老房翻新装修合同书(精选3篇)

老房翻新装修合同书（精选3篇）

老房翻新书 篇1

发包方：______________

联系人：______________________

承包方：______________

联系人：______________________

按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》

的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1、工程名称：____________________

2、工程地点：____________________

3、承包范围：____________________

4、承包方式：____________________

5、工期：本工程自________年____月____日开工，于________年

____月____日竣工。

6、工程质量：____________________

7、合同价款：_______________________

第二条甲方工作

1、开工前7天，全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能

部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供

施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用注意事项。办理施

工所涉及的各种申请、批件等手续。

2、指派甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行

监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

3、负责承担周围建筑物及装修结构或设备管线、古树名木、绿地

等不受损坏的保护费用。

4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办

理相应审批手续。

5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担

相应费用。

第三条乙方工作

1、进行现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2、指派驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工，保质、保

量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护

规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算。

4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善

保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施

工现场保卫和垃圾销纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与

周围单位的关系。

5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物

结构及各种设备管线。

6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品

进行保护。

第四条关于工期的约定

1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并

支付乙方因赶工采取的措施费用。

2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期

不顺延。

4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及阴雨天气

等不可抗力因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。

3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应

予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验不合格，

其验及返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。

4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返

工费用由甲方承担，工期顺延。

5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不

顺延。

6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内

组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验

收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲主应承认竣工日期，并承

担乙方的看管费用和相关费用。

第六条关于工程价款及结算的约定

1、双方商定本合同价款采用第种：

1)固定价格。

2)固定价格，加包干风险系数计算。

3)可调价格。按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规

定进行调整和竣工结算。

2、本合同生效后，甲方分次按下表的约定支付工程款，尾款竣工

3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

甲方自接到上述资料两天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，

并在两天内结清尾款。

第七条关于材料供应的约定

1、本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提

货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备

发生了质量总是或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲

方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价

值_______%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

2、凡由于乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差

异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条有关安全生产和防火的约定

1、施工设计及施工工艺做法，应符合《中华人民共和国消防条例》

和有关防火设计规范。

2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全规程》、《建

筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相

关的法规、规范。

3、由于甲方负责部分违反有关安全操作规程、消防条例和防火设

计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济

甲方支付乙方______元，作为奖励。

3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除

按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。

4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工

程成品，如造成损失，应照价赔偿。

5、甲方未经办理任何手续，乙主擅自拆改原建筑物结构或设备管

线，由此发生的损失或事故，由甲方负责并承担损失。

6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此

发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。

7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方

负责。

8、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终

止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条争议或纠纷处理

1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前

提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合

同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十一条其他约定

第十二条附则

1、本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

2、本合同正本两份，双方各执一份。副本陆份，甲方执肆份，乙

方执贰份。

3、本合同履行完成后自动终止。

1)施工图纸或作法说明;

2)工程项目一览表;

3)工程预算书;

4)甲方提供货物清单;

5)会议纪要;

7)其他。

甲方：__________________________

法定代表人：____________________________

代理人：______________________________

单位地址：______________________________

电话：__________________________________

传真：________________________________

邮政编码：______________________________

开户银行：______________________________

户名：__________________________________

账号：__________________________________

________年____月____日

乙方：__________________

法定代表人：__________________________

代理人：________________________________

单位地址：______________________________

电话：__________________________________

传真：________________________________

二、材料：

1. 滚刷4把4把

三、单价： 18 元/平

四、新增项目：

1.吊顶部分 2.批三遍元3.阳角线

4.,界面剂元5.颜色 6.喷漆元

五、施工面积：平方

六、工程总价格为： 整。

备注：本协议签定时付定金 元，余款施工完成后当日以现金付款。

七、质量保障：

1. 墙面平整，打完磨请客户用灯光检查墙面是否平整

2. 乳胶漆涂刷均匀

3. 墙面不漏水的情况下，不掉粉，不泛黄，不脱块（两年内）

4. 如墙体未开裂的情况下，墙面开裂，两年内保修

5. 吊顶处两年内保修

注意:温度低于5Co、湿度大于85%的情况不能施工，否则达不到

预期涂装效果。

甲方：

乙方： _______年_______月_______日

_______年_______月_______日

老房翻新装修合同书 篇3

委托方：

承接方：

工程项目：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居

室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，甲、

乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证

工程顺利进行，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的

《建筑业企业资质证书》的企业。

2.工程地址：

3.居室规格： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。

⑴ 室，计 平方米;

⑵ 厅，计 平方米;

⑶ 厨房，计 平方米;

⑷ 卫生间，计 平方米;

⑸ 阳台，计 平方米;

⑹ 过道，计 平方米;

⑺其他 ，计 平方米;

4.工程内容：详见本合同附件《家庭装潢施工内容单》和施工图。

5.委托方式：

6.工程开工日期： 年 月 日

7.竣工日期： 年 月 日

工程总天数： 天

第二条：工程价款

工程价款元，详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。

1.材料款 元;

2.人工费 元;

3.设计费 元;

4.施工清运费 元;

5.搬卸费 元;

6.管理费 元;

7.税金 元;

8.其他费用 元;

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本

合同附件《家庭装潢工程材料决算清单》。

2.工程验收标准，双方同意参照市地方标准31/30-1999《住宅装

饰装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，

增加的费用，应另签订补充合同。

4.质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质

量由乙方负责。

6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作

衔接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料

一律实行明码标价。详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，

不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲

方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的

50%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾

款待甲方对工程竣工验收后结算。

付款百分比按付款方式表进行：

付款要求付款时间付款百分比金额：元

进程内容对设计、预算1000元签订合同

签订意向之日认可付款时扣除

签订合同签订合同之日元

材料款100%元

施工工费50%

合计

工期进度过半

施工过程中施工工费40%

年 月 日

竣工验收10%

增加工程项目签订项目变更100%

表应在补办手续时结算

甲方付清工程价款，详见本合同附件《家庭装潢工程结算表》，

乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本

合同附件《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收

合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件《家庭

装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开

具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工

程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文

件交给乙方。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款

支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延

迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量

和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其

返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不

按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协

调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，详见本合同附件《家庭装潢工程质量验收表》，

除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣

工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前

来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲

方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另

定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费

和相关费用。

第八条：其他事项

1.甲方

1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路

图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现

场交底。

2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的

障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取

必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房

他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4.严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝

工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。

5.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收

入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金

额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失

超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提

下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装

饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，

可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;——人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更

合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，

提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付

违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同

解除。

第十二条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方：乙方：

工作单位：法人代表：