居住设施适老化要求

居住设施适老化要求

适老化设施按使用部位与功能特点分为通用设施、墙顶地材料、门窗、

厨卫设施、设备及照明、收纳容器、智能管理系统、辅具家具、标识、户

外设施，共10类。

1通用设施

1.1栏杆/扶手应具有支撑老年人身体平衡、防止倾覆、承受软重物撞击等

功能，并应符合下列规定：

1）长距离的通行空间、存在高差变化、通行方向转变的位置应设置

栏杆/扶手；

2）扶手应具有抗菌性、防滑性和耐污性；

3）扶手表面材质宜选用树脂、尼龙等热惰性指标良好的材料。

1.2升降设备应具有紧急情况下报警、就近归位等功能，并应符合下列规

定：

1）宜选用速度较慢、稳定性高的电梯；

2）电梯内宜配置灯光及语音提示、监控系统等；

3）升降座椅、升降平台应为使用人员提供安全支撑装置。

2墙顶地材料

2.1墙面材料应具有正常使用时稳定可靠、破坏状态下不造成人身伤害等

功能，并应符合下列规定:

1）墙面面层材料宜无眩光、无冷硬感，宜选用健康环保涂料、抗菌

壁纸/壁布、陶瓷墙砖、金属装饰板、木塑装饰板；

2）厨卫墙面应具有防水或防潮、耐污易清洁等要求；

3）室内空间有灵活可变性要求时，可采用可拆装式隔断墙；

4）墙面、门及易发生轮椅碰撞位置宜设置护板装置；

5）室内公共通道的墙柱面阳角应设置具有防撞保护作用的成品护角。

2.2顶面材料应具有方便检修与更换、非正常受力状态下不脱落等功能，

并应符合下列规定:

1）顶面面层材料宜具有吸声、耐污、防潮性能；

2）集成吊顶应按照功能模块进行配置，功能模块宜包含采暖模块、通

风模块、照明模块。

2.3楼地面材料应具有承载集中荷载、承受跌倒冲击等功能，并应符合下

列规定：

1）经常用水冲洗或潮湿、结露的楼地面面层材料应保证湿态下的防滑

性能；

2）楼地面面层应采用防滑、耐磨、冲击力吸收性能好、防火、防污、

抗菌、不易起尘的面层材料：

3）楼地面面层材料的颜色应与墙面颜色有一定的对比度：

4）楼梯踏步应设置防滑条，楼梯起、终点处应采用不同颜色或材料区

别楼梯踏步和走廊地面。

3门窗

3.1门应保证轮椅顺畅通过，并应符合下列规定：

1）楼栋单元门、防烟楼梯间的疏散门宜选用平开门：

2）室内厨房门、阳台门、卫生间门、卧室门宜选用推拉门或折叠门，

紧急情况下两侧均可开启：

3）人户门净宽应满足照护要求：

4）公共空间出人口宜选用自动平开门或自动平移门，不应选用旋转门

或弹簧门：

5）门应在启闭力、开启净宽、启闭速度、执手安装位置、防夹、防撞、

防误操作等方面满足适老化要求：

6）门颜色宜与周围墙面有一定的色彩反差，方便识别。

3.2窗应具有方便老年人自主开启的功能，并应符合下列规定:

1）窗扇可采用自重较轻的材料；

2）外开窗宜设关窗辅助装置；

3）外开窗应具有限位功能；

4）失智老年人专用窗宜配置防止坠落的纱窗网，宜采用内开下悬、内

平开复合的开启方式，并限制开启角度。

3.3门窗配件应符合下列规定：

1）居室门、卫生间门应选用内外均可开启的锁具；

2）门窗执手应易于单手持握或操作，且易于开启；

3）双向开启的门宜在可视高度位置安装观察窗；

4）居室门宜配置门控装置和人员监测装置。

4厨卫设施

4.1厨房设施应符合下列规定：

1）操作台的高度、深度应符合老年人身高和使用习惯，应满足轮椅使

用者操作需求，可设置可调节台面高度的操作台；

2）操作台宜设置洗涤池、案台、储物柜等设施或为其预留位置；

3）橱柜的安装高度和深度应便于老年人拿取物品；

4）厨房吊柜宜采用升降式拉篮柜；

5）灶具宜选用电磁炉灶，当采用燃气灶具时，应采用带有自动熄

火保护报警装置的灶具。

4.2便溺器具应符合下列规定:

1）纸巾架一体化抓杆的安装高度应适中且位于老年人伸手可触及的位

置，宜具有置物与收纳功能；

2）宜在坐便器两侧设置辅助起坐的支撑装置，或坐便器前方设置可供

手肘趴扶的折叠装置；

3）坐便器可配置电动升降式坐便辅助器、马桶助力架。

4.3盥洗器具应符合下列规定：

1）水龙头应便于开闭操作及调节水温，宜选用恒温龙头；

2）洗面器应具有容膝空间，宜具有易清洁、抗菌等性能；

3）宜在洗面器侧边、前边设置抓杆；

4）镜柜角度宜可调节。

4.4洗浴器具应符合下列规定：

1）洗浴空间应设置淋浴座椅，可选用移动式淋浴座椅或壁挂式淋浴座

椅，淋浴座椅应防水、防锈、防滑，当采用壁挂式淋浴座椅时，承载力应

满足使用需求；

2）淋浴间地面宜设置条形地漏；

3）洗浴空间内应设置淋浴抓杆，辅助进出、起坐、转身。

5设备及照明

5.1供暖通风与空调设备应符合下列规定：

1）地面辐射供暖宜选用低温辐射热水采暖设备或电热膜采暖设备；

2）卫生间供暖设备宜选用风暖型浴霸、远红外热波(碳纤维)浴霸；

3）空调室内机出风方向应可调，且不应正对老年人长久坐卧处；

4）室内宜设置主动式机械通风设备，可选用新风系统、换气扇和动力

通风器；

5）空调室外机应有降噪处理。

5.2电气设备应符合下列规定：

1）照明灯具应在显色指数、色温、照度、无频闪、可调节亮度等方面

满足适老化要求，不应选用直射光源、强刺激性光源；

2）居室至居室卫生间走道墙面、鞋柜下方应设置低位照明；

3）卧室应保证足够且均匀的照度，灯罩宜作柔化处理；

4）卫生间盟洗区宜设置镜前灯，坐便器上方宜设置照明灯具；

5）开关宜选用带夜间指示灯的宽板开关；

6）起居室、长过道及卧室床头宜安装多点控制的照明开关；

7）插座和开关要结合使用者的身高、轮椅高度、辅助器具高度进行安

装；

8）报警求助按钮面板应简洁易识别，并应便于老年人操作。

6收纳容器

收纳容器应方便老年人辨识和使用，满足老年人行为能力要求，并应

符合下列规定：

1）面板材料的总挥发性有机化合物(TVOC)释放率、甲醛释放量应满足

要求，宜选用实木、实木集成材、复合板材、人造板材等；

2）整体收纳的转角应进行圆角设计，设计尺寸应满足老年人需求特征。

7智能管理系统

7.1安全防卫系统应符合下列规定：

1）可视对讲系统宜具有视频监控和访客对讲功能；

2）门禁控制系统宜具有出人口控制和人侵报警功能；

3）应在有燃气设备的空间设置燃气泄漏传感设备；

4）宜在老年人生活用房设置水源泄漏传感设备。

7.2照护健康管理系统应符合下列规定：

1）应满足对老年人健康信息采集、管理、综合评估分析和长期保存

的需求；

2）宜提供与社会医疗服务机构相关应用系统的对接接口；

3）应支持护理人员通过终端查阅医嘱、健康等信息；

4）应满足老年人的人身安全防护需求；

5）宜建立老年人生活健康信息与亲属间的传递通道；

6）宜设置人员定位、人员跌倒监测装置。

7.3环境监测系统宜对老年人生活空间的温度、相对湿度、可吸人颗粒物、

二氧化碳、甲醛、总挥发性有机化合物等环境数据进行监测。

8辅具家具

8,1辅具应具有协助提升老年人生活质量等功能，并应符合下列规定：

1）辅具应具有防止、补偿、减轻失能、半失能老年人使用障碍的功能；

2）应根据不同老年人身体特征合理配置辅具。

8.2家具应具有使用简单、经久耐用等功能，并应符合下列规定：

1）应根据空间和老年人、护理人员日常生活所需合理布置家具;

2）根据老年人使用需求部分家具宜兼具扶手功能;

3）家具选用时，应在使用功能、形状设计、材质选择、色彩的搭配方

面满足适老化要求。

9标识

标识应具有清晰简洁、易于辨识等功能，并应符合下列规定：

1）不同类别的标识宜具备视力障碍者、听力障碍者等使用的多种感知

方式；

2）引导标识宜用于通往特定场所及设施等的路线方向说明；

3）识别标识宜用于增强地点识别性和引导行动路线；

4）说明标识宜用于明确设施设备的使用说明或布告通知；

5）限制标识宜用于提示周围环境的不安全因素；

6）标识安装不应影响通行。

10户外设施应具备老年人使用特性，且应具有经久耐用、维护方便等功能

。