商场商户装修指引规范

装修办理流程：

1、商户根据《装修指引》中设计要求提示，制作装修效果图。

经设计部审批合格后制作施工图、电路图以及牌匾字体设计图。

2、效果图审批通过后，需由招商代表带领各商户到财务部交纳

装修抵押金、垃圾清运费及用电预缴费。（缴费标准：商户入场

装修抵押金1000元；垃圾清运费按户型标准：11平米以下100

元、12—30平米200元、30平米以上300元；电费预存300

元。）

3、由招商代表带领商户，持装修抵押金、垃圾清运费及用电预

缴费票据至招商部内勤处领取装修审批单，在招商代表以及施工

人员协助下填写《商户装修审批单》，要求严格按照实际发生装

修内容填写。

4、按照商场指定时间，商户参加装修审批会签。当日需要携带

装修审批单、装修效果图、施工图、电路图及牌匾字体设计图等

全套图纸，参加装修会签。

5、装修会签中，经设计部、招商部、安管部、物业部、经营部

负责人依次审批签字合格后，将装修审批单，复印五份，分别交

由设计部、招商部、安管部、物业部、经营部分别存档。

6、审批通过后，装饰公司缴纳装修抵押金，商户根据施工人数，

缴纳施工人员入门证费用。（缴费标准：装饰公司施工一户装修

抵押金为1000元。施工结束后，经安管物业招商联合验收无公

共设施损坏、符合效果，可凭票据返还抵押金。入门证每个10

元，验收合格后凭证及缴费票据，每证返押金5元。）

7、招商代表带领商户，凭《商户装修审批表》及所有缴费票据

到安管部领取装修入门证。（注：入门证领取须携带装饰公司营

业执照及装修资质复印件；施工人员身份证复印件；电气安装人

员须交本人身份证及电工证原件、复印件。）

商户设计指引：（设计部）

一、

店铺的门头设计及制作标准：

店铺门头包括：牌匾造型、刀匾、字体设计、橱窗展示及柱面

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装饰。

设计要求：

1.

牌匾造型要求符合主题，风格各异；必须有灯光亮化效果；

不得与厅内其他店铺重复（由审批先后顺序确定）；不可出现“平

板、无层次、材质单一”等牌匾形式。

2.

字体设计可适当采用“标志、店名”或“店名、外文（如：

英、日、韩）等文字标识”相结合的形式；不可单一使用字库

中成品字体。

3.

橱窗展示需“模特、造型、道具”多元组合；避免形式单一、

陈列刻板无层次。

4.

临通道柱面必须制作形象，设计要求同牌匾。

制作标准：

1.

牌匾上方有遮挡的，由下返檐底部开始向下制作牌匾，其高

度、形式不限；向前突出8cm，其整体厚度不限。（有特殊设

计可另行申请。如灯箱、雨篷等）

2.

牌匾上方无遮挡的，尺寸形式不限。

3.

橱窗尺度规范，长度不得小于口宽1/3，厚度及形式不限。

4.

两家共用柱面均分为各自装修范围，共用间墙的立边由中线

向各家返8cm、向前与牌匾平齐，该内容为装修范围。（如柱

子上方无棚面遮挡的，其装饰高度需与牌匾装饰最高点平齐。）

二、

店铺内的设计要求及制作标准：

设计要求：

1、店内需设置区别于其他几面墙的形象墙或货品主题墙，避免

“四白落地”无任何造型或层次的墙面同时出现。

2、高柜、低柜、层板、陈列架等木制造型禁止使用乳胶漆饰面。

3、棚面需做造型或局部造型，不可满吊格栅或石膏板平棚，最

大不能超过总面积的1/3，边棚宽度不能超过500mm，造型

不能超过1㎡，造型之间距离不能小于1.5m。相邻两户如棚

面产生高差，须将立面封板或将其截面装饰。

4、尽量使用档次较高、坚固耐磨挂件；不得满墙使用外露A

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柱。

5、室内须做装饰配饰，以提高整体的层次感，达到提升货品价

值的直观感。

三、图纸要求：

效果图：要求明确、清晰、真实地表现装修效果以及商铺周边

物业结构、材质及色彩。可附相关参考图片。

施工图：除在平立剖标明尺寸、单位、施工工艺外，还要求在

平面图上表现出周边特殊的物业结构。（如：相邻柱体、墙体及

逃生通道、喷淋烟感、排风等固定设施）。

电路图：用电负荷不得超过80W/平方米。（由物业部门审批）。

标志设计图：清楚标明标志的材质、工艺、规格，要有相关图

片或文字说明。

商户装修施工必须提供以下图纸（进场装修7天前提供）。资料

不全的图纸不予以接收，未通过图纸审核的不得进场。

四、施工要求：

1、防火板：接缝严密，表面无损伤、无起鼓、无破损。收口

光滑、平整、尖角处应有2mm圆弧。

2、漆面：表面色彩均匀；无气泡、无划痕。

3、铁器：表面无尖角，焊接处精细。

4、玻璃制品：厚度不得小于10mm；尺寸精确，须机械磨边，

安装坚固。

5、灯箱：光线明亮均匀，箱体表面平整光滑，灯片安装平整。

（如门面部分使用外露LED灯，需提前与设计部安管部确认，

避免与监控设备冲突。）

6、形象：广告材质不得选用苯板、KT板等低档材料，最低要

求应为雪弗板或亚克力材料。

商户装修指引（物业部）

一、商户营业区内用电负荷不得超过80W/平方米。

二、商户装修时须保证营业区内消防设施的使用功能，不得私

自拆、改或遮挡。

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三、商户装修时须保证营业区内通风设施的使用功能，不得私

自拆除或遮挡，如确需改动，须报物业部同意后由商场指定的

专业施工队施工，所需费用由商户自行承担。

四、商户须按已经审批的图纸、方案进行施工，不得擅自增加、

改动、调整。电气安装时，操作人员须持电工证上岗，严格按

照规范施工，棚上线路敷设使用金属镀锌管，引出线穿包塑蛇

皮管，电线使用ZRBV、线径不小于2.5㎜²，施工中商场物业

部随时会进行检查，如发生问题，需要商户立即整改，施工完

毕后会由物业部派专人验收后方可投入使用。

五、商户装修期间的施工用电，由商户自备电源线盘，从各自

营业厅内的电源箱或物业指定的电源箱上引出，只可使用手电

钻等轻型电动工具，不得使用电焊机。

六、商户营业区内使用的灯具，指定使用以下品牌与型号：

1、日光灯：提倡使用T5节能型灯具，T8日光灯如使用电感

型，镇流器可采用欧司朗、飞利浦、雷士品牌，启辉器可使用

阻燃型飞利浦、欧司朗、雷士品牌，荧光灯管可使用飞利浦、

欧司朗、雷士品牌。

2、石英灯：可使用飞利浦或欧司朗品牌12V灯杯。

3、节能灯：可使用飞利浦或欧司朗品牌。

4、软管霓虹灯、LED灯具：可使用经行业认证的合格品牌。

5、禁止使用硬管霓虹灯、金卤灯、碘钨灯等高热源灯具。

6、进场灯具须经安管部、物业部检验后方可使用。

七、商户装修吊棚或相关装饰悬吊物件须有独立吊点，并固定

在混凝土顶板上，吊筋间距不大于0.8m，主龙骨间距不大于

600㎜，次龙骨间距不大于400㎜，且接驳牢固，不得借用电

缆桥架或设备管线吊架，如遇特殊情况须报物业部进行处理解

决。主龙骨厚度不小于1.2㎜，次龙骨厚度不小于0.6㎜，吊

满棚须视情况留有不小于500㎜*500㎜的设施检修口。

八、商户不得私自在实体墙上射钉、钻孔、开洞。

九、营业区内地面不得私自射钉、钻孔。

十、地面铺砖时严禁损坏商场地砖。

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商户安全指引：（安管部）

1.装修材料必须使用商场允许使用的材料（要求是绝缘环保材料，

并提供防火检验合格证明），范围为：防火板、防火皮、轻钢龙

骨、石膏板、石材、玻璃、钢管、铝合金制品，禁止使用木质材

料装修，违者罚款1000元。

装修施工人员持施工证出入；负责清扫并保持店铺内及周边的卫

生；商场内任何区域禁止吸烟与使用明火；禁止存放与携带任何

易燃、易爆与有毒物品，一经发现商场有权采取强制措施，予以

重罚，罚款为1000元。

2.商户装修工程期间由商场现场部门监督施工，对有违规超项装

修或未使用防火材料的有权进行制止，制止无效将予以重罚，罚

金为1000元。

3.装修人员进出商场必须佩带装修施工证，否则禁止进入。装修

人员进入商场后，应在指定的范围内活动，不得随意走动。装修

施工证一人一证接受现场管理人员的审验，严禁转借、串用，如

若丢失或损坏应立即补办。

4.禁止在商场内的消防栓取水使用，一经发现，商场有权按情节

严重程度向违犯者罚款，没收其保证金或要求其停工。

5.装卸、运送物料、废料、垃圾等，须向现场管理人员申请，待

批准后按照指定的路线、时间进行。

6.装修需要使用电焊的，必须到安管部办理“动火证”方可施工，

施工时地面要垫好防火护垫，周围必须杜绝有易燃易爆品，并配

备有灭火器及安管部安管员现场看护，才能进行施工，施工完毕

待确保无火灾隐患半小时后方能离场。

附件：原宿春天购物广场装修使用材料表（禁止使用易燃易爆物

品做装修材料）

棚顶装修材铝扣板、石膏板、矿棉板、铝格栅板、轻钢龙骨、

料石棉板、

A级亮面铁板、波镁板、高硬度铁条、金属制品

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墙面装修材波镁板、石棉板、矿棉板、防火皮、石膏板、乳胶

料漆、涂料、瓷砖、理石、格栅条、铁管、铝合金制

A级品、铝塑板、金属制品、石材、亚克力（做宣传板

用）

地面装修材水泥、地砖、大理石、玻璃板、石子

料

A级

柜台装修材双面防火板（中间为密度板）、铝制品、玻璃制品、

料B1级铝塑金属制品、石材、亚克力（做宣传板用）、使

用中密度板外露部分应刷3遍防火涂料

商户装修须知：

1、

商场通道理石地面及其他装修设备、设施不能私自破坏，自

行修改，违者罚款1000元。

2、

为了便于闭店后的安全管理，禁止使用钢质全封闭卷帘门。

3、

商户需在《商户装修审批表》上注明店铺牌匾名称。

4、

商户的施工队在现场的工作范围只限于本营业室内。

5、

在装修期间内，所有物料、工具及废料不能阻塞任何公共区

域。因装修施工使商场物业有损毁的，由商场修补，其费用

由商户负责支付。

6、

商场装修施工必须按照装修审批单的时间节点进行施工，不

允许超时做业。施工做业应保证无灰尘、无噪音、无刺激性

气味，获批准后方能进行，如有违反，处以500-1000元罚

款。施工现场须用硬质材料封闭。施工队需于装修开始前，

对装修现场做好防护，制作喷绘布或彩条布，喷绘布尺寸以

遮盖店铺门面为宜。

7、

装修施工必须严格按照商场审核后的施工方案与图纸进行，

装修人员须严格遵守商场规定进行施工作业，商户有责任进

行督导。

8、

装修期间装修人员必须有人身安全保护措施，如发生人身伤

害事故，商场不承担责任。若对他人造成直接或间接的伤害，

由该店铺有关责任人负责及赔偿，商场不承担责任。

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9、

商户的内外装修均不得破坏或改变原有建筑结构及设备设施

的正常功能使用。商户或装修方应提供足够的防护设施对店

铺内的结构及设备设施进行防护，避免装修期间有任何损毁，

如对商场内的结构及设备设施造成任何损毁，如裂痕、污渍

等，商户须赔偿一切损失。

10、

施工场地只限在商户店铺内，不得占用通道或其他公共区域

进行装修作业，否则商场有权没收工具与物料。

11、

施工方对其用具、设备及建筑材料等自行妥善保管，商场不

负责任何损失或遗失。

12、

开工日期如有变化，商户须及时通知招商部，招商部有权停

止一切未经批准的工程。

13、

进场装修前先把店铺内的烟感器、空调出风口及回风口包好，

防止装修时灰尘进入设备内，造成设备的损坏；对空调系统

不得拆改，天棚与空调机附近必须留有检修口，严禁私自拆

弱电系统：如 、各种监控系统等，给予罚款5000元的处

罚，如因改动而所造成不良后果的，由商户自行承担。

14、

若商户自行处理垃圾，严禁在商场范围内及口部周边倾倒，

违者没收装修保证金。

15、

施工人员应爱护公共设施，由于施工造成的管道堵塞、泄露、

停电及损坏公共区物品，均由商户负责。

16、

如因施工单位给其他店铺或商场的财产造成损失或违反相

关规定的，商场招商部有权暂停该店铺的施工，而无须承担

因停工而造成的损失。

17、

严令禁止装修业户使用商场公共卫生区保洁用具，如违反此

规定罚款200元整并对造成损坏的工具按原价赔偿。

18、

严令禁止装修业户在装修过程中破坏商场公共区卫生，如违

反规定需自行清理，拒不清理者或清理不净者罚款200元整。

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