低碳住宅(2021整理)

低碳住宅

低碳，是指较低〔更低〕的温室气体〔二氧化碳为主〕排放。目前国内关于低碳住宅的概念

尚不十清楚确。所谓低碳住宅是指住宅内二氧化碳的排放量特不低。

一项由全国工商联房地产商会、中国房地产1018低碳公益基金筹委会、上海世博会零

碳馆及搜房网联合发起的“中国房地产1018低碳行〞大型公益活动正式启动。活动将在全

国100个都市选拔1万名低碳大使，走进10万个社区开展低碳公益宣讲，与中国1000万位

购房者一起，用实际行动倡导低碳生活方式。该活动还将评选出“中国低碳模范家庭〞，并

将亮相上海世博会零碳馆。目前武汉站各项活动也已启动。

“绿色建筑〞的概念特别早就出现在江城房地产市场，市内几个江景楼盘，以及郊区一些高

端楼盘都不同程度运用了这些技术。

只是目前就江城房地产市场来瞧，“低碳〞本钞票仍过高，货真价实的“低碳住宅〞价

格往往让一般百姓瞧而却步。更多标榜“低碳〞、“环保〞理念的楼盘，仍处在概念炒作时

期。

目前武昌东湖高新片有两个以环保、节能、宜居生态地产为理念的楼盘正在兴建。有业

内人士估量，这两个楼盘每平方米价格至少在1万5千元以上。材料、技术、专业的施工，

高额的本钞票对目前房地产业态而言，无疑难以推行。只是某国内房产大鳄曾表示：绿色建

筑也能够先从一项改善开始。

我国低碳住宅技术从20世纪80年开展起来，至今已取得较大开展，新材料、新技术、

新工艺不断涌现，也培育出一批产品质量好、企业声誉高的骨干企业。首先，住宅低碳技术

科研成果显著。包括节能建筑体系、新型节能墙体及屋面保温材料、密闭节能保温门窗、供

热采热系统等许多方面，共计获得国家科技进步奖10多项，获建设部科技进步奖的69项，

要紧包括住宅建筑适用技术研究与珍宝岩保温砂浆、带饰面聚苯板内保温、热反射保温隔热

窗帘、旧房节能改造、保温复合墙体和屋面、混凝土岩棉复合外墙板、供热管网水力平衡技

术、已建建筑节能改造、空心砖墙体、加气混凝土墙体房屋、采热居住建筑节能设计原那么

与方法、浮石混凝土小型空心砌块墙体等。其次，局部节能产品产业规模上也有十足的开展。

比方，我国外墙外保温历经20多年的开展实现从无到有，当前产量规模已占全球第一，拥

有包括模塑、挤塑聚苯、聚氨酯、岩棉、酚醛、浆料等多种保温材料和贴、喷、抹、模板内

置等多样化做法。

随着低碳经济成为我国经济开展的长期趋势，我国低碳住宅技术今后开展潜力巨大。我

国现有建筑430亿平方米，另外每年新增建筑16～20亿平方米左右。每年新建建筑中，99%

以上是高能耗建筑；而既有的约430亿平方米建筑中，只有4%采取了能源效率措施。据悉，

到2021年，中国用于建筑节能工程的投资至少到达1.5万亿元，而在世界范围内，2021年

低碳建筑产业将以60%的速度增长。据美国咨询机构麦格劳•希尔建筑信息公司在报告中的

推测，2021年低碳建筑的产业规模将到达目前的3倍，即906亿~1400亿美元。

然而，当前我国住宅低碳技术仍存在着局部缺乏：〔1〕技术研发及产品转化存在一定困

难。当前我国住宅低碳技术存在着研究经费投进缺乏、起步较晚、技术不成熟、研发不均衡、

市场前景不确定、推广宣传力度不够等咨询题，其中节能技术向市场转化过程中缺乏相应的

政策和适宜的转化方式，造成了转化的成功率低，产学研无法有机结合的现象。〔2〕低碳产

品良莠不齐。据2021年上海市建设工程平安质量监督总站对112组工程节能材料的监督抽

查，结果显示抽样不合格率高达19.6%。其中在某住宅工程中，某涂料公司提供的两种外墙

外保温产品均不合格。〔3〕节能产品大多价格较高，不利于低碳住宅的普及。当前我国居民

建筑节能意识较为薄弱，在节能与价格面前经常选择一时的低价，间接造成了开发商对低碳

住宅的不重视，低碳住宅推广较为困难。

低碳住宅的实施仍面临咨询题

作为全球华人房地产家居第一门户，搜房网时刻关注购房者需求，以“关注购房者、效劳购

房者〞为己任。2010年2月1日，由搜房网独家筹划，携手全国104个地点都市分站，联

合全国工商联房地产商会、中国房地产1018低碳公益基金筹委会、上海世博会零碳馆以及

多家公益组织，面向全社会正式发出“中国房地产1018低碳行〞大型公益活动建议。共同

推举在全国100个都市选拔10000个低碳大使，走进100000个社区开展低碳公益宣传语中

国10000000个购房者一期，用实际行动倡导低碳生活方式

因此，今后我国住宅低碳技术将通过国外资本与技术的引进，功能、质量与价格的市场

竞争和优胜劣汰，在规模日益扩大的同时，产业结构和产品结构也变得趋于合理，技术取得

不断进步。

“低碳〞的提出是社会进步的表现，对环境的改变也是有着积极作用的，然而目前市场

认知程度不够，消费者并不一定根基上认可的。提倡低碳行为，就一定会加大建筑本钞票，

那么最后这笔钞票依旧是出在购房者身上，然而购房者往往瞧到的只是眼前的利益，因此针

对长春目前的现状来讲，实施起来依旧有一定难度的。然而阳光城第五期产品“阳光经典〞

会力争做到无污染、绿色、环保，至于低碳技术，目前没有采纳的方式

低碳住宅设计今后建筑业的主流

目前全球都已开始在节能减排领域进行投进，低碳已成为了大的潮流和趋势。在刚刚过

往的2021年12月哥本哈根会议上，我们听到了中国房地产业的嘹亮声音。以王石、冯仑、

张在东三位中国地产首领领衔的中国企业家代表团亮相哥本哈根，并发表了“主动减少碳排

放〞的企业界宣言。而也中国在大会上郑重承诺，到2021年，我国单位GDP二氧化碳排放

将比2005年下落40%~45%。

据相关资料显示，世界上合法、非法砍伐木材的70%源源流进中国，除局部制成品再

出口外，留在中国的70%用在建筑工地上，而建筑工地的70%是住宅建筑工地。统计数据

显示，中国每建成1平方米的房屋，约释放出0.8吨碳。在房地产的开发过程中建筑采热、

空调、通风、照明等方面的能源都参与其中，碳排放量特别大。

我国当前的大量建筑，还存在着因结构不合理、材料使用失当而引发的高耗能、高排放。

有关数据讲明，我国建筑采热、空调、通风、照明的能耗占全国总能耗的30%左右，研究

者的保守估量是到2021年，我国的碳排放量将比2000年增加6亿吨。作为中国最大的住宅

开发商是如何样想的呢？

无疑房地产行业事实上是能耗大户。一切迹象显示，低碳建筑已逐渐成为国际建筑界的

主流趋势，一个全新的地产变更时代，正在快步向我们走来。低碳生活离我们并不远远。所

谓“低碳建筑〞有两个含义，一是指在建筑材料与设备制造施工建筑和公共建筑物使用的整

个生命周期内减少化石能源的使用，落低二氧化碳的排放量。二是指在施工或者使用过程中

采纳对环境友好的技术材料，节约材料减少环境污染。

那么，作为中国的能耗大户住宅开发商又应该如何建筑低碳建筑呢？低碳建筑的今后开

展趋势又是如何样呢？建筑低碳建筑用应该从哪些角度呢？对此，郑州航空工业治理学院土

建学院土木工程技术与治理研究所副所长张晓阳博士表示，节能建筑是从建筑采热、制冷、

电力等方面的能源使用来讲，侧重物理学的角度；绿色建筑是这一概念的延伸，指建筑本身

和四面的生态环境相融合，比方屋顶、墙体、四面有植被，更加接近自然，对自然的侵扰更

少，侧重于生态层面；而低碳建筑是新近流行的一个比立“时尚〞的概念，其内涵和节能建

筑、绿色建筑根基上一致的，相辅相成的。

“只是，低碳建筑对采纳新技术的要求更高，目前从国际范围来瞧仍然只处于初期开展

时期，国内那么只是一个概念和实验时期，纯粹理论意义上的低碳建筑能够讲少之又少。〞

张晓阳博士讲，目前差不多有许多建筑开始局部地采纳新技术，随着经济的开展，“低碳〞

住宅设计必将在房地产业引发一场特别大的“产业革命〞。

据了解，目前房地产开发企业差不多领先采纳节能环保新技术，以提高楼盘自身品质。

如万科住宅产业化的施工工艺确实是根基用钢模取代木模板，减少使用木材85%，在一定

程度上起到了典范作用。而2021年落成、2021年投进使用的北京电视台高楼，是北京新兴

建筑物中并不起眼的一座，没有明星建筑师光环、没有刺眼的外形设计。只是，关于中国建

筑师来讲，它可能有着不样的样板意义。由于采纳了日建设计“实现可持续开展建筑100

条策略〞的全部技术，北京电视台集成了目前建筑界对环保建筑要求的最正确状态。这其中，

不仅大到包括了所有建筑材料的就地取材、无铅化设计、太阳能和日光利用、噪音、振动对

策，而且小到电梯的节能、低辐射玻璃、既能蓄热也能散。

因此，要是讲今后建筑有什么具体方向的话，“低碳〞也许是一条有效出路。尽管这方

面在中国还没有广泛采纳的建筑技术，将可能在今后引导中国都市开展应该信是“低碳〞建

筑设计。假设2021年，中国房地产行业有15%按“低碳〞住宅设计的生产方式建筑，其减

少森林砍伐的面积相当于一万两千公顷森林……中国企业家群体于2004年组成的阿拉善协

会在保卫内蒙古阿拉善沙漠地区的索索林，其规模在200万亩……

应对全球变热迫在眉睫，住宅呼唤低碳技术体系。分析人士指出，建设绿色低碳住宅工

程，实现节能技术创新，建立建筑低碳排放体系，注重建设过程的每一个环节，以有效操纵

和落低建筑的碳排放，并形成可循环持续开展的模式，最终，使建筑物有效地节能减排并到

达相应的标准，是中国房地产业走上健康开展的必由之路，也是开发商义不容辞的责任。“低

碳〞住宅设计应做到加强节能、提高能效；开展可再生能源和核能；增加森林碳汇；开展绿

色经济、低碳经济和循环经济，研发和推广气候友好技术。

·姜伟新：按户进行用热计量是建筑节能重点

·建筑节能应有自身的技术保障体系

·展瞧今后十年，建筑节能在于细节

·建筑节能的焦点：从“窗口〞开始

·中国低碳经济开展受制三大咨询题

·开展零碳都市维持可持续开展之路首

·太阳能+地源热泵+水地热：一个理想的

·亚利桑那州凤凰城住宅设计

2021年低碳住宅技术推举榜

1、玻璃棉

玻璃棉属于玻璃纤维中的一个类不，是一种人造无机纤维，具有良好的尽热、吸声性能。

它采纳石英砂、石灰石、白云石等天然矿石为要紧原料，配合一些纯碱、硼砂等化工原料熔

成玻璃，在融化状态下，借助外力吹制式甩成絮状细纤维，纤维和纤维之间为立体交叉，互

相缠绕在一起，呈现出许多细小的间隙。

2、地源热泵

地源热泵是利用浅层地能进行供热制冷的新型能源利用技术，是热泵的一种，热泵是利

用卡诺循环和逆卡诺循环原理转移冷量和热量的设备。地源热泵通常是指能转移地下土壤中

热量或者冷量到所需要的地点。通常热泵根基上用来做为空调制冷或者采热用的。地源热泵

还利用了地下土壤巨大的蓄热蓄冷能力，冬季地源把热量从地下土壤中转移到建筑物内，夏

季再把地下的冷量转移到建筑物内，一个年度形成一个冷热循环。

1946年美国的俄勒冈州即建成了第一个地源热泵系统，至今在美国地源热泵空调系统

占整个空调系统的40%，是美国政府尽力推广的节能、环保技术。随着能源咨询题的日益

突出和我国国民节能意识的提高，地源热泵技术在我国也开始引起重视。2007年北京市下

发文件，明确 在建筑中使用地源热泵空调系统，每平米补助50元。2021年开始，国家将

北京、天津、沈阳三个都市作为地源热泵试点都市，地源热泵在我国有宽广的开展空间。

3、生态墙衣

生态墙衣，又名生物工程腻子，是一款高级生物环保内墙腻子。通过在生产过程中植进

增加具有生物性能的高科技环保物质，墙体可持续释放负离子，汲取和落解甲醛等有毒污染

物，并自动除臭杀菌，净化室内空气。

生态墙衣具有以下技术性能。第一，具有对人体生物维生的调节成效。要紧成分天然单

晶，聚晶物质能够产生较高负离子量，并可发射与人体光谱相近的远红外光谱，具有一定的

保健作用。第二，具有调节室内空气干湿度，除异味、净化室内空气的能力。第三，做内墙

基层材料的建筑品质没有任何改变。

4、阳台壁挂式太阳能热水中心

阳台壁挂式太阳能热水中心不仅具有一般太阳能热水器利用太阳能需求热水的环保特

性，其最大优势是大大拓宽了太阳能热水器的使用条件，使非顶层的住户也能够安装使用，

解决了高层建筑无法安装的咨询题，而且与建筑景瞧融为一体，防止了安装杂乱不规那么的

一般热水器易造成都市中的视觉污染。

5、XPS薄抹灰外墙外保温系统

XPS(聚苯板)是目前世界上最好的保温材料之一，运输方便、易于切割，用于墙体保温

能显著改善住宅热工性能，提高住宅的节能效果。XPS薄抹灰外墙外保温系统是设置在外

墙外侧，由界面层、聚苯板保温层、抗裂防护层和饰面层构成的，起保温隔热、防护和装饰

作用的构造系统。该产品具有以下优点：1〕与现场抹灰类保温体系相比，施工周期较短，

工艺较简单；2〕保温材料的保温隔热效果的可靠；3〕技术成熟，目前在欧洲、北美等地已

运用近三十年。

6、绿色宜家石膏板

绿色宜家石膏板是一款新型环保的石膏板，它除具有原始石膏板的优点及特点外，还具

有以下优点：

保温隔热。该产品导热系数小，传热速度慢，使人体接触到时感受到丝丝热意；

吸声落噪。利用独特配方，板芯特不的微孔结构，有效落低噪音，制造宁静生活；

吸附甲醛。净化室内空气。采纳独有专项技术，可有效吸附空气中的甲醛、苯、甲苯等

有害物质；

调节湿度。采纳高呼吸性蓝色护面纸，更好的调节空气湿度，营造舒适的生活空间。

7、电热地膜供热系统

电热地膜供热系统以电热地膜为发热体，通电后触发自身产生远红外线，将热量以红外

线辐射的形式送进空间。它产生的红外线首先加热房间四壁、地板，然后再由物体将热量传

递给空气。由于辐射供热时室内温度分布比散热器、空调、热气等其他供热方式均匀，居室

四壁外表温度提高，它的辐射并不全部是热传导方式的辐射，而释放的远红外线波被密室物

体汲取后，物体实现了良好的蓄热，防止了对人体的冷辐射，因而形成符合人体最正确热状

态。

中惠环保节能电热地膜采热系统的优点：

使用经济节约：使用中惠电热膜比传统水热的取热费费用节约1/3，可依据用户需要随

时启动或关闭，运行费用十分经济；

温度自由操纵：能够通过每一房间设置的温控器，在设定的温度范围内随意调整室温；

感受舒适热和：采纳人体感受最舒适的辐射方式采热，没有传统供热系统所产生的枯燥

和闷热的感受；

增加使用面积：取消了热气片及管路，增加了室内使用面积；

计费方便灵活：可分户、分单元或楼层进行计量，用户能够自由操纵用电量；

健康节能环保：没有烟尘和粉尘．符合都市 要求，室内无空气对流引起的浮尘，保卫

环境、节约能源；

运行平安可靠：系统工作时外表湿度不超过50℃，因此，可不能发生烫伤引起爆炸和

火灾等事故。整个系统全部采纳并联方式连接，运行稳定可靠性高；

完全消除水患：不存在供热试水的咨询题，更可不能造成地板被水泡的灾难。

8、岩棉外墙保温

岩棉是一种天然环保型防火、尽热型保温材料。它是用天然岩石、高炉矿渣作为要紧原

料，外加一定数量的辅助材料，经高温熔融喷吹而制成人造纤维，再用其制作成岩棉制品，

具有不燃、无毒、导热系数低、吸音性能好、尽缘、化学稳定性能好、使用周期长等特点，

目前已被广泛应用作为外墙保温的一种材料。

上世纪70年代后期，国外开始重视岩棉保温材料的生产及在建筑节能方面的应用，目

前岩棉保温材料在国外建筑外墙上的应用差不多比立成熟，建筑节能用保温材料占尽大多

数，比方美国、瑞典及芬兰等国家80%以上的岩棉用于建筑保温、节能。最近，国际权威

市场分析机构出炉了一份关于中国建筑产业的报告?中国建筑保温市场?，指出从现在起到

2021年，得益于中国蓬勃的建筑市场和保温材料的盛行，估量保温材料的需求将以每年9%

的增长率开展，2021年将到达28.4亿人民币。由此可见，整个建筑外墙保温产业迎来了前

所未有的机遇，岩棉市场也将有宽广的开展空间。

堡密特创立于1989年，由Wietersdorfer集团及Schmid参股股份公司两个各自拥有百

年历史的奥地利家族企业合力打造。堡密特商标背后所蕴含的是200年的建材行业经验。堡

密特现在21个国家有60多个子公司，要紧提供建筑墙面材料、灰浆系列产品和地坪系列产

品。2005年，堡密特建筑材料〔上海〕于中国上海正式成立，其推出的Baumit外墙外保温

系统在欧洲已成功运用了30多年，获得欧洲技术认证组织的认可，并于2005年7月获得上

海市建设和治理委员会以及上海市建设科技推广中心的专家认可。

9、活性生态漆地板

活性生态漆地板为木地板上漆一层具有较强吸附能力的活性生态漆。该产品的特点为：

全天候持续释放负离子，改善室内空气质量，在常态下即可立体抗菌、防霉；

活性生态漆360°净化功能，能有效分解空气中的甲醛等有害气体；

能吸附中性或带正电荷的有害气体使之沉淀，到达全方位净化家居空气的效果；

独特的超耐磨因素，使漆面耐磨层更具物理抗性，大幅提高地板耐磨性能，延长了地板

的使用年限；

六面生态封漆工艺使地板的平衡含水率有了强大保障，落低了地板变形的可能性。

10、陶瓷薄板

陶瓷薄板，顾名思义，确实是根基特别薄的陶瓷，一般比传统瓷砖要薄一半或者更多。

在厚度上“瘦身〞的陶瓷，不仅能够节约大量瓷土等矿产资源，在烧制过程中落低能耗，即

使是在运输物流中也因为重量减轻而节约物流本钞票。陶瓷薄板是目前世界上最高端的建筑

陶瓷产品，目前世界上只有6个国家具备生产陶瓷薄板的装备与技术。目前陶瓷薄板由于在

展贴过程中施工复杂等因素而尚未能形成大规模产业化，但随着施工技术的革新及建筑节能

的进一步推进，陶瓷薄板将迎来开展的春天。

11、太阳能3G技术

太阳能3G融汇了太阳能和电燃热水器的诸多优点，具备超大热水量、智能操控、舒适

化享受等诸多功能，一并解决了太阳能靠天吃饭、使用不便，冬天、连续阴雨天没有热水，

管道冷水多，热水等待时刻长，电燃热水器热水不够用，能耗高，漏气漏电隐患等难题。该

技术的特点为：

室外机配套室内机，能提供700L-1.5t超大热水量，满足盆浴、冲浪浴等多种洗浴形式

和洗碗、洗菜、洗衣服等生活多途用水；

室内机配备便捷直瞧的智能温控系统，精确显示水温水位;上水、补水全自动，恒压出

水、恒温出水，人性化设计，确保洗浴平安舒适；

全天候热水，一年四季24小时有热水；

多重防护措施确保系统平安无患运行，能够做到防雷击、防风雪、防冻赌、防漏电、防

火、防水垢、防腐蚀、防铅中毒等。

12、冷凝式燃气热水器

冷凝式燃气热水器不仅能够利用燃气燃烧中产生的烟气的显热，还能利用一般燃气热水

器不能利用烟气中水蒸气的潜热，是热能利用效率较高的燃气热水器。冷凝式燃气热水器与

一般型燃气热水器结构上的要紧区不在于换热器的不同,为充分汲取高温烟气的热量，同时

便于收集凝聚水，冷凝式燃气热水器一般采纳二次换热方式。在燃气热水器上部设置冷凝换

热器，下方安装显热换热器，两者之间安置凝聚水收集器。高温烟气由下至上依次进进显热

换热器和冷凝换热器，汲取显热和潜热后烟气的温度落至常温，由上部烟道排出。

下面介绍一些具体的技术：

●围护结构保温隔热

●中心直饮水系统

●中水回收系统

●同层排水系统

●太阳能热水、太阳能采热、太阳能光电系统

●雨水收集利用

●人工湿地水净化系统

●室内自平衡式通风系统〔新风系统〕

●声环境操纵技术

●建筑废弃物再利用

●有机垃圾生化处理

●垂直和屋顶绿化

●地源热泵节能空调系统〔制热、制冷、供水〕

●混凝土顶棚辐射制冷/制热系统

●隔音落噪系统

●智能照明系统

●管线墙体全不离技术、

●无线上网

●干式地热技术

●反光板

以上排列了局部低碳技术，有些技术系统分不交叉，就不一一论述了，下面再介绍几种

思路。

风力发电装置同时也可作为尽妙的景瞧元素。太阳能光伏与建筑一体化、风能利用装置

与建筑一体化等等，都极大地丰富和美化了建筑的外瞧。

“外遮阳〞节能设施也是值得大力提倡的低碳景瞧元素。在我国的传统建筑设计中，“外

遮阳蓬〞是一种简便有效的节能举措。近年来由于考虑到美瞧、挡次等因素，现代建筑设计

中越来越多地采纳了“内遮阳〞方式。而实际上，内遮阳的节能效果远远比不上外遮阳。而

且国外的许多实践讲明，外遮阳完全能够设计得出色漂亮。如瑞士的都市，几乎所有建筑都

有不同形式的外遮阳装置，将建筑物装扮得靓丽鲜艳，堪称“外遮阳王国〞。我国对外遮阳

节能方式的重新起用，既是对建筑节能传统有效措施的接着发扬，又可成为建筑物外立面的

重要华美装饰。

“无树不成景〞。造园艺术中要充分重视树林的“碳汇〞功能，开展“碳汇园林〞。都

市公园要营造成“碳汇公园〞。广场、道路也要“多栽树、栽高大树种〞，充分发扬树木的

景瞧功能和“碳汇〞功能。有资料讲明，1棵树1年能汲取二氧化碳。相比立，种草本钞票

贵、维护难，碳汇功能差，运用要适当。

都市的灯环境，表达着现代化都市的繁华程度、文明程度、宜居程度和艺术品位、艺术

风貌，也为带动都市旅游起到了重要作用。传统的灯光艺术是一种“静态艺术〞，即只是为

表现和突出特定的对象而提供必要的照度和色彩。在科技1开展的互动下，由于电脑灯具和

计算机程序操纵的出现，灯光艺术已发成具有自我表现能力的艺术形式，成为一种“动态艺

术〞。灯光的本身已成为被瞧赏的对象。

在灯光操纵方式发生革命的同时，另一个革命——节约能源，也在如火如荼地开展。奥

运水立方节能灯光艺术、奥运会“鸟巢〞节能灯具设计、大运河杭州段灯光艺术等灯环境艺

术设计中，均能够瞧到景瞧元素与低碳元素的完美结合。在我国浙江省海宁市、日本福冈市

的一些住宅小区，我们还瞧到了太阳能利用与风能利用相结合的小区路灯。这些造型各异的

太阳能、风能路灯不仅为人居环境大增了艺术荣誉，还有效利用了新能源，实现了节能减碳