房产新政策以及房产新政策2023

房产新政策以及房产新政策2023

2023年房产税新政策具体如下：

1、个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各

类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；

2、经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，

经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利

性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。按照规定，施工企业可以享

受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

（1）按照规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从

使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地

以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治

区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定；

（2）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他

用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用

的土地，免征土地使用税；

（3）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，

从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城

镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次

月起征收城镇土地使用税。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减

除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产

租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产最新政策解读

一、双向调控