样板房装修合同范本(3篇)

2023年4月26日发(作者：国内灯具品牌排行前十名)

样板房装修合同范本

发包方：(简称甲方)承包方：(简称乙方)

为了协助住户尽快完成装修工作，____将暂未销售的部分住房统一进行装

修，作为样板房引导住户尽快确定设计和施工方案。经甲、乙双方协商，在平等、

自愿基础上就样板房装修有关事宜达成一致并签订本合同。

一、施工内容：

1、____楼____层户型精装修。

2、____楼____层户型精装修。

3、____楼____层户型精装修。

二、承包方式：乙方包工包料包设计，自行设计出图(含平面、立面、施工、

效果图等，图纸需加盖公司印章)，图纸和清单预算报甲方备案。甲方不支付设

计费和出图费。

三、工程结算：甲方出资，以产权面积计，按____元/㎡(含税)给付乙方装

修费。装修完毕验收合格后双方按清单预算核对工程量并办理结算。结算造价超

出____元/㎡的部分乙方自理;不足____元/㎡按实结算，结算造价如有争议送审

决算，送审决算超出____元/㎡的部分乙方自理。

四、装修要求：

1、总体要求：住户购买家具后即可拎包入住。其他具体要求如下：①水、

电、洁具、灯具包含在内，不包含家具

②顶部：厨房、厕所为集成铝板吊顶，其他需吊顶部位轻钢龙骨吊

顶造型

③墙面为墙漆或壁纸

④厨房、厕所、阳台为地板砖，其余为复合木地板或多层木地板，含踢脚线

⑤窗台：大理石或人造大理石铺贴

⑥厨房：整体橱柜，含中式抽油烟机、燃气灶具

⑦厕所：公厕干湿分区，含铝合金门、淋浴、毛巾架、纸盒、角架等，蹲式

大便器。主卧厕所含铝合金门、坐式大便器、毛巾架、纸盒、角架、淋浴房等

⑧室内门：实木门，含五金、锁具

⑨主材品牌：

洁具：法恩莎、箭牌、帝王或同档次其他品牌

木地板：菲林格尔、大自然、圣象或同档次其他品牌地砖：欧神诺、冠星王、

东鹏或同档次其他品牌

灯具：三雄极光、欧普、雷士或同档次其他品牌

五金、锁具：顶固、保时特或同档次其他品牌

橱柜：欧派、嘉宝、方太或同档次其他品牌

2、装修施工质量要求：合格。

3、装修完毕室内环保检测要求：合格。

五、施工期限：开工日期为____年____月____日，完工日期为____年____

月____日。完工日期每推迟一天扣款____元。如因甲方原因开工日期延后，工期

相应顺延。

六、付款方式：甲方不支付预付款。装修完毕验收合格后付至____%，结算

办理完毕____日内付至____%。余款____%为质保金，一年质保期满无问题一次性

付清。乙方提供正规发票。

七、验收和保修：装修竣工后，乙方向甲方提交工程相关资料(竣工资料、

竣工图纸各一份，施工影像资料等)，甲方组织验收，验收质量标准参照《建筑

装饰装修工程质量验收规范GB50210____》执行，验收合格双方办理相关移交手

续。

本工程自验收合格签字之日起质保期为一年。

八、其他：

1、乙方必须要做到文明、安全施工，施工过程中如发生人身伤亡等安全事

故均由乙方负责。

2、乙方必须做好施工现场和材料转运通道的设备、设施、成品保护，如有

损坏，负责修复或赔偿。

3、本合同签订后，工程不得转包。

4、甲方有义务为乙方施工提供方便和必要的协助;协调与周边关系，采取措

施防止强行揽工。乙方有义务服从甲方或土建总包方的管理。

九、其它未尽事宜，双方协商解决。本合同甲、乙双方签字盖章后生效。一

式四份，甲乙双方各执二份。

法人代表：__________ 联系电话：__________

签字:__________ 签字:__________

签订日期：

样板房装修合同范本（二）

发包人(以下简称甲方)：

承包人(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结

合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同

意，达成装修如下协议：

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：第二条：承包范围样板房装饰装修施工图内的所有装饰装修

工程所有清工(包括卫生间防水施工、材料上下搬运)。不包括橱柜、楼梯栏杆、

木地板安装、楼梯踏步大理石安装(但包含所有项的收口)、墙面壁纸裱糊(但包

含基层处理)。

第三条：工程承包方式

工程承包方式：包工、包安装、包机械工具及机械工具、施工工具消耗性(工

具配套)材料、包工期、包安全、包调试、包验收、包现场临时用电安全及维护

等。

第四条：合同工期

乙方在合同签订后进场施工，工期为____日历天，以开工报告为准,乙方所

有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准，施工进度表须满足甲方要求及合同

工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过业主检测合格之日。

第五条：工程造价、付款方式及价款调整

____元/平方米(建筑面积)，最终总价以双方确认的结算总价为准。

2、工程造价确定方式：

2.1、按双方确认的样板房装饰设计施工图及设计要求，合同签订后单价不

予调整，工程量按实计算。如甲方有设计变更，工程量按变更后的实际施工图、

设计变更单及甲方确认加盖公章的有效签证单等计算，未经甲方确认并加盖公章

的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解，并认可施工现场已满

足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险，并承诺愿意承担不可预计风险。

3、付款方式：进场施工____万元做为乙方的生活费(从工程款中扣除)第____

个工作日付___万元做为乙方的生活费(从工程款中扣除))。工程竣工后，甲方、

乙方联合验收付款至工程款的____%经消防及甲方、业主联合验收合格及完整的

工程竣工结算资料(含工程量计算底稿)后天内完成竣工结算的审计工作，甲乙双

方无异议签字后个工作日内，付清____%工程款，余款作为保修金，保修期为____

年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计利息(如有保修扣、赔、罚

款，支付时一并扣除)。

第六条：材料申报、领用、使用、审核管理：

____天申报，

一般材料须提前____天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方材料部，如

因乙方未按要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据

工程需要，如实申报材料的用量，如乙方申报量超过实际使用量，乙方须全额承

担甲方的损失。

2、材料到现场之后，甲方将直接交接给乙方签收使用，如因遗失、毁坏、

被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。、

3、现场所有材料甲方均堆积在地下室顶板上的材料堆积点。由乙方搬运至

施工面，(甲方不提供搬运工具，须乙方自带)

第七条：工程质量及验收标准

1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求，符合设计施工图纸、

设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范标准、验收规定。

第八条：安全施工

1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要

求的同时，还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。

2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保

施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故，或

者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。

第九条：质量保修

1、本工程质量保修期限为年。保修期从甲方验收合格之日开始计算。

2、在保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，必须保证通讯畅通，

与甲方能够随时取得联系。乙方联系手机：乙方联系人：__________，必须随时

保证通讯畅通。

3.保修期责任区分。因乙方施工质量等原因造成的维修，所产生的费用由乙

方承担;因甲方使用不当、管理不严、人为损坏等原因造成的维修，所产生的费

用由甲方承担。

第十条：双方的权利和义务

1、甲方负责为乙方提供三级电源驳点(到施工楼层)，水驳点到施工楼层处，

以后的由乙方自行负责接驳。

2、甲方负责协调总包及其他单位施工的相关事宜。

3、乙方在合同签订前向甲方提供承包人、所有进场施工人员身份证明、特

殊工种专业操作证书等相关资质证明。

样板房装修合同范本（三）

工程名称：

工程地点：

合同编号：

甲方：

乙方：

签订日期：

发包单位：

设计单位：

发包单位委托设计单位承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设

计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条 本合同设计项目的内容

名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。

第三条 发包单位应向设计单位提交的有关资料及文件：

第四条 设计成果及所有权

1、设计单位应向发包单位交付的设计资料及文件：

2、设计成果的所有权

只要发包单位按本合同约定支付设计费，则设计单位在提供服务过程中所制

作与提交的图纸、说明书等设计成果之所有权、知识产权归发包单位所有。未经

发包单位同意，设计单位不得擅自向他人披露、提供或用于宣传、展览，否则应

承担相应的责任。

第五条 本合同设计收费

估算为人民币整。设计费支付进度详见下表。

说明：

1、提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。

2、实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定，多退少补。实际设

计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。

3、在具备合同约定付款条件后，设计单位应先向发包单位提出付款申请并

提供真实、合法、合规的有效发票，发包单位在收到发票后向设计单位进行付款;

否则，发包单位有权拒绝向设计单位支付任何款项，且不承担迟延付款责任。若

设计单位提供的发票被税务机关认定为不合格，不能在税前列支，设计单位应向

发包单位赔偿由此而引发的全部经济损失，并按照发包单位要求重新出具合格发

票。

第六条 双方责任

6.1发包单位责任：

6.1.1发包单位按本合同第三条 规定的内容，在规定的时间内向设计单位

提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包单位不得要求设计单

位违反国家有关标准进行设计。

发包单位提交上述资料及文件超过规定期限10天以内，设计单位按合同第

四条 规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限10天以上时，设计单位员有权

重新确定提交设计文件的时间。

6.1.2发包单位变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所

提交资料作较大修改，以致造成设计单位设计需返工时，双方除需另行协商签订

补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包单位应按设计单位所耗工作

量向设计单位增付设计费。

在未签合同前发包单位已同意，设计单位为发包单位所做的各项设计工作，

应按收费标准，相应支付设计费。

6.1.3发包单位应保护设计单位的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数

据、计算软件和专利技术。未经设计单位同意，发包单位对设计单位交付的设计

资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生

以上情况，发包单位应负法律责任，设计单位有权向发包单位提出索赔。

6.2设计单位责任：

6.2.1设计单位应按国家技术规范、标准、规程及发包单位提出的设计要求，

进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

6.2.2设计单位采用的主要技术标准是：GB50016________《建筑设计防火

规范》、GB50352________《民用建筑设计通则》、JGJ16________《民用建筑电气

设计规范》、GB50015____2003《建筑给排水设计规范》、JGJ50____2001《城市道

路和建筑物无障碍设计规范》等。

6.2.3设计单位按本合同第二条 和第四条 规定的内容、进度及份数向发包

单位交付资料及文件。

6.2.4设计单位交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根

据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计单位按合同规定

时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包单位及施工单位进

行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，

设计单位仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包单位适当收取咨询服务费，

收费额由双方商定。

6.2.5设计单位应保护发包单位的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包

单位提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包单位造成经济损

失，发包单位有权向设计单位索赔。

第七条 违约责任：

7.1设计单位承诺，在未得到发包单位同意的情况下不得单方终止合同，否

则赔偿由此给发包单位造成的各项损失。发包单位承诺，在设计单位未违反本合

同约定的情况下且设计单位不同意终止本合同时，不得单方面终止合同。否则赔

偿由此给设计单位造成的各项损失。

7.2在合同履行期间，发包单位要求终止或解除合同，设计单位未开始设计

工作的，不退还发包单位已付的定金;已开始设计工作的，发包单位应根据设计

单位已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半

时，按该阶段设计费的全部支付。

7.3发包单位应按本合同第五条 规定的金额和时间向设计单位支付设计费，

每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上

时，设计单位有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包单位。发包单位的上级

或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包单位均按7.2条规

定支付设计费。

7.4设计单位对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设

计单位员错误造成工程质量事故损失，设计单位除负责采取补救措施外，应免收

直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计单位责任大小向发

包单位支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的___%。

7.5由于设计单位自身原因，延误了按本合同第四条 规定的设计资料及设

计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二.

7.6合同生效后，设计单位要求终止或解除合同，设计单位应双倍返还定金。

7.7设计单位保证其在签署合同时在合同中注明的单位名称、单位地址、法

定代表人、委托代理人、联系电话、传真、E____MAIL、邮政编码、开户银行及

帐号真实有效，如有变更，应在变更后的5天内书面形式通知甲方，否则发包单

位无须承担因此产生的通知延误或送达不能的责任;发包单位按设计单位留存的

单位名称、单位地址、法定代表人、委托代理人、联系电话、传真、E____MAIL、

邮政编码发送通知的，在信函(包括但不限于挂号信、快递、EMS等)、传真以及

E____MAIL发出后即视为送达。

第八条 其他

8.1发包单位要求设计单位派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题

时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。

8.2设计单位为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包单位自费向

有关出版部门购买。本合同第四条 规定设计单位交付的设计资料及文件份数超

过《工程设计收费标准》规定的份数，设计单位另收工本费。

8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其

规格、型号、性能等技术指标，设计单位不得指定生产厂、供应商。发包单位需

要设计单位的设计单位员配合加工定货时，所需要费用由发包单位承担。

8.4发包单位委托设计单位承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

8.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

8.6本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主

管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由当地仲裁委员会仲裁。双方当事人

未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。

8.7本合同一式贰份，发包单位壹份，设计单位壹份。

8.8本合同经双方签章并在发包单位向设计单位支付订金后生效。

8.9本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部

门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行

完合同规定的义务后，本合同即行终止。

8.10本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往

电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.11其它约定事项：

发包单位名称：设计单位名称：

(盖章):__________ (盖章):__________

法定代表人：__________(签字) 法定代表人：__________(签字)

委托代理人：__________(签字) 委托代理人：__________(签字)

住所：__________ 住所：__________

邮政编码：__________ 邮政编码：__________

电话：__________ 电话：__________

传真：__________ 传真：__________

签订日期：____年____月____日

开户银行：银行帐号：