北京市装饰装修工程施工合同(标准版)

北京市装饰装修工程施工合同

〔标准版合同协议书〕

甲 方：XXX公司或个人

乙 方：XXX公司或个人

签订日期： XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

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北京市装饰装修工程施工合同

合同编号：_______________

______年___月___日

发包人〔甲方〕：〔全称〕

__________________________________________________

承包人〔乙方〕：〔全称〕

_________________________________________________

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及其

他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原那么，甲乙双方就本

装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

第一条、工程概况

1、工程名称：__________________________

2、工程地点：__________________________

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3、工程内容：__________________________

4、承包范围：__________________________

5、承包方式：__________________________

6、工程结构：__________________________

7、装饰装修施工面积：__________________________

8、工程期限____日〔以实际工作日计算〕；

开工日期：______年___月___日；

竣工日期：______年___月___日。

第二条、工程价款

本工程价款总计：

人民币_________________________元，

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￥____________________________元。

报价单根据市场经济运作规那么，本着优质优价的原那么由双方约定，

作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。

第三条、工程的设计

1、图纸及技术文件的提供方式

由甲方于开工_______日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技

术文件。

由乙方于开工_______日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件

送甲方审批，甲方应于_______日内审批完毕并交还乙方。

由甲方委托的专业设计公司于开工_______日前向乙方提供满足施工

需要的设计图纸及技术文件。

2、设计变更

甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工_______日前通知

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乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。

由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。

已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。

设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，

送甲方批准，同时调整工程价款。

涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，

以作计价及施工依据。

第四条、材料的提供

1、本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合

设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应

到工地现场，采购数量由乙方提供，如因乙方计算不准确导致材料浪费并

费用。

3、甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，那么根据市场价格作

差额增减补贴。在施工过程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下

更换由公司指定的相同质量的材料。

4、乙方采购的材料，如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材

料原价格的三倍补偿给甲方。

5、乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁

止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第五条、工程价款及支付方式

1、预付款为工程总价的______%，支付时间为______。甲方未按约定

支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能

支付，乙方可延期开工。

2、工程进度款______。

3、乙方应在每月______日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验

收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不

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参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方

逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款

支付依据。

4、工程进度款的拨付应包括洽商款项〔如设计变更、工程量增加等〕。

5、乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返

工增加的工程量不予计量。

6、经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方

延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息〔按同期银行贷

款利率计算〕。

7、工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验

收合格后按双方约定的方式结清。

第六条、工程工期的顺延

以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：

〔1〕甲方未能按合同约定提供开工条件的。

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〔2〕工程量增加、设计变更的。

〔3〕甲方未按时验收隐蔽工程的。

〔4〕甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。

〔5〕7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。

〔6〕甲方未按时支付工程款的。

〔7〕因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。

〔8〕不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致

工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。

第七条、工程质量及验收

1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部

工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

2、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，

手续以签单为准。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙

方可以自行验收，甲方应予承认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。

假设复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的窝工，工期顺延；假设

复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。

3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方需在日内组织验收，并办

理移交手续。如甲方在规定期限内未能组织验收需及时通知乙方，另定验

收日期。甲方需承认竣工日期，并承担乙方的看管及相关费用。

第八条、工程监理

监理工程师的姓名_______________；单位_______________；联系方

式_______________；监理工程师的职责______________________。

第九条、安全生产和防火

1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生

安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。

2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生

安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。

第十条、其他事项

1、开工前，甲方全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部

分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等甲方要采取保护措施。甲方向乙方

提供施工所需的水、电等物资及设备〔此费用不计入合同价款中〕，并说

明使用本卷须知。

2、如须拆改建原建筑结构，建筑外观或设备管线，甲方负责到有关

部门办理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准，乙方不得擅自拆

改原建筑结构及设备管线。

3、甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作，并承担相

应费用。

第十一条、维修约定

1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自

3、甲方在使用过程中要求更改或增加项目时，乙方实行有偿服务。

第十二条、违约责任

1、甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违

约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。

2、甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每

延误一日应向乙方支付迟延部分工程款__________________‰的违约金。

3、由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进

度款之和的____________‰支付违约金。

4、由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，

乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达

标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工

期。

第十三条、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；

协商或调解解决不成的，按以下第______________种方式解决：

〔1〕依法向________________________人民法院提请诉讼。

〔2〕提交__________________________仲裁委员会仲裁。

第十四条、合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十五条、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本____份，

甲方______份，乙方______份。

甲方〔签章〕：

委托代理人：

联系电话：

_______年____月____日

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乙方〔签章〕：

法定代表人：

联系电话：

_______年____月____日

附件：

1、施工图纸共_____张

2、装修预算书〔经甲乙方共同签字确认〕共_____页

3、甲方提供装饰装修材料明细表

4、乙方提供装饰装修材料明细表

5、其他：本合同共_____页

〔附件〕

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____________________________工程装修预算书

序号

项目名称

合计

材料及共计说明〔包括备注〕

1

2

4

发包方〔签字〕____________

________年____月____日

承包方〔签字〕____________

________年____月____日

〔附件〕

____________方提供装饰装修材料明细表

金额单位：________元

单位

品种

金额

供应时间

供应至的地点