高房价让十万北京人移居河北

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本栏主持：包爱华ｂａ ｈ２２５＠１６３．ｃｏｒｎ

囫国回

“据保守估计，已有１０万北京人在河北置业，一些近京区位甚至出现‘北京老人村’。４月，一句

关于北京人规模性迁居河北的描述引起本报关注

北京人为什么要移居河北？哪些北京人充当了“新移民”先驱？这支“新移民”大军究竟是何规

模７迁居给移民和当地人带来什么影响？本报记者四次进出河北涿州、燕郊等地，调查解析“新移

民”现象及其背后的经济与社会学原因

４月２９日．吃完中饭．老韩夫妇就提着大包小袋到燕郊“度假”。不过，老两口的目的地并不是

星级酒店度假村．而是自家的一套两居室。

两年前．老韩在一次房展会上看中了这套位于河北省三河市燕郊开发区的８５平方米的房

子 当时．每平方米的售价是两千元左右。

这些年．退休的老韩和老伴儿一直住在方庄蒲黄榆一套５０平方米的塔楼内。虽说两个人住

着“也还可以”．但房子没客厅，招待客人太不方便。如今，到了“该享享福”的年纪，改善住房条件

就成了二老提升生活质量的头等大事。

正当北京在积极探索对城市人口进行综合调控时，一些北京人已经像老韩这样，开始在北京

周边地区购房置业了

燕郊开发区管委会副主任刘永宏表示．燕郊８０％的商品房都卖给了北京人。而在京南的涿州，

房地产管理科的登记数据显示，近年来该市每年都有１０万平方米ｖｙ．上的商品房被北京人买走。

虽然对于究竟有多少北京人在河北置业、安居．官方尚未有明确统计，但受访的公职人员均笃定

地告诉记者：“不止１０万”。

燕潮铭酒厂是９３０路公交车进入燕郊的第一站，大约五六分钟就有一趟９３０从这儿经过。４

月２５日上午９点半．记者从八王坟上车到达燕郊用时４２分钟，票价５元。

巨幅楼盘广告无一例外印有０１０区号的联系电话，六七家商铺都是售楼处和房屋中介，门前

停放的１４辆车里．仅有一辆是冀字车牌，其余全是京×××。－／ｗ果不是少了高楼大厦和车流人群，

很难感觉到这里已不再是北京。

燕郊距天安门３０公里．距首都机场２５公里，是河北省距离北京市中心最近的区域。一家房

屋中介的置业顾问再三向记者强调燕郊的距离优势：“你自己开车到国贸，３０分钟就到了，从昌平

过去都得一个多小时．那（昌平）还是北京呢。”

同样开通了北京公交线路的涿州，距离北京市中心６２公里。拟于２００８年开通的京石高铁将

在涿州设站的计划．更进一步缩短了涿州与北京的距离。

除了近距离的区位优势外．低廉的房价是吸引北京人河北置业的另一原因。

老韩在燕郊的房子是客积率Ｏ．７２的低密度“情景洋房”，首付６０００元，月供２８０元。同类型楼

盘在北京昌平区的行情是．每平方米售价４０００元左右，比老韩的房子贵出一倍。即使与燕郊一河

之隔的通州．每平方米的房价也要比燕郊高出干元以上。

北京市建委等四部门日前联合发布的数据显示，２００６年１—２月，北京商品住宅预售交易平均

价格为６７７６元／平方米．同比上涨９９７元，涨幅为１７、３％。一家地产中介的工作人员说，在整个四

环上每平方米均价７０００的房子已经不多了。

随着距离的增加．涿州与北京的房价差距表现得更为明显。

张迪（化名），北京某中学退休教师，在涿州买下了一套低密度独立住宅，售价２２８０元／平方

米．面积为２４５平方米。

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