出租房装修多少钱一平方

房屋租赁合(以装修费抵租金)

房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：XXX

【身份证】：

通讯地址：

邮政编码：联系（手机）；承租人（以下简称乙方）：

【身份证】：

通讯地址：

邮政编码：联系（手机）；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、

平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲

方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。

一、出租房屋基本情况

。（以下简称“该房屋”）

（二）该房屋权属证明名称：U城U城十组团

编号：104D房地证2012字第号。

（三）该房屋建筑面积：101.79平方米，套内建筑面积：

88.72平方米。

（四）该房屋权属证明记录用处：城镇室庐用地。

（五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分

别在本合同附件中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方

按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该

房屋的验证凭据。

二、租赁期限

（一）该房屋租赁期限共120个月，自年月日至年

月日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。

乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前30日通知

甲方。

三、租金及支付方式

（一）经甲乙单方自愿平等协商，甲方将该房屋（清水房）

交给乙方，由乙方自行对该房屋进行装饰装修，并备齐家具家

电等生活必须设施，待装修完成并经乙方验收后，甲方便享有

该房屋的租赁使用权。

（二）乙方实际投入该房屋的装修费用（包括基础装修、

家具家电、生活设施等）不得低于人民币20万元（大写：人

民币贰拾万元整）。该笔装修费用作为乙方承租该房屋十年租

期的租金（折算下来为2万元/年）。在此租赁期间，乙方不

再向甲方支付任何租金。

（三）乙方租赁期满，甲方便无偿取得该房屋内的所有装

饰装修和附属设施（包括基础装修、家具家电、生活设施等），

乙方不得擅自拆除和搬离。

四、押金及其他费用的约定

（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋

租赁押金。押金为元（大写：无）。甲方收取押金后

应向乙方出具收款凭证。

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（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通

讯费用由方承担；有线电视、物业管理费用由方承担。

（三）租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、

法规规定承担。

（四）租赁期满或条约解除后，甲方应退还乙方支付的房

屋租赁押金。

（五）其他约定：无。

五、成交方式

甲乙双方系通过以下第（一）种方式成交。

（一）自行成交。

（二）房地产经纪机构成交。提供服务的房地产经纪机构

名称为：

，备案证书号为：

通讯地址：

邮政编码：联系

提供效劳的房地产掮客职员职业资历为

注册证号

六、关于房屋转租与出卖的约定

（一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他

人。

（二）租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前日书面通

知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

七、关于甲方交房的约定

（一）甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给

乙方。《现有装修、附属设施及设备清单》经单方交

验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）甲方提早交房超30日的，乙方有权单方解除条约。

乙方要求继续履行条约的,条约继续履行，甲方自约定交房时

间之日起至实践交付房屋之日止，向乙方每

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日1000元支付违约金。

八、其他约定

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正

常使用的状态，并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或

故障的修复义务；甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法

正常使用房屋及附属设施的，乙方有权单方解除合同；对于乙

方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。

（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙

方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏

或妨碍的,乙方应负责维修或承当赔偿义务；乙方保管不当或

不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方

有权单方解除条约。

（三）在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有

关部门审批但未核准前，乙方不得擅自改变房屋用处。不得在

该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用处有关规定的

行为。乙方擅自改变房屋用处，甲方有权单方解除条约。

（四）租赁期内，甲方提早发出该房屋或乙方提早退租的，

应提早日通知对方，并按乙方实践投入装修费用的20.%向对

方支付违约金，属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。

（五）租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙

及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方，乙

方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良

好，结清应由乙方支付的相关费用。

（六）甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设

备、装饰装修情况，出租该房屋不违反国家法律法规的相关规

定及有权决定此租赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分了

解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意租赁该房屋。

（七）鉴于乙方一次性投入装饰装修费用较大，为了保障

乙方的合法租赁权，在

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租赁期间，甲方不得以除不可抗力之外的任何原因解除此

租赁合同，也不得在此期间出售该房屋，也不得以此房屋设定

抵押。但经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

十、争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；

协商不成的，可依法选择：□向人民法院起诉□向XXX申请仲

裁。

十一、附则

（一）本条约所列地址为各方准确，相干文书送达到该地

址，即视为送达给其本人。任何一方地址变更，应实时书面通

知相干方，否则自行承当相干义务。

（二）本条约一式二份，甲、乙单方各执一份各执

一份，均具有同等法律效力。本条约经单方签字盖章

之日起生效。

出租人：承租人：

签约时间：年月日签约时间：年月日

签约地点：签约地点：

—5—附件：