二手房工程验收常见问题 做好充分的准备工程验收安心

2023年4月25日发(作者：卫生间洗漱台柜图片)

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房子价格居高不下，愈来愈多的人挑选二手房。那麼二手房工程验收必须留意的事宜都有哪

些呢?下边笔者就给各位介绍一下二手房工程验收的常见问题，大伙儿可以了解一下。

水、电、液化气、燃气的核对及产权过户

彼此应一同赶到自来水厂、供电公司、燃气公司、天然气公司的服务网点申请办理对应的产

权过户办理手续，并向工作员了解原房主有没有扣费状况。若有扣费，二手房购房者则有权

利规定原屋主补缴花费。随后，彼此再依据最终一期交费单据上注明的数据和表里的差值，

依据价格开展清算。做为二手房购房者，要需注意在申请办理产权过户办理手续时一定要向

工作员了解原房主的扣费状况，这种扣费可能是原屋主之前托欠的花费及税款滞纳金。

有线数字电视、数字电视、电話、宽带网络的产权过户

二手房买卖彼此应一同赶到有线数字电视企业、电信网或网通电信的服务网点申请办理产权

过户办理手续，与此同时，二手房购房者也需要需注意了解工作员原屋主有没有托欠花费的

状况。

二手房设施核对

因为二手房一般都被原屋主室内装修和应用过，在二手房出售时对装潢和一些机器设备设备

通常全是赠予的，因而，二手房购房者在签署二手房合同时，就应将机器设备设备的知名品

牌、品相及其能不能常规应用给予确立注明，二手房工作交接房子时依照合同约定开展核对、

工程验收。这种机器设备设备一般有：中央空调、炉灶、抽油烟机、电热水器、照明灯具等。

物业管理附加费、公共维修基金、供暖费付清

二手房买卖彼此应一同赶到物业管理公司申请办理物业管理和公共维修基金改名办理手续，

与此同时申请办理物业管理费用交纳的工作交接，要特别注意了解物业管理工作人员看原屋

主是不是托欠物业管理费及供暖费。

最终徐州装修网我提示大伙儿，要留意户口迁出问题，卖彼此应一同赶到房子所在城市的公

安局，了解房屋内的户籍状况，原屋主应将户籍所有迁移，如仍有户籍，购房者可需要原屋

主迁移，若其回绝申请办理，可依法追究合同违约责任。

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