最简单房屋装修合同样本(4篇)

2023年4月28日发(作者：博古架隔断图片大全现代简约)

最简单房屋装修合同样本

委托方(甲方)：__________ 承接方(乙方)：__________

一、工程地点：__________

二、形式结构：____室____厅____卫，为平层

三、工程项目：(附施工说明、施工图及工程报价单)。

四、承包方式：乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材

料明细表)。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型

的装修标准，双方认可，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210____)

为质量评定的最低标准;以《建筑装饰装修材料有害物质限量____项强制性国家

标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

六、合同付款：(大写)____元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。

七、付款方式：合同协议后，甲方预付____%工程款____元;水电等隐蔽工程

验收后支付____%工程款____元;泥工，木工中间工程验收后支付____%工程款

____元，工程竣工验收合格后____日内支付____%的尾款____元。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字

之日起生效。

甲方：__________ 乙方：__________

联系电话：__________ 联系电话：__________

____年____月____日

最简单房屋装修合同样本（二）

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民

共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权

益条例》，中华人民共和国建设部(____)____号文《家庭居室装饰装修管理试行

办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程

的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，

共同遵守。

发包方(简称甲方)：

承包方(简称乙方)：__________(施工工程队负责人)

身份证：__________ 联络方式：__________

家庭住址：

第一条 工程概况

1.装潢施工地点：

2.住房结构：砖混结构;房型____房____厅____套，建筑面积约____平方米。

3.承包方式：

4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及

地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，

厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工

程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方

在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至

甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的

情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工

现场)。

5.总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的

冰箱及暖气片价值____元，抵工程款____元整，剩余工程款____元。大写(人民

币____整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后

确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工期约

____天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意

见执行。

第二条 关于乙方职责的约定

1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质

量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量

和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担

的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材

料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方

装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

第三条 关于材料供应的约定

1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到

现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题

或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，

责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责

保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔

偿。

3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工

序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。

甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲

方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/__%)的所需材料的数量。由于乙方

材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，

或者由乙方负责运输退回供应商。

5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经

甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的

双倍补偿给甲方。

第四条 关于工程质量及验收的约定

____本工程执行dbj08____62____97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

db31/t30____《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方

标准、质量评定验收标准。

2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承

担，工期顺延。

3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联

系后，方能进行该项目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如

窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配

合，并避免造成整体工期的延误。

6.工程验收____甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手

续。

7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验

收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通

知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方

的看管费用和其他相关费用。

8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当

造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

第五条 关于安全生产和防火的约定

1.甲方提供的施工要求(见上述第三条 )及与乙方协商，且施工场地应符合

防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、

合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居

民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏

水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方

向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并

提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

第六条 关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余____元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

合计____元整。

第七条 其它事项

1.甲方工作：

(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、

电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2.乙方工作：

(1)参加甲方召集的现场交底。

(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八条 违约责任

1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款

利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付

____元违约金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故

(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法

验收和损失的，由甲方负责。

5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损

失的，由乙方负责。

第八条 纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照

本协议约定向：

____区仲裁委员会申请仲裁;

____人民法院提起诉讼

第九条 协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，

应经协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方

同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获

得乙方的认可。

第十条 附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工

程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

____本协议签订后，工程不得转包。

____本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部

分，具有同等的法律效力。

甲方(签字)：__________ 乙方(签字)：__________

住址：__________ 住址：__________

电话：__________ 电话：__________

身份证号：__________ 身份证号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：__________

最简单房屋装修合同样本（三）

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，

订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：____区____街____单元____室

二、形式结构：__________层式____室____厅____厨____卫

三、工程项目：

1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80____80瓷砖，打地角线，要求平

整;一个厨房，一个卫生间墙面25____40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，

地面铺30____30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30____30瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前

通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型

的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，____个月内因乙方施工出现质量

问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费____元人民币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣____元押金，201____年____月____

日至201____年____月____日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经

甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字

之日起生效。

甲方：__________ 乙方：__________

签字(盖章)：__________ 签字(盖章)：__________

联系电话：__________ 联系电话：__________

____年____月____日 ____年____月____日

最简单房屋装修合同样本（四）

甲方（出租方）____

乙方（承租方）；____

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将____号楼____楼的____平房屋出租给乙方使用。

二、租期____年，从____年____月____日起到____年____月____日为止，

乙方需在一次性付清租金后方可使用。

三、年租金为____元整。同时，乙方预交____元作为保证金，合同终止时，

与欠费、违约金冲抵，多退少补。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

四、在房屋租赁期间，水费、电费、煤气费以及其它由乙方居住而产生的费

用由乙方支付。取暖费由甲方支付。租赁期满时，乙方须交清欠费，并承担延期

付款的违约责任。以下数据由甲乙双方核对后，乙方填写。

附：电表底数____；水表底数____；

煤气表底数___________________________________________________；

五、租赁期间，任何一方要求终止合同（发生甲乙双方能力范围之外的不可

抗事件的情况下除外）须提前一个月通知对方，并偿付对方违约金____元。

六、租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋

结构及其用途，发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下，乙方

的经济损失甲方不予补偿。

七、由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责

任，向甲方支付赔偿损失及维修费用。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）____

乙方（承租方）；____