我要在天津塘沽买一套总价80万的过五年的二手房，最低首付需要多要钱，包括哪些费用，需要贷款多少？

2023年4月23日发(作者：客厅吊顶设计图案大全图片)

我要在天津塘沽买一套总价80万的过五年的二手房，最低首

付需要多要钱，包括哪些费用，需要贷款多少？

我要在天津塘沽买一套总价80万的过五年的二手房，最低首付需要多

要钱，包括哪些费用，需要贷款多少？

二手房不是按成交价计算贷款额和首付款的，是按评估价计算的。

因为二手房有折旧等因素。

假设评估价是70万，首次贷款可贷70万的7成，即49万，余

下的钱都是首付，也就是31万。评估价越高，首付款越低，评估价越

低，首付款越高。以上是首付款，此外，你还得交房屋评估费，契税，

房本工本费，或者还有中介费等等。

天津贷款买二手房(十年的房龄）房屋总价格80万左右。请问首付需

要多少，贷款需要多少，贷款人35岁。

现在首付3成，80万的话首付至少24万，再有其他的费用应该2

万以内。还有看看如果钱富裕可以做低评，这样省税，可以少贷款省

利息。贷款的方式怎样都可以纯公积金也行，纯商贷也行，两者结合

也可以的。主要看个人哪种合适。

我要在中介那里买一套二手房，3年的，总价48万，除了30%首

付，还需要其他什么费用，大约多少钱？

房东是名下唯一一套的房子的话就没有个税 个税1% 房产证是否

满五年 营业税5.6% 中介费3% 26880+4800+14400=46080

买一套67个平面,总共48.5万的二手房需要多少费用，已满五年

普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根

据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

天津买80W一套过五年的二手房，除了80W的房款，还需要交哪些

款项？三成首付

问问原房东有没有保留当初买房子时的维修基金和土地出让金，

这个可以省税。还有公证费，和抵押登记费，评估费（评估费有些城

市是已经不要了）

在天津买一套146平二手房，房价240万，需要缴纳各种税款需要多

少钱？

过户税费为，买家首次买房契税90平以上为1.5%，如是二套买

入，90平以上契税2%。

卖家持有满2年，可以免5.55%营业税。

卖家如果满五唯一住房，再免1%个税。

缴纳评估费千分之6。

手续费几百元。

印花税万分之5。

在天津买一套20万的二手房用公积金贷款首付是多少

公积金贷款,一般首付30%,20万房价,首付6万,贷款14万

现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为

3.87%/12=0.3225%.

14万,10年(120个月),月还款额:

[140000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-

1]=1408.80元

利息总额:1408.80*120-140000=29056元

14万,20年(240个月),月还款额:

[140000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-

1]=838.81元

利息总额:838.81*240-140000=61314.4元

说明:^120为120次方, ^240为240次方

我买一套榴房209平方总价40万是二手房满五年过户费需要多少

属于非普通房，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优

惠、根据评估价格、面积后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税满2年差额5.6%,，卖方缴纳~

求教买一套二手房，总价80万，150平，买卖过户，需要产生哪些

费用，为哪些费用？

过户费：

1评估费100元

2契税1-3%（住宅和面积大小有关，非住宅一律3%）

3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）

4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）

5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡

6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元

（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~

因为面积超过140㎡，不论房产证是否够5年，都需要交纳营业

税及个税。如果有房主当时购买此房屋的购房发票及合同，或许可以

增值部分交纳营业税。

在沈阳买二手房（个人第一套房子）最低需要付多少首付，包括税费

最低多少钱能够？

银行给你贷款过户价格的70%, （想多贷，你可以让中介把过户价

格写高一些，但是这样你交的税费也要多一点了，也可能过户价格做

低去避税，然后找评估公司出评估报告，把房子价格评高，然后去贷

款，这个要收费，具体你咨询当地二手房中介公司，都会干这事）。

其他税费与你买的房子面积，是否满两年，是否普通住宅，是否满五

年唯一等有关。