工程材料价格调整办法

2023年4月22日发(作者：上海办公家具推荐)

工程材料价格调整办法

一、工期为六个月以内的政府投资建设工程项目材料价格原则上 不作调

整。 施工企业在投标报价中， 应认真考虑建筑材料价格风险因 素，及时采集

和掌握建筑材料市场价格信息， 增强建筑材料价格风险 防范意识和预测能力，

招标人在招标文件中应予以明确。

二、工期为六个月以上的政府投资建设工程项目，在施工期间， 主要建筑

材料价格涨落所发生的价差， 工程发承包双方应本着实事求 是、公平合理、共

担风险的原则进行调整。

三、主要建筑材料调价项目： 钢材（钢制品）、水泥、砼制品（商 品混

凝土）、电线、电缆、沥青、柴油、人工费。

四、主要建筑材料价格调整办法

（一）材料价格调整事项需在招标文件及施工合同中明确约定。

（二）招标人在招标文件中明确可以调整材料价格的材料名称、 规格、型

号、及各方承担风险范围、 幅度和调整办法， 并依据同期《工 程造价信息》 发

布的材料价格信息确定投标报价的基准价格， 在招标 文件中发布。

（三）可调材料价格波动风险幅度约定为基准价的± 。对比材 料采购

5%

当期《工程造价信息》发布的材料价格信息：

从工程投标截止日到工程竣工期间波动幅度在基准价± 以内

的材料价格不作调整。

可调材料采购当期信息价上涨超过基准价 的，调整超过基准

5%

价 以上的价差（如报价高于基准价的，高于部分应作扣除，最多 扣到不调

5%

为止）。

5%

可调材料采购当期信息价下跌超过基准价 的，调整超过基准 价 以

5%5%

外的价差（如报价低于基准价的，低于部分应作扣除，最多 扣到不调为止）。

（四）施工期内， 承包人采购主要材料的数量及日期应通过监理审 核，确

认用于本合同工程后报发包人审批， 以此作为材料价格调整的 依据。

对于已实施或正在实施的， 且无法核定材料采购数量及日期的工 程项目

材料价格调整办法是：依据投标有效期当月《工程造价信息》 发布的材料价格

信息确定可调材料的基准价格， 测算施工期内各月材 料信息价的平均增减幅

度， 如测算幅度超过基准价的± ，调整超过 基准价± 的部分，调增调减

5%5%

的办法同第 条。

3

（五）施工合同约定采用固定价格并已计取相应包干风险费用的， 不宜调整

合同价格。但在施工期间，遇材料价格波动较大，而导致整 个工程的差价超出

包干风险费用的 时，则在扣除风险费用后，按 本办法执行。

50%

（六）因发包人原因造成工期延误的， 延误期间发生的材料价格上 涨可按

本办法调整； 因承包人原因造成工期延误的， 延误期间发生的 材料价格上涨

差额由承包人承担。

（七）人工费调整参照相关职能部门出台的政策性文件执行。

五、严格实行工程量清单招标。 招标文件中评标办法的制定及投 标报价

的评审须严格按照《湖北省建设工程工程量清单招标投标报价 评审办法》执行。

附：材料价格调整示例

附件

材料价格调整示例

①如某种材料的基准价为 元单位。投标人在投标时报价为 元 单位：

100/80 /

若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价 的部分

5%

才能按实调整，即只调整高于单位的部分，如 该材料当

100 (1+5%)=105

x

元

/

期信息价格为 元单位，则调增 元单位。

115/(115-105)=10 /

若在采购过程中该材料跌价，只有当价格低干基准价 的部分

5%

才能按实调整， 即只调整低于 元单位的部分， 如该 材料当期

100(1-5%)=95 /

x

信息价格为 元单位，即调整 元单位，扣除 报价低于基准价

70/(95-70)=25 /

( )元单位部分，最终调减( )元单位。

100-80=20/25-20=5 /

②如某种材料的基准价为 元单位。投标人在投标时报价为 元单位：

1 00/110 /

若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价 的部分

5%

才能按实调整，即只调整高于 元单位的部分，如 该材料当

100(1+5%)=105/

X

期信息价格为 元单位，即调整 元单位， 扣除报价高于基准

125/(125-105)=20 /

价 ()元单位部分，最终调增() 元单位。

110-100=10/20-10=10 /

若在采购过程中该材料跌价，只有价格低于基准价 的部分才 能按实

5%

调整，即只调整低于单位的部分，如该材 料当期信息价格

100(1-5%)=95

X

元

/

为 元单位，则调减 元单位。

85/(95-85)=10 /

如某项工程已实施或正在实施，且无法核定材料采购数量及日 期。如其中

某种材料的基准价为 元单位，投标人在投标时报价 为 元 单位：

100/80 /

如施工期为 个月，对比基准价， 各月该材料的信息价涨幅或跌 幅 依 次

5

为 、 、 、 、 ， 则 平 均 涨 幅 为

15%10%20%5%-10%

()则调增 元单位。

15%+10%+20%+5%-%=8%,1008%-5% =3 /

X(

材差调整费用是指因招标文件指定材料的价格在合同执行期间 的涨落而

引起合同价格变化的费用。 这里所指的材料是广义的， 还包 括劳务、运输、

外汇或其他影响工程造价的因素。

一套完整的工程预算，因该包括如下内容(土建工程预算，定额 计价)：

1

、预算书封面，预算工程名称、总造价、编制单位、编制人、 审批单位

等

2

、 价格汇总表，包括经济技术指标分析

3

、 预算编制说明

4

、 建筑工程取费程序表

5

、 预算编制说明，

6

、 工程量计算表，包括计算表达式

7

、预算书

8

、价差调整表，包括人工、材料、机械台班的价差调整。