装修行业怎样考察施工队

2023年4月21日发(作者：全国连锁家装公司加盟)

装修行业怎样考察施工队

第一篇：装修行业怎样考察施工队

怎样考察施工队

2007-04-26 09:47作者：和家网来源：原创

关键字：施工队

装饰行业的混乱把要装修的业主们都搞晕了，在选择施工队以前

还真的好好的学学专修的知识，了解了解装饰市场。施工队选择的好

坏直接关系到咱装修的工程质量，这装修队怎么来选择呢？看看样板

间，看什么呢？主要从以下六个方面来下手：

一 看现场

看现场也要分几个方面：卫生情况、安全措施、材料码放、工人

食宿、工人素质。现场卫生，是体现施工人员的基本素质之一，现场

应该干干净净，卫生、不许有烟头，垃圾的现象，每天对所施工地应

该打扫三次，上班前、午休时、下班时都要对现场进行全面的打扫，

所有的装修垃圾当日清除出场。所有的装饰材料要分类码放整齐， 施

工现场最起码的也要放两个灭火器，做为防火安全的措施。施工人员

不许现场食宿，由于赶进度业主特许的，不能明火做饭，要自带坐便，

绝对不许再卫生间使用尿痛，把卫生间搞得腥臊恶臭。对已去现场看

施工的业主，施工人员能主动的打招呼，从各方面认为还可以的话在

看下一个问题！

二 看工具

现场上的工具要看正在进行的是什么工程，最起码做后的工具应

该齐备。目前电动化的施工工具逐渐增多，装修设计的很全面水、电、

油、木、瓦几个工种，那么，各工种都应该具备什么工具呢？我们今

天也说个一二，以便我们在看工地时参照：

水： 打压器、融管器、管钳、涨口器、扳子、切管器、陨石切割

器。

电：万能表、摇表、陨石切割器、钳子、螺丝刀、改锥、电笔、

三项测电仪、围管器、锡焊器。

油：气泵、喷枪、排笔、辊子、搅拌器、

木：电锯、电刨子、电钻、气泵、气钉枪、角尺、墨盒、测湿仪、

靠尺、线缀、手锯、手刨、扁铲、斧头、凿子、弓子据、修边机、螺

丝刀、直尺、盒尺。

瓦工：电锤、测评议、大铲、橡胶锤、线缀、杠尺、靠尺、抹子、

瓦刀、方尺。这些工具都具备了，那么，这个施工队是非常专业的了，

敢说没干几年以上的施工队，是不具备这种实力的。

三 看材料

要看看现场上施工队所用的材料是不是我们所知道了优秀环保的

装饰材料。比如：水泥通常用的水泥是钻牌的32.5 ，砂子为中砂。腻

子为易呱平或墙衬，板材是不是无甲醛的的。墙漆是不是名牌的。油

漆是不是聚酯的等等，施工方买的辅材还有电线，一般用昆仑的、电

线套管是不是国标1.5mm的厚度，用手一捏扁了的均为次品。再试一

下该谁用的PPR管：

（1）产品名称：PP-R的产品名称应为“冷热水用聚丙烯管或

“冷热水用PP-R管”凡冠以超细粒子改性聚丙烯管（PP-R）或PP-R

冷水，PP-R热水管，PP-E管等，非正规名称的均为伪PP-R管。

（2）产品测试单位属非专业单位，测试项目内容与PP-R管的标

准所列内容不符，产品推荐部门或产品推广部门，对PP-R产品标准不

了解或无PP-R标准的部门所出具的证书均属伪PP-R。

（3）伪PP-R的密度比PP-R略大。

（4）PP-R管呈白色亚光或其它色彩的亚光，伪PP-R管光泽明亮

或彩色鲜艳。（5）PP-R管完全不透光，伪PP-R管轻微透光或半透

光。

（6）PP-R管手感柔和，伪PP-R管手感光滑。

（7）PP-R管落地声较沉闷，伪PP-R管落地声较清脆。

真正的PP-R管应符合标准ISO/DIS 15874.2-1999 <<冷热水用

塑料管道系统?D?DPP第二部分管材>> 管件应符合标准ISO/DIS

15874.2-1999 <<冷热水用塑料管道系统?D?DPP第三部分管件>>、

伪PP-R管道和管件的性能是无法通过上述标准。应当指出，伪PP-R

管的使用寿命仅为1-5年，而真的PP-R管使用寿命均在50年以上。

四 看技术

施工队施工技术是最关键的一个环节，要怎么来检查这拨人做的

活怎么样？外行人是比较困难的事情，当然对于内行人来说见一看便

知，为什么呢？有这样一句话：内行人看门道，外行人看热闹一点不

假，内行的一看其干活的架势就知道他是哪个师傅带出来的了，他的

活干的好坏他的功底一个动作就表现出来了。呵呵呵，可是客户怎么

回看得出来呢！我还是要告诉你几个较笨的方法吧，好明白的。比如：

改电时，敷电线套管1---1.5米要有一个固定点，管与接线盒的连接处

要用锁母，管与管相连接处要用管接加PVC胶，拐弯处要用围弯器拐

大活弯，不要用弯头，接线盒与接线盒之间的套管的拐弯处不许超过

两个，套管的容量小于60%。留有40%的空间保证所改动的电线能够

置换，所使用的导线要分色。

目前家庭装修瓦工活偏多一些，再说说铺贴墙地砖：

1、对墙地面的基础进行全面的检查、空鼓、拉毛、防水、上下水、

地漏，对不合格的部分要处理到位，然后规方、放水平线。固定好各

部位的开关、插座的位置。

2、墙、地砖要适宜室内温度，要排砖、选砖、充分的浸水后再铺

贴。

3、用32.5水泥，中砂。比例：墙面1 ：2.5，地面1 ：3 。地砖

干铺要对地面进行扫毛处理，用1：4混凝土，湿度用手攥能成团扔地

上能散开为宜，铺平，将地砖试铺、背涂灰浆后依次顺序铺贴。

4、阳角一律采用45度清角，墙面砖要对纹、对色、缝隙2毫米，

横平竖直，砖缝要用勾缝剂填充饱满、轧实。

5、地面铺贴要墙压地，墙砖缝与地砖缝最少要两面对直。地漏与

地面的坡度为1%为宜。

6、墙地砖对色2米以远不明显，空鼓率小于5%，平整度2米靠

尺小于3mm，砖缝2mm横平竖直。

对于墙面的要求越来越高了，那么墙面到底应该怎么处理呢？

1、对墙面进行全面的空鼓、裂缝检查，对空鼓部分铲除，用石膏

粉与质量次填充平整，裂缝处做拓缝、填充，对修正部位做贴布处理。

2、对墙顶面测平、阴阳角作垂直处理后，满刷界面剂，局部找平，

对轻体墙、保温墙要做贴布处理，在刷防水腻子二----三遍，腻子用电

动工具搅和均匀。

3、细砂纸打磨平整、清除浮灰、辊涂底漆一边，面漆两边。乳胶

漆兑水率小于15%。

4、平整度2米靠尺3名名以内，墙顶面涂刷五漏刷、流坠、气泡、

棕眼、色差。检查几个方面脊背上就看出了这个队的几十含量了，看

工地时也不可能是面面俱到，要是那样还真的把我们给累坏了。

五 看报价

报价是我们装修最重要的一个部分，报价来源于装饰工程所用的

工费、材料、工艺，也就是说一份报价的高低与选用的材料价格、施

工工艺的难易度，用工多少是分不开的。市场上的装修报价大体上可

费为四种报价，最低的是游击队，次之是挂靠公司小公司、再次之是

中档次的公司，名牌的装饰公司宣传的力度很大为最高。当然，公司

要考虑公司的消费、利润。游击队也要考虑工人的工资。不论我选择

了什么档次的施工方，就要大致上了解这个档次的报界情况，只要符

合规律就差不多了。在这里我要提示的是、在签订合同前一定要把所

有的施工项目确定完整，一旦丢项漏项了，后期就不好说了，会很被

动的。在装饰行业中我知道的行业丢项，大致上有下列六个方面：

1、水

电路改造、

2、贴补处理、

3、防水、

4、地面找平。

5、包立管、

6、踢脚线。这几项往往施工方都不报总价，只是包单价，而工程

量都是不定数。为给后期加项打下了基础。

尤其是水电路改造只报单价，不报工程量，施工中就放开了手脚，

任意绕线、重走线、报虚数的极多。这样的例子很多，一个客户叫兰

青，装修17000元，水电改造就要7000元，西二旗的一个业主造价

9万元。施工队水电路改造就要9万元。这都是没有确认工程量的原

因。所以说：既然设计完成了，工程量就已经定位了，为什么不报出

来的呢？为什么偏要按实际发生算呢？到底这个按实际发生算是谁说

了算？为了轻松装修还是把所有的装修项目都说清楚的好。装修前麻

烦一些是非常有必要的，应该尽我们最大的努力来签订无增减项工程，

一点尾巴也不留。当然后期的麻烦就没有了，或者说就很少了。

六 看约定

家庭装修的合同源本上是非常公平的，但是，从付款方式上来讲

是保护装饰企业的，对消费者非常不利。2004年的文本是50%、45%、

5%是预付款，工程不到中期，业主就要付95%的工程款，后期就更要

教施工队牵着鼻子走的了，建议业主要和施工方重新谈付款方式来充

分的保护自己的利益。

这几个方面经过考察，与施工队交流如果感觉都可以的话，那么

就可以选择这个队伍为你的家来装修了。

第二篇：装修施工队管理办法

一、总则

为维护业主权益，保持小区环境，加强对区内施工单位的施工管

理，凡在小区内进行施工的施工单位，进入小区施工前必须签订《装

修施工保证书》，自觉接受小区物业公司的管理。

二、管理细则

1．施工前，装修施工队应如实申报施工人员名单，交验施工人员

照片及有效证件，填写《施工人员登记表》，办理《临时出入证》和

《装修许可证》，领取施工人员服装。

2．装修施工队领取《装修许可证》、《临时出入证》之后方可开

始施工，施工时须将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于物业

公司监管和巡查。

3．施工人员出入小区时，必须将《临时出入证》佩戴在左胸前，

并主动、自觉的接受物业公司装修管理人员和保卫人员的随时检查。

如发现无效（过期）证件，保卫人员有权立即收回，并将此施工人员

请出小区，视作无证处理。

4．施工人员《临时出入证》不得转借、涂改及有开胶作假现象。

一经发现，一律没收处理并将其请出小区。

5．装修施工队负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为：

（1）用砖头或其他物品顶住电梯、单元门。

（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨

水）。

（3）骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户

投诉和财产损失。

（4）在其他住户门前逗留、休息。

（5）在规定的装修时间外施工。

（6）擅自进入地下室和天台，在露台或楼边等公共场所加工作业。

（7）擅自搭接公用水、电。

（8）将电线直接连接在插座或漏电开关上，在装修房间内抽烟或

使用电炉。

如有违反或引起其他住户投诉，由此而引发的一切后果，均由施

工单位负责承担。

6．施工人员必须爱护公共设施对于违反操作规定破坏公共设施

（包括楼道、墙面、露台等）的行为，按责任照价赔偿。

7．因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，

均由装修队负责修复并赔偿全部损失。

8．施工人员携物出区时必须向门岗保卫人员出示《放行条》，并

经保卫人员核实无误后方可放行。

9．严格遵守施工时间：

周一至周五上午8：30至12：00下午14：00至19：00

周六至周日9：30至12：0014：00至19：00

节假日9：30至12：0014：00至19：00

不得擅自加班加点，周

六、周日及节假日不准进行有噪声及振动的作业。一经发现暂扣

工具，并按违约处理。

10．施工队在施工过程中必须保证工人的劳动安全，不得有违反

劳动安全条例的现象，如出现人员伤亡事故，由施工单位自行负责。

11．对在小区内打架斗殴、酗酒闹事等流氓扰民行为，由保卫人

员强行制止。情节严重或有吸毒、贩毒及色情等违法行为者，移交公

安机关追究法律责任。并责令施工单位停工，人员整顿后方可继续施

工。

12．施工后，施工队和业主共同向物业公司申请验收，并交回

《装修施工许可证》和《临时出证》。

第三篇：装修施工队管理办法

文章标题：装修施工队管理办法

一、总则

为维护业主权益，保持小区环境，加强对区内施工单位的施工管

理，凡在小区内进行施工的施工单位，进入小区施工前必须签订《装

修施工保证书》，自觉接受小区物业公司的管理。

二、管理细则

1．施工前，装修施工队应如实申报施工人员名单，交验施工人员

照片及有效

证件，填写《施工人员登记表》，办理《临时出入证》和《装修

许可证》，领取施工人员服装。

2．装修施工队领取《装修许可证》、《临时出入证》之后方可开

始施工，施工时须将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于物业

公司监管和巡查。

3．施工人员出入小区时，必须将《临时出入证》佩戴在左胸前，

并主动、自觉的接受物业公司装修管理人员和保卫人员的随时检查。

如发现无效（过期）证件，保卫人员有权立即收回，并将此施工人员

请出小区，视作无证处理。

4．施工人员《临时出入证》不得转借、涂改及有开胶作假现象。

一经发现，一律没收处理并将其请出小区。

5．装修施工队负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为：

（1）用砖头或其他物品顶住电梯、单元门。

（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨

水）。

（3）骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户

投诉和财产损失。

（4）在其他住户门前逗留、休息。

（5）在规定的装修时间外施工。

（6）擅自进入地下室和天台，在露台或楼边等公共场所加工作业。

（7）擅自搭接公用水、电。

（8）将电线直接连接在插座或漏电开关上，在装修房间内抽烟或

使用电炉。

如有违反或引起其他住户投诉，由此而引发的一切后果，均由施

工单位负责承担。

6．施工人员必须爱护公共设施对于违反操作规定破坏公共设施

（包括楼道、墙面、露台等）的行为，按责任照价赔偿。

7．因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，

均由装修队负责修复并赔偿全部损失。

8．施工人员携物出区时必须向门岗保卫人员出示《放行条》，并

经保卫人员核实无误后方可放行。

9．严格遵守施工时间：

周一至周五上午8：30至12：00下午14：00至19：00

周六至周日9：30至12：0014：00至19：00

节假日9：30至12：0014：00至19：00

不得擅自加班加点，周

六、周日及节假日不准进行有噪声及振动的作业。一经发现暂扣

工具，并按违约处理。

10．施工队在施工过程中必须保证工人的劳动安全，不得有违反

劳动安全条例的现象，如出现人员伤亡事故，由施工单位自行负责。

11．对在小区内打架斗殴、酗酒闹事等流氓扰民行为，由保卫人

员强行制止。情节严重或有吸毒、贩毒及色情等违法行为者，移交公

安机关追究法律责任。并责令施工单位停工，人员整顿后方可继续施

工。

12．施工后，施工队和业主共同向物业公司申请验收，并交回

《装修施工许可证》和《临时出证》。

《装修施工队管理办法》来源于，欢迎阅读装修

施工队管理办法。

第四篇：装修施工队管理办法

装修施工队管理办法

根据《深圳市住宅装修管理规定》和物业管理公司制定的《装修

管理规定》内容，特制定本办法。

一、 任何装修队进入本工业区施工，都要接受资质审查，请如实

提供以下资料：

1、 深圳市室内装饰企业营业执照；

2、 深圳市建设局签发的执业许可证；

3、 深圳市装修企业资质等级证书；

4、 法人企业技术状况情况表。

同时要接受管理处对其进行了工业区装修基本要求、行为规范、

注意事项和规定处罚等方面的培训和管理。

二、 本工业区内装修队实行凭《装修施工许可证》进场和装修人

员凭“出入证”进出制度，各装修队还必须加强内部管理，不得使用

“三无”人员，政府要求需持证上岗的技术工种工人要证件齐全。

三、 装修施工时间：每天施工时间为8：00至12：00，14：00

至18：00（在客户入住率未达到30%之前可适当延长装修施工时间）。

超时施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具，如需延长施工工

期必须向管理公司申报。

四、 装修队在取得进入本工业区装修资格，并在接到工程后需办

理以下手续：

1、按规定交纳装修管理费；

2、办理装修许可证，每份交纳工本费20元；

3、办理装修人员出入证，每位装修人员需交一寸免冠相片两张，

交纳工本费10元，压金10元。

五、 装修人员只能在“装修许可证”指定的现场作业，不得乱窜

场地，违者每人每次罚款100元，更不得私下再接工程而不办手续，

违者除补交有关费用外，每队每次罚款1000元。

六、 装修过程中要注意垃圾袋装清运，每天垃圾应按指定地方放

置并当天清运，楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加

工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用设备设施。要保持公用地

面、墙壁完好和整洁。

七、 装修队应绝对按《深圳市住修管理规定》和《消防管理规定》

执行。宅装

八、 装修完毕后装修队和业主共同向管理处申请验收并交回“装

修施工许可证”和“出入证”，丢失“出入证”者，扣除其押金。

九、 每项工程验收后，经3个月再复验，确定无质量问题和其他

违章现象时，可退回装修押金。

深圳市明卓兴业科技有限公司

明卓科技工业园管理处

二〇六年十一月十日

第五篇：装修施工队进场管理办法

施工队进场管理暂行办法

为确保北京朝阳区3号院F、G、H栋楼装修的整体形象和运作，

并使其内部结构不受破坏，同时也对施工队进行有序管理，特制定本

办法: 01.施工队入场前需到甲方项目小组申请，在办理完相关手续，

获得项目小组同意后，取得《临时出入证》才可进场。

02. 施工队临时用水电须向项目小组申请，经批准后在管理人员监

督下进行。

03.施工时对现场施工已完的工序进行保护，施工队运输施工材料

时，不得磕碰建筑物、墙面、地面、损坏灯具及其它公共设施，否则

由施工方全权负责修复或照价赔偿。

04.各施工队施工界面发生冲突时，各施工队及时向甲方项目小组

汇报，不许擅自破坏甲方物业原貌。经与我方协商后方可施工，否则

负责修复或照价赔偿，以及因此给各乙方造成的损失和其他问题，甲

方不负任何责任。

05.施工现场存在垃圾必须存放在指定地点并按规定清理，不许乱

堆乱放，否则清场停工。

06.施工现场物品必须摆放整齐有序所有进入施工区域的设备、消

耗性材料、周转性材料（工具）存放期超过三天的，进入施工区域前，

必须填报“设备、材料存放审批单”，经批准后方可运入。 07.施工人

员进场必须由施工单位先进行安全教育、施工规范教育和职业道德教

育。

08.施工人员进场必须按规定办理施工许可证和临时出入证后方能

进场。

09.进场施工人员必须对自己的工作任务内容、施工地点、施工方

案、技术措施和安全措施完全了解。

10.安全措施实施人必须按许可证所列的安全措施各项条款做好各

项措施，进入现场；除指定吸烟区外，园区内禁止吸烟。

11.施工要动火时，施工单位必须办理动火证。施工方配备好足够

的灭火器和其它措施，并指定专人进行监护。

12.施工时要使用临时电源时，必须办理临时用电申请单和配备合

格的临时用电设施，按指定地点装接，使用完毕后应按期拆除。 13.施

工人员在工作中不得擅自离开自己的工作地点和岗位到其它地点进行

与自己工作无关的任何工作。

14.施工人员不得擅自动用、使用与自己工作无关的器材、设备，

也不得损坏大楼内所有设施。

15.进场施工人员要求带有塑料马夹袋和抹布，以便清除施工时遗

遛的垃圾、杂物和擦除污垢。

16.水泥、黄沙、涂料等污染材料不能从大堂内载客电梯上下，由

货梯运送时必须做好防散落、防污染措施，保持清洁。特殊情况必须

征求管理部特殊批准。

17.施工现场负责人每天需对施工人员进行安全宣讲，确保施工安

全。如因施工单位保护措施不力，导致出现施工安全事故，由施工单

位全权负责。施工人员在施工结束时必须通知保安人员和工程人员进

行现

场验收。只有验收合格，确认签字后，方能撤出现场。

18如果工作在规定期限当天无法完成，也应请工程人员进行延期

施工的确认签字。只有经确认签字后，此许可证在再次施工入场时方

能有效。

19施工人员在施工中违反施工须知条款、安全条例、或造成引至

影响其它施工单位操作时，项目管理人员有权进行干预，要求马上整

改，勒令停工，甚至索赔、罚款，及向发包单位提出拒付此项工程款

的权利。

20施工中用的金属扶梯脚应包裹橡胶毯，以免损坏地坪，铁轮车

不准进入施工现场。

21 任何违反规定的行为，每次罚款500元，情节恶略行为禁止进

入园区，上报双方管理层协商处理，有违法行为者交由国家法律机关

处理。

22 本方法如有不包含事项，甲乙双方在本协议下另附协议。 另：

特此强调，各分包商或施工方必须无条件遵守甲方要求，对于不遵守

甲方要求或擅自行动，从而导致的不良后果，甲方不承担任何责任，

并对造成甲方损失的行为保留追责权利。

施工单位负责人签字：

2016年

月

日