尽

量在服务台处集中设置，公共区域应布置在隐蔽位置。

8 所有排气扇均设单独开关控制。

9 并排安装的强弱电插座间不留间隙。与电视插座并列安装的其他插座均与电视插座同高。

10 火灾自动报警系统：

1) 火灾自动报警系统设计应在主体施工图设计的基础上根据装修平面作适当调整。

2) 消防设备的安装位置应不影响装修效果。

11 本处未尽事宜，均按常规设计。

四、设备选择及安装

1 低压电器的选择：

1) 为保证各公建的供电安全性，配电主元件（开关、接触器、继电器、电容器等）宜使用中外

合资（施奈德、ABB、西门子等）著名品牌。

2) 开关面板、信息插座、电源插座应统一品牌，外观协调。

3) 除装修专业明确要求地面插座外，原则上不设地面插座；地面插座应选用专用型。

4) 专用功能性插座采用单相三极插座，其余插座采用单相二、三极插座。泳池、卫生间内插

座、开关均采用防溅型，插座H+1.80m及以下时采用安全型插座。

2 导体选择：

1) 泛光照明采用BVV双层护套线。

2) 除消防用电线路采用耐火（或阻燃）电线电缆外，其他采用BV电线或YJV电缆，导体的选择

在满足国家规范前提下，按当地最低标准选用。

3 设备安装：

1) 配电箱的位置应方便管线进出，并尽量设于隐蔽位置，避免布置在公共场所、剪力墙或电梯

井道墙上。可在门后布置，在门后设置的配电箱不得突出门扇投影。

2) 设备房、配电房（间）、竖井内的配电(控制)箱/柜采用明装，其他公共部位配电箱、等电位

端子箱采用暗装。

3) 除管井内开关、插座明装外，其他设备底盒均为暗装。

4) 配电箱暗装时，放置配电箱的墙体厚度不宜少于200mm。

5) 卫生间风筒出线口不能设在洗脸盆正前方的镜子处，装修无定位时，一般在侧墙出线口中距

正面墙350mm，烘手器出线口底边在潮湿场所高度1.5m。

6) 出口标志灯（壁装型）门上方100mm安装，不设插座。应急照明灯顶边距天花0.1m或按装修

专业要求。壁装疏散指示标志灯底边距地0.5m。吊装时，顶边距天花0.1m或按装修专业要求，

应急灯安装高度为顶边距天花0.1m或按装修专业要求。

7) 手动报警按钮、温控开关、外露启泵按钮、面板开关底边统一高度1.4m。

五、线路敷设

1 线管、桥架、线槽的产品标准按国标（桥架、线槽公司标准详见附录一）。

2 室外电力线路：低压电缆、弱电的保护管，过车行道管线外套焊接钢管SC保护。

3 除过车行道管外，其他采用硬质塑料管（满足当地相关部门要求为准）。

4 明敷于潮湿场所（浴区及泳池）或底层埋地敷设的金属管采用厚壁钢管，其他位置采用薄壁电

线管。

5 所有电缆桥架、金属线槽高度不大于100mm，利于控制层高。

6 分支线：在楼板内暗敷时采用阻燃硬质塑料管PC。在天花内敷设时采用金属电线管（包括

MT、KBG、JDG，其他同）或有槽盖的封闭金属线槽布线。

7 选用管材时，应在满足规范的前提下首选阻燃硬质塑料管，其次选金属电线管，尽量不用或少

用焊接钢管SC。

8 线路敷设时应尽量减少电气管线所占高度，避免影响建筑层高。

9 管井内的线路：

1) 采用电缆梯架，过楼板时穿套管。

2) 管井用的照明、插座回路可采用阻燃硬质塑料管明敷。

10 消防报警、控制线路：

1) 暗敷采用阻燃硬质塑料管，明敷采用金属电线管、封闭金属线槽，外涂防火漆保护。

2) 消防线路采用金属电线管、金属线槽明敷，外涂防火漆保护（消防以通过当地消防验收为

准）。