买房最低首付是多少？首付应该如何计算？

2023年4月20日发(作者：一线品牌生态板排名)

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

买房最低首付是多少？首付应该如何计

算？

导读

:

本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果 觉得

很不错，欢迎点评和分享。

以前的年代，大部分人都是在自己家乡建造房子，那时 候要

是有一套楼房就是很了不起的了，但是现在时代不一样 了，现在建

造的房子已经不再那么吸引人了，现在更过的人 都是在城里面去购

买房子了，不过如今大多数都是贷款购房， 贷款买房之前，大家先

了解清楚，买房最低首付是多少？首 付应该如何计算？

买房最低首付是多少？

1、 购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定 这个房

子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款 的钱。首付是

不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些 现金，一般的首付是

30%

2、 如果你手上的钱多于首付的 30%那么你还可以再给 现金，

这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息

的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的， 当然

这个得看自己的情况。

3、 买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷

款。首次置业者，首付在 30%以上。二次置业者首付 40%以 上。根

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据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看 贷多少钱供多

少年。

首付应该如何计算？

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款

项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下

的从银行贷款。从 2006年6月1日起，个人住房按揭贷款 首付款

比例不得低于 30%。考虑到中低收入群众的住房需求， 对购买自住

住房且套型建筑面积 90平方米以下的仍执行首 付款比例20%的规

定。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如： 30000

元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付 是60万，

三成首付是90万，四成首付是120万。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付

不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值 100万元的房 子，那

么你的首付款至少是 100万* 30%= 30万元。虽然有 规定，只要拿

总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问 题。

以上就是买房最低首付是多少？首付应该如何计算的

全部内容，买房子要付的首付款还是比较好算的，如果大家 方便的

话，也可以直接去售楼处或者中介公司，让工作人员 帮忙计算，大

家准备首付款的时候，不要按照最低的标准去 准备，特别是购买二

手房的朋友们，要多准备一点。

本文结束，感谢您的阅读！

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