我要出租房子

房屋租赁需要注意哪些问题

有⼀套房⼦⾃⼰住不完或是太远⽽居住⽅便的时候，房东就会将房屋租赁给有需要居住的⼈⼠，在⽬前房屋租赁的情

况也⾮常的多。在处理房屋租赁事宜的时候，很多⼈也会⾮常好奇在房屋租赁中该注意的内容。店铺⼩编告诉我们要

看实际情况。

房屋租赁需要注意哪些问题

签合同的⽇期以及房租到期时间，还有就是交租⽅式和交租⽇期，如果房东提前终⽌合同该如何赔偿等。

上次的⽔电⽓以及物管还有光纤电话费等结清没有。

房客⼊住后所发⽣的如⽔、电、煤、电话等费⽤，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在⾃⼰⾝边。这样

既能督促房客按时付款，⼜能避免⽋费太多，更能防⽌因房客突然不辞⽽别⽋下⼤量费⽤。

房屋出租前应当对房屋进⾏必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备⼏件必⽤的家具，给房客家的感觉。

对房客的有关信息，如⾝份证、⼯作单位等情况也应了解准确。

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉⼝作为条件来克扣租房者押⾦，造成租客不

必要的损失。因此在签订租赁合同时，双⽅就应当注明租约期满后多少个⼯作⽇内，在房屋及其设施⽆毁损的情况

下，业主应退还押⾦。

要经常和房客保持联系，可间隔⼀段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使⽤

有所了解。

要明确租赁房屋所在的位置、间数、⾯积、质量、租赁期限、租⾦及⽀付期限与⽅式等。

房东与房客要签订⼀份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、⾯积⼤⼩、每⽉租⾦、付

款⽅式、每⽉何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费⽤的承担，如物业管理、治安

清洁、有线电视费⽤等等。

和房客互留⼀份有效证件的复印件，以免出现纠纷时找不到对⽅的⼈。

房屋租赁必须要遵循相关的法律规定，如果不遵循相关法律规定则有可能是违法的情况，房东或是租客都有可能

要承担相关责任。关于房屋租赁需要注意问题找律师咨询才能够了解的最清楚，有需要找律师的你在这时候可以直接

询问店铺在线律师。