行业关注｜一图读懂全球装配式发展史！

2023年4月23日发(作者：上下床双层床实木)

⾏业关注｜⼀图读懂全球装配式发展史！

装配式装修的全球发展史

No1: 装配式装修的发展背景

社会背景：装配式的起步发展可以说是⼀种“被动式选择”。由于战争损坏⼤量房屋，战后社会经济迅速发展, ⼈⼝向城市

集中，房荒严重。劳动⼒不⾜, 传统技⼯特缺。传统的建筑装修效率很低, 不能适应当时所⾯临的房屋增长的迫切需要。

技术基础：⼯业的底⼦厚，战后恢复和发展都迅速，充裕的⽔泥、钢材和施⼯机械等，为建筑装修⼯业化的推⾏提供了

更为有利的条件。

特⾊发展：中国、美国、英国、德国、法国、⽇本、加拿⼤、新加坡、丹麦、瑞典等10个国家；在70年代后，各国各地

区基于不同的⾃然和⼈⽂条件及特点，选择了不同的发展道路与⽅式。

⽬前，国外发达国家的住宅⼀般都是成品房，⼏乎不存在⽑坯房的问题，住宅室内装修⼀直作为住宅产业的组成部分，

在这种背景下，住宅全装修产业的发展与住宅产业化的发展是同步的。

No2: 美国特⾊

美国将航空制造业先进的理念和作业模式迁移⾄建筑产业化，⼤⼒推⾏预制化、模块化。⽬前美国住宅已实现产业化，

市场上出售的都是全装修房。建筑装修基本上消除了现场湿作业，同时具有较为配套的施⼯机具。

厨房、卫⽣间、空调和电器等设备近年来逐渐趋向组件化，以提⾼⼯效、降低造价，便于安排技术⼯⼈安装。 美国运送

到⼯地的模块化住宅既完成内外装修，也包括家⽤电器、涂料、地毯及更多东西，其特⾊是70%~85%的⼯作已经完

成。此外，在现场施⼯⽅⾯，分包商专业化程度很⾼。与装修有关的氛围涂料、裱糊、⽔磨⽯、马赛克、⼤理⽯、玻璃

安装、细⽊、楼⾯铺设、和其他楼板安装等各类专业分包商，为在住宅建设中实现⾼效灵活的总-分包体制提供了保

障。

No3: 德国特⾊

德国是世界上建筑能耗降低幅度最快的国家，在装配式装修的设计上更是提倡简约及天然能。

⽬前，德国的装配式装修主要采取叠合板、混凝⼟、剪⼒墙结构体系，采⽤构件装配式与混凝⼟结构，耐久性较好。 未

来，更是提出了零耗能的建筑及天然能装配式装修。

No4: ⽇本特⾊

战后发展⾄今，⽇本住宅产业化已经进⼊了⼀个成熟时期，部品与技术体系趋于成熟。⽬前 随着⽇本⼈⼝的减少，⽇本

住宅逐渐进⼊了储备时代。所以⽇本强调在装配式装修设计阶段初期就要保证以住宅的⽣命周期为前提，实现建筑的长

寿化，同时还需要降低住宅翻修造成的资源浪费。现今⽇本的超⾼层住宅⼏乎达到100%采⽤SI体系设计建造。

标准化更是推进住宅产业化的基础。⽬前⽇本各类住宅部件（构配件，制品设备）⼯业化、社会化⽣产的产品标准⼗分

齐全，占标准总数的80%以上，部件尺⼨和功能标准都成体系。 只要⼚家是按照标准⽣产出来的构配件，在装配建筑物

时都是通⽤的。

No5: 法国特⾊

作为浪漫之都，法国慵散的个性也体现在他们对住宅的需求。在华丽的建筑内部则是能少动就少动，能不动就不动，所

以在法国的住宅，特别是多层和⾼层住宅基本上没有⽑坯房的概念。他们追求装修特点是“重装饰，轻装修”。装修很简

单，主要在卫⽣间和厨房。

卧室、书房、餐厅、客厅的台灯、落地灯提供局部照明，只有门厅、⾛廊、楼梯等地⽅才有顶灯⼤⾯积照明，对天花板

⼏乎完全放弃了装饰，从不吊顶，四周⽤⽯膏线装饰后，房顶及四周墙壁⽤乳胶漆刷⽩。 法国⼈喜欢⽤⼤量软装饰将室

内打扮得美轮美奂，布艺，地毯，油画，⽆不体现了这个国家固有的浪漫情怀。

No6: 新加坡特⾊

作为近邻之⼀，新加坡是世界上公认的住宅问题解决较好的国家，其住宅多采⽤建筑⼯业化技术加以建造，其中，住宅

政策及装配式住宅发展理念是促使其⼯业化建造⽅式得到⼴泛推⼴。

⽬前，新加坡开发出15层到30层的单元化的预制装配式住宅，占全国总住宅数量的80%以上。 通过平⾯的布局，部件

尺⼨和安装节点的重复性来实现标准化以设计为核⼼设计和施⼯过程的⼯业化，相互之间配套融合，装配化装修率达到

70%。

No7: 丹麦特⾊

童话⾥不全是骗⼈的。童话之都的丹麦是成品化住宅政策出台最早的国家之⼀。丹麦于1961年颁布了《建筑法》，明确

丹麦⾃⼰的建筑模数体系，并且规定除独⽴式住宅外，其他住宅必须按模数进⾏设计。基本模数是以1m为单位，建筑

设计模数以3m为单位。⽬前丹麦是成品化住宅 体系完善，兼顾多样化。

丹麦另⼀个重点发展的内容是“产品⽬录设计”，完善成品化住宅体系。成品住宅的各个构件在其⼯⼚按统⼀模数标准⽣

产，然后将不同的住宅构件组成最终的住宅产品。通⽤构件总⽬录收录了全国各个⼚家的产品，为住宅设计选材⽅⾯提

供了便利。

供了便利。

此外，丹麦特别重视住宅使⽤寿命和构件的耐久性，如在建筑部件通⽤化体系研究⽅⾯，丹麦国⽴建筑研究所（SBI）

和体系建筑协会（BPS）所研究⽣产的预制构件产品，不仅适⽤于新建筑的建造，同时也适⽤于旧建筑的改造。

No8: 瑞典特⾊

家居产业发展好，住宅产业差不了。拥有全球知名家居品牌的瑞典成品化住宅标准完善，⽔平很⾼。瑞典政府⼗分重视

部品标准化⼯作。1940年瑞典⾸次完善了建筑模数的研究，为了推动住宅建设⼯业化和通⽤化体系的发展。

1967年制定的《住宅标准法》规定，使⽤按照瑞典国家标准协会的建筑标准制造的建筑材料和部件来建造住宅，能够获

得政府贷款。

通过近20年的经验总结以及研究分析。瑞典实现了部件规格化并被逐渐纳⼊⼯业标准（SIS）。SIS规定了成品化住宅

的各个⽅⾯的标准：厨房设备配套标准、公寓式住宅垂直规格级隔墙标准等。

有⽇本专家考察称： SIS作为瑞典全国统⼀规则通⽤体系，是世界上最完美的。瑞典独⽴式住宅占⽐约为80%，这些独

⽴式住宅90%以上是⼯业化⽅法建造的，运⽤成品化住宅模式进⾏现场施⼯。既能达到美观的效果，⼜便于维修。

No9: 中国特⾊

其实我国发展装配式的道路并不晚，从上世界80年代，国内⼀批专家学者就开始引⼊⽀撑体住宅，时⾄今⽇中国的装配

式产业发展⼤概可以划分为为三个阶段。

（1）探索期（20世纪80年代~2007年），政策引导部分企业尝试

上世纪80年代的探索为⼯业化住宅室内装修模块提供了发展和突破的基础。90年代末，我国详细出台了多个⽂件，引导

和⿎励新建商品房住宅⼀次装修到位或采⽤菜单式装修模式，推⼴全装修房。

当时由于国内发展环境不成熟，情况相对复杂，国外的技术体系在我国的应⽤会受到客观条件的种种限制，复制⽇本等

国家的技术体系在我国⾏不通。

（2）调整期（2008年~2015年），试点⽰范与政府倡导并⾏

2000年初起，我国再次着⼒推⼴SI住宅，推⾏试点⽰范与政府提倡并⾏。08年住建部下发《关于进⼀步加强住宅装饰

装修管理的通知》， 明确要求推⼴全装修住房，逐步达到取消⽑坯房，直接向消费者提供全装修成品房的⽬标。

2010年：住房和城乡建设部住宅产业化促进中⼼主持编制了《CSI住宅建设技术导则（试⾏）》CSI标准体系。针对我

国建筑发展现状，吸收⽀撑体和开放建筑理论特点，形成了 借鉴⽇本欧洲、美国的发展经验，体现中国发展特⾊。

（3）⼤⼒发展期（2016年⾄今），在政府⿎励下企业积极⾏动

2016年9⽉：国务院发布的《关于⼤⼒发展装配式建筑的指导意见》为标志，装配式装修与装配式建筑同时受到关注。

明确提出“推进建筑全装修。实⾏装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施⼯。积极推⼴标准化、集成化、模

块化装修模式，促进整体厨卫，轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术的应⽤，提⾼装配式装修⽔平。倡导菜单

式全装修，满⾜消费者个性化需求。”

在2017年颁布的《装配式混凝⼟建筑技术标准》和《装配式钢结构建筑技术标准》中 对“装配式装修”的术语给出了明确

定义。

2018年《装配式建筑评价标准》开始实施。其明确提出“装配式建筑宜采⽤装配化装修”，其中装修和设备管线评分为30

分。随着政府的⼤⼒推动，众多企业都积极推动装配式装修的发展，形成了适合发展的装配式装修体系。其中和能装配

式装修体系作为装配式建筑内装部分实现技术体系可获得40分评价分值。

随着装配式装修的政策的持续推进和技术的进⼀步成熟，中国住宅产业化必将如同我们国家在世界的地位⼀样举⾜轻

重、熠熠⽣辉。

责编：⾏ 云

校对：晓 科

主编：胡 杏

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