2022年济南二套房怎么认定

2023年4月22日发(作者：客厅简装效果图大全)

2022年济南⼆套房怎么认定

⽬前银⾏的征信系统已经实现全国联⽹，只要是在银⾏贷款买房，各家银⾏都可从央⾏的征信系统上调阅信贷记

录，连外资⾏也概莫能外。所以异地购房也算⼆套房。2022年济南⼆套房怎么认定?请跟随店铺⼩编⼀起在下⽂中进

⾏了解。

2022年济南⼆套房怎么认定

1、以借款⼈家庭(包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥)为单位认定房贷次数。

2、对于已利⽤银⾏贷款购买⾸套⾃住房的家庭，如其⼈均住房⾯积低于当地平均⽔平，再次向商业银⾏申请住

房贷款的，可⽐照⾸套⾃住房贷款政策执⾏，但借款⼈应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家

庭住房总⾯积查询结果。当地⼈均住房平均⽔平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第⼆套房贷执⾏。

3、已利⽤住房公积⾦贷款购房的家庭，再次向商业银⾏申请住房贷款的，按前款规定执⾏。

4、商业银⾏应切实履⾏告知义务，要求借款⼈按诚信原则提交真实的房产、收⼊、户籍、税收等证明材料。凡

发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银⾏都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收⼊证明并已被查实的单

位，所有商业银⾏不得再采信其证明。对发⽣上述情况的借款⼈和单位，商业银⾏应及时向其所在地银⾏业协会报

告，由银⾏业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列⼊重点检查内容。

《关于规范商业性个⼈住房贷款中第⼆套住房认定标准的通知》

有下列情形之⼀的，贷款⼈应对借款⼈执⾏第⼆套(及以上)差别化住房信贷政策：

(⼀)借款⼈⾸次申请利⽤贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中

其家庭已登记有⼀套(及以上)成套住房的;

(⼆)借款⼈已利⽤贷款购买过⼀套(及以上)住房，⼜申请贷款购买住房的;

(三)贷款⼈通过查询征信记录、⾯测、⾯谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款⼈家庭已有⼀套(及以上)住

房的。

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助。