如何控制土建防水工程的施工质量

如何控制土建防水工程的施工质量

山东鑫诚悦建设工程有限公司

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摘要:防水工程施工质量对于住宅、厂房、公建等项目都至关重要，首先要做好结构自防水，通过方案优化，选择合适的防水材料。不同部位的防水施工，质量控制要点和细部处理都有所不同，同时在防水施工过程中经常会碰到一些问题，要正确对待和处理。平时固化总结，不断学习，将一些新材料、新工艺积极应用到项目上来，达到降本增效的效果。

关键词：土建防水；工程；施工质量

1. 地下室底板防水

1.1质量控制要点

地下室底板防水材料聚氨酯防水涂料、自粘改性沥青防水卷材较为常见。防水材料进场后要经过复试检查，检测合格后方可使用，有的项目对防水品牌有要求，必须满足合同要求。现在市场上防水材料鱼龙混杂，必须严格把关。聚氨酯防水涂料有单组分和双组分两种，如果采用双组分严格按照说明书比例进行调配。图纸设计一般会要求达到一定厚度，但达到这个厚度一般要涂抹数遍。在实际施工时，为保证防水涂料的涂抹厚度，在防水施工过程中要全程跟踪，同时对聚氨酯防水涂料厚度现场进行随机切片检查，用游标卡尺进行测量。防水施工前基层找平和基层含水率的控制也尤为重要，有时连续雨水天气，现场工期又很紧，基层含水率很高，现场盲目进行防水工程的施工，防水施工质量难以保证。卷材防水施工防水主要有冷粘法和热熔法，厚度小于3mm不采用热熔法。卷材防水施工时阴阳角附加层、搭接长度、粘贴饱满度的控制非常重要，防水施工完成要尽快进行防水保护层的施工。现在很多项目都在推广使用预铺反粘高分子卷材，该新型卷材相比常规的卷材价格高很多，但是该卷材不需要浇筑防水保护层，缩短工期，能跟底板混凝土有机结合，防水效果好。

1.2常见问题处理

（1）后浇带或施工缝处，遇水膨胀止水条在底板未浇筑之前遇到连续雨水天气提前发生膨胀，影响防水效果。后浇带或施工缝处防水构造尽量采用止水钢板。（2）集水坑或电梯井部位出现积水，首先将明水抽出，如出现局部渗漏可通过注浆或用堵漏王进行堵漏；如地下水位较高，须进行降水，如未设计降水井，可以在集水坑和电梯井位置临时设置一个抽水井，等水位降下去后再进行封堵。（3）截桩随意导致桩头位置高低不平防水不好施工，在截桩时先画好标高用切割机进行切割，然后用气泵进行凿除，如桩头位置防水不好施工用砂浆进行修补。（4）桩头钢筋图集上一般都要求设置止水橡胶条，现场很多时候会遗漏，桩头位置防水附加层和桩头钢筋止水环严格按照图集进行施工。（5）承台、电梯井、集水坑侧壁防水保护层不好施工，常规设计底板防水保护层为细石混凝土，侧壁不好施工很多时候就未做防水保护层。

2地下室外墙防水

2.1质量控制要点

外墙防水材料一般都是聚氨酯防水涂料和改性沥青防水卷材，卷材防水注意粘贴方式，常规都采用热熔法。外墙防水施工前螺杆洞必须封堵密实，外墙基层不平整要进行修整。涂料防水注意防水厚度的控制，卷材防水注意搭接长度、粘贴牢固程度、外墙与底板、外墙与顶板收口处理。

2.2常见问题处理

（1）外墙施工缝处止水钢板会将部分墙柱箍筋割断，箍筋和止水钢板要进行补焊。外墙转角位置止水钢板尽量采用成品，现场焊接施工难度大，同时焊接质量难以保证。（2）外墙混凝土接缝处漏浆、胀模，很多时候不处理直接进行防水工程施工，对防水的施工质量有影响，防水施工前基层要进行验收，对于不满足施工要求的地方进行整改。（3）很多时候外墙边和筏板边不是齐平的，底板的防水和外墙防水要形成封闭圈，由于筏板飞边处底板顶部防水未做，导致防水层不交圈，施工时要注意这个细节。（4）部分建筑地下室外墙和地上部分外墙是齐平的，而且有带窗的半地下室，这时我们要注意地下室外墙防水高度，一般根据室外地坪来确定，施工时要在外墙上弹出防水层的标高线。（5）地下室外墙防水保护层一般有砖砌体和挤塑聚苯板，尽量选用挤塑聚苯板，施工方便，砖砌体相对烦琐，花费的人力多，同时花费的时间较长。

3地下室顶板防水

3.1质量控制要点

地下室顶板防水材料以防水卷材最为常见，种植绿化时还需要用耐根穿刺防水卷材。地下室顶板防水卷材施工相对简单，大面铺贴注意搭接长度和粘贴牢固度，同时接头要错开。

3.2常见问题处理

（1）地下室顶板防水施工前要将顶板结构原有渗漏点先进行堵漏，地下室顶板可能由于不均匀沉降、机械行走等造成开裂漏水，一般通过注浆的方式进行堵漏。（2）地下室顶板与外墙交界位置收口，顶板防水一般是做到室外地坪往上250mm，有时卷材卷到外墙位置，外墙不方便施工，可以更换该部分采用防水涂料的方式。

4屋面防水

4.1质量控制要点

屋面防水一般采用涂料和卷材防水，有倒置式和正置式，目前倒置式用得比较多，如采用常规的正置式防水，防水卷材寿命相对较短。坡屋面坡度较小时卷材平行屋脊铺贴，坡度较大时垂直屋脊铺贴，铺贴的接缝应顺水流方向，同时接头要错开，上下层卷材不得垂直铺贴。屋面防水细部处理较多，处理不好容易造成渗漏水。屋面防水阴阳角附加层、出屋面管道、风井、水落口、女儿墙泛水、设备基础等细部处理严格按照图纸和图集进行施工，这些细部处理作为检查的重点。目前非固化橡胶沥青涂料配合改性沥青防水卷材正在被推广使用，防水涂料与基层、防水卷材之间均能牢固粘接，出现渗漏点也不会窜流，防水效果好。屋面防水施工完成要进行蓄水试验，最好结构基层也进行1次蓄水试验。（2）坡屋面泄水孔位置有时卷材不开洞，导致泄水孔失效，卷材开洞按照图纸要求施工，但洞口处的收边收口一定要处理到位。（3）屋面设备基础一般较多，基层圆角的设置，卷材的裁切，接缝的处理都非常重要，有时作业人员处理不到位。

4.2其他部位防水

1. 质量控制要点（1）露台部位一般也是按照屋面防水做法施工，水落口位置防水细部处理一定要到位，卷材与外墙面交界位置防水处理也要到位。（2）阳台防水一般采用水泥基防水涂料，涂料涂刷均匀，涂刷完成注意成品保护。（3）外墙防水一般采用防水砂浆，但防水砂浆要比普通砂浆贵很多，现场施工时有时直接用普通砂浆代替，或者在普通砂浆里掺防水剂，现场严格把关进场材料，同时保证防水砂浆的厚度。（4）厨卫间防水涂刷高度按照图纸要求进行涂刷，涂刷完成要进行蓄水试验，管道根部容易渗漏水，防水一定要涂刷到位。2.常见问题处理（1）露台部位由于外脚手架没拆除导致施工滞后，外墙部位留设高度一定要考虑露台防水上翻高度，容易造成上翻高度不够。露台部位外墙要设置止水坎，便于卷材收口。（2）毛坯交付的住宅如厨卫间、阳台面层为防水层，防水施工时间尽量放在后面，以免污染和破坏。

结语：

建筑防水涉及土建施工多个施工阶段和施工部位，常规的建筑设计地下室底板、外墙、顶板、屋面、露台、阳台、厨卫间等都会设计相应的建筑防水做法。不同的防水材料和施工部位，防水的常见问题处理和质量控制要点都有所不同。

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