120万的房子过户费大约多少钱？二手房子过户费怎么算？

2023年4月21日发(作者：贵阳装修公司哪家口碑好)

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

120万的房子过户费大约多少钱？二手房

子过户费怎么算？

导读:

本文介绍在房屋卖房，交易税费的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在的房子价格实在是太高了，人们为了能够拥有一套

属于自己的房子，总是要费很多力气，不过。很多房子在过

户的时候，就会碰到一些要求缴纳过户费的情况，有很多买

卖双方此时此刻都傻了眼，那么，120万的房子过户费大约

多少钱？二手房子过户费怎么算？下面小编就给大家详细

说说。

120万的房子过户费大约多少钱？

1、手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。

一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80

元／套，买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取，

按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。房子过户核档费

50元／宗。

2、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正

常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所契税税率折

半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当

于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，

对超越有些征收契税。买方承担。

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3、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖

双方各承担一半。房子过户所得税：所购房子不满五年上市

买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本

次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－

合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征

收。卖方承担。

二手房子过户费怎么算？

1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550

元／套。

2、转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承

担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。

3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以

下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以

上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价

的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，

2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，

2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，

其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

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8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证

书，按10元／本缴纳。

上述便是小编给大家带来的关于120万的房子过户费大

约多少钱以及二手房子过户费怎么算的相关信息了，希望能

够对大家有所帮助。总之，房子过户的时候，是需要缴纳一

笔费用的，这笔费用我们要了解清楚，在过户的时候应该注

意缴纳。

本文结束，感谢您的阅读！

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