2022年房屋维修协议书

2023年4月21日发(作者：一间茶室装修效果图)

2022年房屋维修协议书

2022年房屋维修协议书1

甲方：卧龙山镇中心小学

乙方：卧龙山镇汪楼村汪孔玉

甲、乙双方共同协商，在双方同意的基础上订立本协议。

⑴施工要推倒老伙房烟囱，扒掉伙房内的所有锅灶、水池等设施，

扒掉伙房房顶上的天窗。⑵伙房房顶全部用新楼板盖好，泥好房顶。所

有推倒、扒掉的设施清运完建筑垃圾后，全部硬化好路面，包工包料，

共计需资金2850元整。

⑶改造老伙房的门窗：门4个（包括门框、门、工、料）每个450

元，共计1800元。

⑷共计：肆仟陆佰伍拾元整（4650.00元）

⑸水泥用曹山水泥厂优质水泥，石子、沙子、水泥按3：2：1的标

准制作。

⑹外界一切纠纷及安全由乙方负责。

⑺施工时间：7月18日至7月27日。

⑻此协议一式两份，甲、乙双方各一份。

甲方：卧龙山镇中心小学

乙方：卧龙山镇汪楼村

管理的第一目标是使较高工资与较低的劳动成本结合起来。整合汇编 简单易用

2022年房屋维修协议书2

发包人(全称)：(以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下简称乙方)

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条

例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商

住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

一、维修工程内容及要求

1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的

情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业

公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。

3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。

4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到

达事故现场抢修。

二、工程质量保修范围和内容

承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照

有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保

修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工

程(同一位置)的质量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏

为________年;

3、装修工程为________年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为________年;

5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________年;

7、其它项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙

方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

2、现场确定施工范围核实工程量。

3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

4、按合同约定的期限支付工程款。

5、负责各部门的关系协调。

(二)乙方的权利与义务

1、提供相关的施工方案。

2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施

工，确保工程质量。

3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成

的损失和影响由乙方负责。

4每日完工后必须保证环境整洁、干净。

四、维修计价及费用支付

维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同

定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复

查合格后支付。

五、维修费用

维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，

另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约

赔偿。

下列情况为违约：

1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、不能在规定的期限内完成工程任务。

3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章

生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

发包人(公章)：承包人(签字)：

法定代表人(签字)：身份证号码：

委托代理人(签字)：

________年____月____日________年____月____日

再多一点努力，就多一点成功。整合汇编 简单易用

2022年房屋维修协议书3

甲方：朱志高，男，家住，联系电话。办公室

乙方：刘作武，男，家住，联系电话。

一、甲方同意将沙市镇机关院内第二栋宿舍第一单元四楼左四号

室，建筑面积117平方米房屋维修委托乙方。

二、维修时间10月国庆长假期间，(1日——7日)

三、维修要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。装制木制地板1平

米/165元。安装厨具。安装灯具。屋顶全面更换尺长张瓦。维修完工

后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。

四、总计维修费65000元，分三次付清。第一次付2元。即墙壁粉

刷完成后符合甲方提出的质量要求。第二次付21000元。房内地板安装

完成后符合质量要求。第三次付2元。全面完工后包括家具全面搬迁安

装好卫生好。

五、分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求

复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。

六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。甲方支

付金1000元给乙方。合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接

维修(因承包其它工程工程量大)，影响甲方正常工作和生活，属乙方违

约，乙方支付违约金1000元给甲方。

七、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方

各执一份，担保人王福生执一份。

甲方签名：

乙主签名：

9月5日

要乐观，要积极，多笑，多照镜子。简单易用 轻享办公

2022年房屋维修协议书4

本合同双方当事人：

甲方： 杨万小学

乙方：王 坤

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲

方拥有学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修等事项签订如下合同，确保

双方共同遵守执行：

第一条 就地维修标准及要求

1、甲方就学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修委托乙方

2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于学校教学楼、学生宿

舍、教工楼维修，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施

3、维修项目：维修项目以学生宿舍房顶翻新、教学楼墙面粉刷、

门窗破损的更新、地板安装。详见维修单。

4、维修要求：

① 乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，且不得借

维

修之机擅自扩建或搭建其它建筑物。否则，甲方有权按违章建筑予

以清拆，造成的一切损失由乙方负责。

② 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工

作，

造成的一切事故责任由乙方自行负责。

③ 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂

物，

并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员

清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。

5、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正

常使用，乙方维修正常交工后的在维修范围内的设施属于人为破坏的不

属于乙方责任。

6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙

方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。

第二条维修付款

1、 甲方在合同期内向乙方支付 壹（￥:15000.00元）万五千元

维

修费用，乙方用于劳务及材料的支出。资金到位前，一且费用由乙

方垫付。

2、 在合同执行期内，甲方需要向乙方支付全额的费用按实际施工

量的现行市场指导价决祘。

第三条 合同期限

合同有效期为 年1 月 20 日至 年6月5 日。 本合同未尽事宜，

由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，

甲方（盖章）：杨万小学 乙 方（签名）：

负责人（签名）：

签订日期： 年 月 日

形成天才的决定因素应该是勤奋。简单易用 轻享办公

2022年房屋维修协议书5

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

甲方资产范围内的营业房屋面出现漏水问题，特委托乙方进行维

修，双方本着公平、合法、合理的原则，经过充分协商，达成如下协议：

一、基本概况

甲方位于____营业房屋面出现漏水现象，由乙方负责进行维修，双

方约定维修工期为__X天，保质期为____。

二、维修价格及付款方式 双方约定维修价格为____元/平方米，具

体面积以甲乙双方共同测量并经甲方责任人签字认可的面积为准；此价

格包含乙方工人工时费、材料费、施工人员安全责任保险等各项费用，

乙方负责开具正规发票。

付款方式为，乙方完成施工任务后，经甲方验收合格、乙方开具发

票后后，支付____费用，剩余____费用为质保金，待质保期后一次性付

清。

三、双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务：

甲方有权利对乙方承接的工作进行监督、检查，有权利在施工前详

细了解乙方的施工方案，并对方案提出修改意见；甲方有义务按时间为

乙方结算费用。

2、乙方的权利和义务：

乙方有权利按协议约定时间到甲方处结算费用，有权利提前完成工

作任务；有义务接受甲方的检查，有义务接受甲方的监督和提出的改善

意见，有义务对聘请的施工人员强化安全施工管理，有义务承担聘请工

作人员在施工过程中的安全责任。

四、其他约定

1、乙方施工前不提提出具体施工方案，经甲方认可后，方可施工。

2、乙方所有施工材料进场前必须经甲方验收，否则甲方可拒绝支

付施工费用。

3、乙方施工必须坚持科学施工、文明施工、安全施工的原则，若

乙方粗暴野蛮施工，或因施工影响甲方客户正常经营，甲方有权单方面

终止合同，所造成的损失由乙方负责。

4、乙方在施工过程中必须充分保证施工人员和施工周边人员安全，

若因乙方安全措施不到位，造成的人员伤亡，一切责任由乙方负责。

五、争议解决方式 如因本协议产生任何争议，双方应友好协商解

决。协商无果，则提交十堰市仲裁委员会仲裁，或者提交甲方住所地人

民法院诉讼解决。

六、未尽事宜：如本协议若有未尽事宜，经甲乙双方协商后另行补

充，补充协议具有同等法律效应。

七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表签字之日起

正式生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

X月__日

蓬山此去无多路，青鸟殷勤为探看。勤学乐施 积极进取

2022年房屋维修协议书6

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共与国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其

他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则，双

方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

4、合同工期：开工日 年月日，竣工日 年月日，该工期包括法定

节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施

工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单

形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内

容为基准，确定工程总造价。

甲、乙双方将双方签字盖章的结算书与甲、乙双方及监理人员共同

签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

四、工程总价

暂定为人民币 万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准与企业规范及本合同约定

进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对

甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双

方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认

的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业

主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续

维修，并承担逾期责任。

六、工程款支付

工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证

金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。

七、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保

修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的 ％，保修期满后十日内，甲方将保修金

的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通

知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复

完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另

行委托他人维修，所需费用与甲方因此受到的损失均由乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如

果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，

并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响与经济赔偿的后

果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，

并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书

面通信地址与电话，以便通知乙方进行维修。

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，

均应当向甲方承担暂定工程总造价 ‰的违约金，任何一项逾期达七日

或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方

应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的

赔偿金、违约金）。

2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解

除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，

期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的

甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料与施工工艺不符合技术规范及环

保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验

收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两

年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让

他人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有

权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％

的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括

甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到

的损失。

九、安全施工

乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施

不力造成的事故责任与因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安

全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有

关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均

由乙方承担责任。

十、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及

下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损

坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损

害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、

保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该

负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认

等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，

做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全

规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施与

工程成品、半成品进行保护并承担费用。

6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的.指定地点，保持施工

现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫与处理

工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙

方的工程款中扣除。

7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及

监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员

的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需

报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。

9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，

乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，

甲方有权解除本合同。

10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产

生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙

方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权

向乙方追偿。

11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，

不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙

方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方

有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有

权向乙方追偿。

十一、其它

1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲

方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签

字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均

不予认可。

2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签

且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。

3、甲、乙双方确定的结算书与甲、乙双方及监理人员共同签字的

工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙

双方签字盖章之日起生效。

5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商

不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

甲方： 乙方：

（盖章） （盖章）

法定代表人： 法定代表人：

（签字） （签字）

经办人： 经办人：

（签字） （签字）

怠惰是贫穷的'制造厂。整合汇编 简单易用

2022年房屋维修协议书7

甲方：(以下简称甲方)

立合同人：

乙方：(以下简称乙方)

甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关

于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲

方购买的住房管理维修等事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落于市 区(县) 路

(街) 弄(新村) 支弄 号室，建筑面

积 平方米的房屋维修委托乙方。

二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单

位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲

方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维

修基金。甲方负有监督责任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公

有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求， 年按月向乙方

缴付管理费 元。乙方用于管理人员经

费和办公费用。

四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提

供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方

修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。

五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使

用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不

足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支

付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔

偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。

本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他需要补充事项：

甲方：

乙方：

代表：

签订日期：年 月 日

为人性僻耽佳句，语不惊人死不休。通用参考 你我共享

2022年房屋维修协议书8

甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其

他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双

方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

4、合同工期：开工日 年月日，竣工日 年月日，该工期包括法定

节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施

工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单

形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内

容为基准，确定工程总造价。

甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同

签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

四、工程总价

暂定为人民币 万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定

进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对

甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双

方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认

的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业

主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续

维修，并承担逾期责任。

六、工程款支付

工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证

金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。

七、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保

修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的 ％，保修期满后十日内，甲方将保修金

的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通

知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复

完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另

行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如

果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，

并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后

果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，

并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书

面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，

均应当向甲方承担暂定工程总造价 ‰的违约金，任何一项逾期达七日

或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方

应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的

赔偿金、违约金）。

2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解

除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，

期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的

甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环

保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验

收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两

年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让

他人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有

权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％

的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括

甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到

的损失。

九、安全施工

乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施

不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安

全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有

关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均

由乙方承担责任。

十、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及

下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损

坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损

害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、

保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该

负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认

等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，

做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全

规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和

工程成品、半成品进行保护并承担费用。

6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工

现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理

工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙

方的工程款中扣除。

7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及

监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员

的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需

报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。

9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，

乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，

甲方有权解除本合同。

10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产

生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙

方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权

向乙方追偿。

11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，

不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙

方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方

有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有

权向乙方追偿。

十一、其它

1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲

方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签

字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均

不予认可。

2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签

且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。

3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的

工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙

双方签字盖章之日起生效。

5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商

不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

甲方： 乙方：

（盖章） （盖章）

法定代表人： 法定代表人：

（签字） （签字）

经办人：经办人：

（签字） （签字）

延伸阅读：合同协议书注意事项

一、核实确认对方当事人的主体资格

1、合同对方为自然人（点击查看：自然人、法人区别）：

核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及

行为能力。

2、合同对方为法人：

到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定

其真实性；

合同签约人非法定代表人的，核实是否经其所在公司授权委托，查

验其授权委托书、介绍信；

签订合同必须加盖对方单位公章或合同专用章，并签字、盖骑缝章。

二、合同条款

1、“首页贵如油”

当签订了大量的合同时，这句“首页贵如油”就显得恰如其分了。

当你想在众多的合同中寻找一份想要的合同时，如果从第一张纸上无法

看到足够信息而需要翻阅第二页，在繁忙（尤其是未得到详细目录供查

阅）的情况下，这种工作量有时是难以想象的。

无论合同是否装订、装潢，合同第一页至少应当写明合同名称、签

约主体、签约时间三项基本内容。

2、“简称”前后要统一

合同当事人一般在合同中简称为甲方、乙方，在正文中，直接引述

“甲方”、“乙方”即可。这听起来似乎再明白不过，但很多合同“简

称”前后不一，比如有的买卖合同中，前款规定双方当事人简称“甲方、

乙方”，后款正文中又出现“买方、卖方”，前后不一。

3、权利、义务条款

第一，权利、义务等不要出现在一个大标题下，而应分开表述，避

免对某项条款是权利还是义务有不同认识，从而产生争议。

第二，弄清概念，正确使用。从法律角度来讲:

（1）可以，指“有权选择”，可为，亦可不为；

（2）应当，指“必须做”，无权进行其他选择；

（3）有权，指“权利归属”，选择为与不为均可；

（4）有义务，指“义务归属”，必须履行；

（5）责任，根据合同内容的不同，可能指“工作内容”、“相关

义务”、“承担的法律后果”等。

第三，大部分合同中的权利、义务已经在我国民法中进行规定，如

买方要付钱、卖方要付货，出租方要提供货物、承租方要支付费用等，

但是对于特殊要求，一定要予以明确。

4、重视争议的解决方式

一般在合同中，我们约定为“出现争议后，双方通过协商解决；协

商不成或超过30天未达成一致意见的，双方可向____人民法院（或仲

裁机构）提起诉讼（或仲裁）解决”。

根据我国《民事诉讼法》的规定，可供当事人选择的管辖法院包括

原告住所地法院、被告住所地法院、合同签订地法院、合同履行地法院、

标的物所在地法院，当事人可以根据需要选择其一。

在我国现有司法体制下，由于存在着案件承办人员办案水准差异、

地方保护主义、异地解决争议成本较高等客观因素，造成管辖法院（仲

裁机构）的选择对诉讼（仲裁）结果会产生影响。

对此，我们建议在签订合同约定管辖法院时，尽量选择对我们最为

有利的“我们公司所在地法院”。

5、细节上显功夫

1）数字

制作合同时，涉及合同金额的数字，宜同时采用汉字大写和阿拉伯

数字小写，注意二者是否等值，并强调当二者不一致时，以大写的汉字

为准。

2）货币单位

我们公司以国际工程为主，所有的涉外合同在签订时要明确货币的

单位，尤其是几经修改后的合同文本。

3）公司标识与名称的使用

在制作合同时，首先要表述清楚双方当事人的全称，然后再加以简

称，如中铁十二局集团国际工程有限公司（以下简称甲方）。

4）权利、义务约定中，主体的准确性

如：有的单位在制作合同权利、义务条款时，在标题“甲方的权利”

中出现了“乙方有权要求甲方____”，将本应属于甲方的权利归于乙方，

这种问题或者由于笔误出现，或者是条款放错位置，导致该权利的归属

出现争议。

5）明确“书面”

在合同制作时，时常用到“本合同的修改需以书面方式作出方为有

效”，可以根据实际情况，应明确“书面形式”指：“合同书、信件和

数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件、短信等电子数据交换）

等”。

6）页码

在没有骑缝章的情况下，没有合同页码可能导致对方抽页、换页等，

这看似是小问题，但大多数员工并未养成这一习惯。

7）盖章用印

我们应争取先由对方盖章、签字，我方后签字、盖章。

三、承办单位应该注意

1）重视合同谈判工作。法务人员无法全程参与合同签订、履行全

过程，承办单位在合同谈判阶段应该就合同内容进行全面谈判，争取对

我方最大的利益，同时可以适当取舍予以让步。

2）及时沟通。在合同履行阶段，出现对方违约时，应及时书面告

知对方，一旦涉诉，“一纸告知”将为我们胜诉立下汗马功劳。

3）授权代理人的一致性。有些单位对方合同签订人与结算签字人

不符，即使我们与其是“老熟人”、“不怕其不认账”，也要避免合同

签订人与结算签字人不符的情况，否则一旦出现诉讼，授权代理人不承

认结算签字人的行为，我们将直接败诉。

4）注重保存合同履行时产生的书面材料。合同原件要保存，授权

委托书要保存，通讯记录要保存，变更违约要保存，联系人、联系电话

变更要保存。

生命短促，只有美德能将它流传到辽远的后世。通用参考 你我共享

2022年房屋维修协议书9

甲方：朱志高，男，家住沙市镇政府机关院内，联系电话

150****2986。办公室0731——83300001

乙方：刘作武，男，家住沙市镇黄花村三角组村民，联系电话

150****4997。

一、甲方同意将沙市镇机关院内第二栋宿舍第一单元四楼左四号

室，建筑面积117平方米房屋维修委托乙方。

二、维修时间10月国庆长假期间，(1日——7日)

三、维修要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。装制木制地板1平

米/165元。安装厨具。安装灯具。屋顶全面更换尺长张瓦。维修完工

后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。

四、总计维修费65000元，分三次付清。第一次付2元。即墙壁粉

刷完成后符合甲方提出的质量要求。第二次付21000元。房内地板安装

完成后符合质量要求。第三次付2元。全面完工后包括家具全面搬迁安

装好卫生好。

五、分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求

复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。

六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。甲方支

付金1000元给乙方。合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接

维修(因承包其它工程工程量大)，影响甲方正常工作和生活，属乙方违

约，乙方支付违约金1000元给甲方。

七、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方

各执一份，担保人王福生执一份。

甲方签名：

乙主签名：

x月x日

只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。通用参考 你我共享

2022年房屋维修协议书10

甲方: (以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其

他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方

就姬风小学幼儿房屋维修事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：姬风幼儿园房屋维修等。

2、工程地点:姬风小学。

3、合同工期:开工日7月20日,竣工日8月10日,

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量,进行技术联系单

形式会签,工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的内容为基准,

确定工程总造价。

四、工程总价

暂定为人民币15000元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定

进行施工,并随时接受甲方的检查,并为检查、检验提供便利条件,对甲

方提出的问题,乙方应及时进行整改,维修工程结束后,由甲、乙双方共

同对工程进行验收。在竣工验收时,对于甲方确认的尚未修复的工程质

量问题,由乙方负责按甲方的要求继续维修,并承担逾期责任。

甲方:

乙方:

年月日：

通过赞美，别人身上的优点就成为了自己的财富。悉心整理 助您一臂