公寓的分类及特点

2024年9月24日发(作者：哥特式建筑风格)

公寓的分类及特点

公寓按照性质分为住宅类公寓、商务公寓、酒店式公

寓。

1、住宅类公寓 用地性质为一般为住宅;产权类型为

公寓;产权年限70年;住宅类公寓的特点是户型面积

小，一般在30~60平米左右;毛坯或带装修交房标准;

配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优

质服务;销售价格一般高于区域整体水平。

2、商务公寓 用地性质为一般为综合性用地(商住)或

商业用地;产权类型为商务公寓;产权年限根据用地性

质而定，一般是50年或40年; 商务公寓的特点是一

般处于城市核心地段及商务中心区;既可居住，又可办

公;具备写字楼功能，在部分城市可注册公司;价格相

对写字楼较低;首付最低5成，按揭最长10年;产权性

质为商务公寓，非纯写字楼。

3、酒店式公寓 用地性质一般为商业用地;产权类型为

公寓或商务公寓;产权年限40年; 酒店式公寓的特点

是面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次

较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方

便;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部

设计，体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经

营为主;大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管

理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物

业管理费也较高。