杭州二手房改造装修哪家好

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二手房水电改造攻略

二手房是已经做过水电，而在重新翻新装修时，必须要依据业

主必须求，对原有的水电路系统进行改动，显得非常麻烦。今天

给大家分享了二手房水电改造攻略，赶紧来看看吧!

二手房水电改造攻略

一、二手房水电改造流程

1、了解原来的水电安装走向

在改造之前要先了解原来的水电安装走向，看看有哪些是可以

保留的、哪些必须要改造，做到心中有数。当然，这个必须要请

专业的师傅来施工。

2、着手改造

请专业的水电师傅按照确定的装修效果图进行改造，业主在现

场监督比较好，便于在施工过程中随时协商，看改造的是否符合

要求。另外，在施工过程中有什么问题也可以随时解决，节约施

工时间。

3、分开强弱电

在水电改造时，一定要注意强电和弱电的分布，并且很好的进

行分开，这样才干做到安全第一。

二、二手房水电改造注意事项

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1、确定改造项目

在进行二手房水电改造之前，一定要提前了解清楚整个室内的

水电铺设状况，与〔制定〕师以及水电工〔沟通〕如何改造，确

定必须要改造的具体工程以及项目。

2、注意水电材料质量

一般家用水管的材质多项选择择PVC管，抗压性以及抗腐蚀性

都比较好。关于电线以及配件的选择，则必须要依据所使用的电

器功率大小的不同来选择不一样规格的电线。另外，还必须要注

意大功率电器的插座不能与其他电器共用，同时强弱电走线一定

要分开，避免出现安全问题。

3、水电验收检测

水电改造属于隐蔽工程，所以在二手房水电改造工程基本完成

之后，业主一定要做好验收工作。不管是水路铺设还是电路改造，

都一定要检查电线以及水管的连接处，避免出现安全问题。

三、二手房水电改造费用

二手房水电改造费用有低有高，一是看材料选择，二是看做的

水电改造项目有多少，全部翻新估计就要几千元。另外，还要看

房子面积有多大，以及做水电的总量有多少。一般状况下，二手

房水电改造价格差不多在4000到6000元之间不等。

二手房水电改造技巧

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一、水路改造

1、水管管道准备开槽

水管铺设开始开槽的时候，必须要有具体的施工方案并安装具

体方案来进行施工。先要按照尺寸进行弹线，然后才可以开槽。

避免开槽线出现弯曲。开槽的时候，必须走两个方向，一个是与

墙面平行，一个是与地面垂直。走平行线的一般都要控高，其控

高度为地面之上的60至90厘米。而有水龙头的地方则必须垂直。

一般开槽的深度为4厘米。开好槽后，则必须要有专人来测量一

下尺寸，确认一下位置等。

2、水管管道及安装

接下来的工作就是水管管道及其安装了。我们必须要先把材料

确定好，管道的选择要依据个人的喜爱或是家庭的选择来做决定。

个人推举PPR管会好一点。施工的时候，必须安装施工图与施工

人员确定好水域的位置及使用的功能喝范围。记得要先固定好所

有水龙头还有用水的位置，然后依据水管按开槽的位置进行埋管。

3、水路管道的检查

水路管道安装好后，我必须要进行初步检查，而且这一步绝对

不能漏哦。如果在这个时候发现有渗漏的话，我们还比较好返工，

否则

那么怎么检查呢?

第一种方法用试压的方法来进行管路的测试。就是把所有的内

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丝用赌头封住，然后用压力表打压试水，看管道的所有接口处有

无渗漏的现象。

第二种是堵头(水管封闭塞)上了后，打开水闸两天时间，看一

下，接头处有无渗水或者是埋的水管有无渗漏等。

4、墙面地面进行防水检查

所有管道安装好后，卫生间及厨房的水管槽线全部都封好了，

等这些泥沙干了之后，可以开始清理了。防水不只是只做地面防

水，墙面防水也不可少，通常最好做到一米搞。如果是厨房就必

须要整面墙的防水了，千万可别贪图一时便宜，否则后悔都来不

及。

防水工作做完后，就要进行填渣。填渣最好是10厘米以上的水

泥沙子干渣的混合。二次防水与墙面一起做。这样地面就不会漏

水了。

管道再次安装完后，再做一次防水，这样，地面和墙面都不会

漏水了。

二、电路改造

1、电线线路的开槽

第一原则，有施工图必严格按照施工图进行，但是没有施工图

的话，业主就要注意与现在装修人员进行沟通了。主要就是事先

做好弹线的工作，必须做好平行与垂直线的开槽工作，并放好所

有的开关插座底盒。一般来说，插座距离地面要求是在高度40厘

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米开槽，假设是挂式类的插座则在2.2米的位置开槽。

开关一般的距离设置为1.2米到1.4米最正确。开关的插座底

合安装要弹出平行线开槽。所有的电路都必须事先弹好线，做好

开槽的工作，不许有弯歪的现象。

2、电线电路布线

完成开槽的工作后，就要开始进行电线的布控了。在这个时候，

我们注意要合计强电、弱电、开关、空调插座及电器插座的分开

走线。这样才不致于到时用电不平衡，造成线路压力过紧而烧坏。

接下来的工作，就是要对已经开好槽的电线进行布线了。这个

时候，必须要合计的就是其强电，弱电，开关，空调插座与电器

插座分开走线等。这样，不致于电器之间因为用电而烧坏。

一般状况下，强电与弱电的要求是布线在最底限度下相隔0.3

米的左右。空调的插座专用6平米以上的电线分组。而电器的则

为4平米的分组，开关则在2.5平米以上。空调的线一般是在地

面2米以上走线，电器的则在地面上走线，开关与照明设备的话，

则可以按照墙面走线。墙面的走线必须与地面垂直。这样，看上

去整洁。厨房里的开关，则依据厨房的具体安装设备来进行安装。

所有的电线走好后，必须要有负责人来记好线路的布置及排放的

尺寸等。这样，接下来放家具家饰的时候，就方便多了。

二手房水电路常见状况

一、电路

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1、二手房电路没有接地保护

二手房验收时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地

保护。接地保护是指将正常状况下不带电，而在绝缘材料损坏后

或其他状况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接

起来的一种保护接线方式。时间较长的旧房一般都没有接地保护，

无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此必

须要对之采用有效的接地保护措施。

2、二手房电线回路简单

老旧的二手房，像插座和照明经常混用一个回路，而如果好几

个电器一同打开，就容易造成电盒跳闸，造成其他电器无法使用。

而在现在的电线回路制定中，功率大的电器单独走线，其他的则

会采用多个比较复杂的回路布线。

3、电路设备老化严重

一方面施工不规范容易造成电路设备老化，另一方面设备自身

随着时间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房，在

验收时，必须要重点查看一下电路的各个配件质量是否优良，看

有无锈蚀、破损等老化严重状况。

4、开关插座不够用

国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目

前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而如果大

量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良

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产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在二手房

改造时，必须要注意多增加一些开关插座。

提醒：二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不够、

存在不少明铺线等。业主必须对自家仔细检查，看是否存在相应

的电路问题。

二、水路

1、水管材料亟必须改换

之前由于材料的限制，以前不少的水管采纳铸铁管、镀锌管和

铝塑管等种类的产品，这些材质的水管管壁中容易滋生铁锈等影

响水质。此外，管道年久失修也容易出现滴水渗漏的问题。

2、水路制定不符合要求

如今装修水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。

而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出现

破损漏水，就容易影响到下楼的邻居;此外，二手房原有的水路已

经不合适现在业主的要求，必须要重新制定管路。