家庭装饰装修工程质量验收标准

家庭装饰装修工程质量验收标准

一、总则：

1、为规范家庭装饰装修行为,确保施工安全与工程质量，根据《深圳市家庭

居室装修管理规定》制定本标准；

2、本标准为家庭工程质量验收的依据；

3、本标准未及项目，其质量标准执行国家有关建筑装修质量验收标准；

二、家庭装饰装修基本要求:

1、房屋业主有责任提供装修所需要的相关资料;

2、由于房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的，施工

企业不承担责任;

3、装饰装修不得使用国家明令禁止的装饰材料引起的工程质量问题，由施

工方负责；

4、家居装修应保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、

供电、燃气环境保护等有关规定和标准，严禁拆改和损坏主体及承重结构。

家居装修不得涉及公共设施、公共空间,不得因装修影响相邻房的安全及

使用环境；

5、家居装修不得改变给排水、供电、电讯、煤气等管线系统，禁止雨污合

流；

6、燃气设施的安装，必须由具有燃气安装资质证书的单位承担；

7、施工单位装修前应提醒业主进行白蚁防治处理；

三、防水工程：

1、房屋室内装修时，卫生间、厨房必须做防水、防漏处理;

2、防水涂层均匀，卫生间墙面防水层应比地面高不低于300mm；

1

3、防水涂层干透后，应做渗水试验；

四、吊顶工程:

1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层的构造,固定方法应按设

计要求，并符合现行标准;

2、所有龙骨结构表面平整、线格平直、固定牢固；

3、各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污秽和图案缺损，表面应

平整,边缘应整齐,色泽应一致;

4、吊顶四周水平允许偏差2—5mm；

5、纸面石膏板一般用防锈专用螺钉固定，石膏板连接处应留缝2mm，在缝

口处粘贴纤维材料工艺处理，避免石膏板连接部位出现裂口;

6、吊顶内的灯槽、斜撑的安装，根据工程情况适当布置，轻型吊灯应吊在

主龙骨和附龙骨上,重型吊顶或电扇不得与吊顶龙骨连接,应另设吊钩。吊

顶罩面板工程质量允许偏差(见表一）;

7、吊顶材料应符合防火要求;

表一：吊顶罩面工程质量允许偏差：

允许偏差（mm)

序

号

无机纤维板

项目

矿棉板

超细玻

璃棉板

2

木质胶

合板

贴塑板

塑料板

聚氯乙烯

不透明

半透明

玻璃板

检验方法

1 表面平整度 0。5 0。5 2

用2M靠天和楔形

塞尺检查，观感平

整

拉通线检查

用直尺和楔形塞尺

检查

2

2

3

接缝平直

接缝高低

3

1

3

0。5

3

1

3

0。5

五、地面工程：

1、木地板的材质品种、等级和铺设时的含水率应符合国家有关标准，达到

合格要求。铺设地面应做防潮处理；

2、木栏栅、毛地板和垫木等应作防腐处理。木栏栅(地龙骨)必须安装牢固、

平直、符合设计要求；

3、木板直接与基层粘贴应粘结牢固；

4、木质地板层刨平磨光，无创痕、接茬和毛刺等缺陷，;图纹需清晰，油漆

面层颜色应保持一致;

5、企口木板固定牢固，面层缝缝严密，接头位置错开，表面洁净；

6、拼花木板面层接缝对齐，粘钉严密，缝隙宽度均匀一致，表面洁净,

粘结溢胶；

7、木地板若烫蜡、擦软蜡，蜡应保证洒色均匀、不露底；光滑明亮、色泽

一致、厚薄均匀、木纹清楚、表面洁净。木地板安装应符合表二（见表

二）;

表二：木地板面层的允许偏差和检验方法：

序

号

允许偏差（mm）

项目

木栏栅

3

松木长条木板

2

硬木长条木板

1

拼花木板

1

检验方法

1 表面平整度

踢脚线上口

平直

板面拼缝平

直

用2m靠天和楔形塞

尺检查，观感平整

接5M线，不足5M

拉通线

接5M线,不足5M拉

通线

尺量检查

2

3

－

－

3

2

3

2

3

2

4 缝隙宽度 － ∠2 ∠0.8 ∠0。3

3

8、石材、墙地砖施工前须对其规格、色差、颜色、饰面板表面有无划痕、

缺凌掉角等质量缺陷进行检查；

9、石材、瓷砖铺设应平整牢固,接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕，表面洁

净，颜色协调，接缝高度允许偏差0、5 mm ，接缝宽度0、2 mm ，表面

平整度不大于2mm；

10、空鼓面积应不超过施工总面积的3﹪ ，单块空鼓面积不得超过20﹪

；

11、地毯应固定牢固、地毯平整、不起色、不凹陷，不翘边，图案符合要求 绒

面顺光一致，表面干净,无油污损伤;

六、裱糊工程：

1、壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应按照设计要求选用粘结材料,并应附

有产品合格证，如有防火要求规则,胶粘具有耐高温不起层性能;

2、裱糊施工的基层应干燥，表面平整，阴阳角顺直，颜色一致，泛碱部位

宜使用酸性溶液中和,清洗的阳角不得有接缝;

3、壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘、

皱折和斑纹，与挂镜线,贴脸板和踢脚板交接紧密,无明显缝隙(距离1。5

米处平直方向直观)，无漏贴和补贴,活动件四周壁纸边缘规整无毛刺；

七、卫生器具及管道安装工程：

1、卫生器具品种、规格、颜色应符合设计或业主要求；

2、卫生器具的安装位置应符合以下要求:

蹲式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于540 mm，坐式大便器排水

孔的中心纵向墙体面不小于300 mm，坐面距地面的高度为300 mm，小便

器口距地面600 mm，洗脸盆盆口边距地面约800 mm，浴盆上口边距地面

不大于520 mm；

4

3、卫生器具与排水管连接时排水支管径坡度应符合表三要求（见表三）;

表三:卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度：

项次

1

2

3

4

卫生器具名称

大便器

小便器

洗脸盆

浴盆（淋浴)

排水管径（mm）

110

40-50

32—50

50

管道最小坡度

0.012

0。020

0。020

0。020

4、卫生器具安装牢固平整,无损伤，与给排水管道及附件连接严密不渗漏；

5、暗设给水管道必须在封闭前进行加压试验（1。5倍工作压力下无渗漏）；

6、卫生器具及安装给排水管在穿过楼层时周边应作防水处理；

八、细木制品工程：

1、木材含水率不大于12％，外表不得有死结、裂缝和虫眼;

2、胶合板应表面平整，木质纤维不应脱胶、变色和磨朽;

3、细木制品的加工尺寸正确,表面平整光滑、拐角方正、线条顺通、木纹清

晰、颜色一致，嵌合严密、无明榫，挂胶和外露钉帽等缺陷；

4、木制品与基层必须镶钉牢固，无松动，罩面板与衬板必须粘结牢固,不得

出现起皮、起鼓现象；

5、细木制品成活表面洁净、无污染、色泽一致;

九、抹灰工程：

1、表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘结牢固、无爆灰和裂缝等缺陷；

2、用小锤轻轻敲击检查有无空鼓，空鼓而不裂的面积不大于20cm

2

，全数

检查；

3、抹灰质量允许尺寸偏差应符合下表要求（见表面）：

5

表四：抹灰质量允许尺寸偏差

验收

项目

表面平整度

立面垂直度

阴阳度垂直度

阴阳角方正度

十、门、窗工程:

1、门窗的品种、规格、开启方向及安装位置就符合设计要求;

2、门窗要装得必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，五金配件应齐

全，关闭后密封条应处压缩状态，外门外窗应不渗漏水。铝合金门窗的安

装尺寸应符合表五(见表五）;

3、门窗及零件质量均应符合现行国家标准，行业标准的规定,按设计要求选

用，不得使用不合格产品；

表五：铝合金门窗的安装尺寸：

项目

门、窗槽口对角度尺

寸之差

门、窗槽口对边之差

门、窗柜扇搭接宽度

差

门、窗柜（含拼樘料）

垂直度

门、窗柜（含拼樘粒）

水平度

允许偏差(mm）

量具

≤2

≤2

2m托线板

≤2

≤2 用方尺和楔形塞尺

于二处，取最大值

每室随机测量一阴阳角

2m靠尺和楔形塞尺

测量方法

每室测量不少于二处最大值

每室随机选一墙面测量不少

允许偏差

（mm）

≤2000

＞2000

≤2000

＞2000

≤2m

2

＞2m

2

±2.0

±3.0

±2。0

±2。5

±1。0

±1。5

验收方法

用钢卷尺测量，随机抽查不少于三处取最大

值

±2。0

±1.5

用线锤和不平靠尺，随机选一扇进行测量

用水平靠尺，随机选一扇进行测量

6

门、窗开启力，N

门、窗横框标高

门、窗竖向偏离中心

双层门、窗内外框（含

拼樘料）中心距

≤60

≤5

≤5

≤4

用100N拉力测试仅抽查不少于两扇，取最

大值

用钢卷尺任测两处,取最大值

用线锤和钢卷尺任测量两处,取最大值

用线锤和钢卷尺任测量两处，取最大值

木门窗的安装尺寸应符合下表(见表六):

项目

框的正、侧面垂直

度

框对角线长度差

框与扇、扇与扇接

触处高低差

门、窗扇与框的留

缝宽度

门窗与地面留缝

宽度

允许偏差（mm）

≤2

≤2

≤1

1.5—2.5

内门

卫生间

厨房

6—8

10—12

验收方法

量具

托线板和钢卷尺

钢卷尺

用钢直尺和楔形塞尺挈

形塞尺

全数检查

十一、涂料工程;

1、涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内使用,并有使用说明

和产品合格证；

2、涂料工程所用的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢固，采用滑

石粉腻子时掺入适量的白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性;

3、基层缺棱角处用1：3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙，应用腻子填

补齐平；

4、基层表面上的灰尘、污垢、原墙面上的各种涂料应清除干净，泛碱部宜

使用酸性溶液冲清洗；

5、腻子干燥后,应磨平清理干净；

7

6、涂料表面颜色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛碱、收色、流

坠、疙瘩现色；

7、施涂油漆及涂料不得污染非涂刷区域与器具；

8、涂料工程基体可基层的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于8%—

10％,木榉制品含水率不大于12％；

十二、电气工程:

1、从事装饰工程的电2人员必须持有国家有关部门发放的电工上岗证;

2、进入楼房用总电源必须是三相五线制，进入各用户电源必须是单相三线

制(相、零、地），各类箱，盒必须接地，其接地电阻≤4∩以下;

3、安装复杂电路前，应查看电表容量,根据用户和设计要求选用导线截面

积，给制线路图,并标明线路的走向(含高度）,导线截面积和规格型号，

完工后向用户提高图纸;

4、家装工程电器设备材料，必须是国家合格产品;

5、开关、插座安装施工要点:相线应经开关控制,开关的通断位置一致,且操

作灵活接触可靠，1。3m以下（含1.3m）应安装安全型插座；

6、配电箱内应设漏电断路器,动作电流不应大于30ma，必须有过负荷，过

电流保护功能,二次出线，分别控制照明、动力（空调）插座，保险器

内保险丝严禁使用其它金属材料代替；

7、室内配管,管内导线的总裁面积不应超过管内径截面积的40％，管内不

得有接头和扭结，电线、电话线、电视线等不能同穿一条管;

8、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线

相接，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接,

接地线应在上孔，插座的接地端子不应与零线端子直接;

8

9、并列安装的开关、插座距地面高度应一致，高度差不应大于1 mm；

10、电气线路与热水管平行铺设距离不小于500 mm，与燃气管道平行铺设

距离也不可小于100 mm。

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