楼盘拎包流程

2024年8月6日发(作者：楼房卫生间装修效果图)

楼盘拎包流程

随着时代发展，现在买房子可以让你实现拎包入住了。拎包入住，

更多的是指地产开发商交付给用户的住房产品是精装修过的，消费者

购置家具家电则可入住。因此，最早期的拎包入住其实可以说是带装

修房的代名词。

随着消费升级时代的来临，消费者对于便捷生活的要求越来越高，

而装修作为一个“人生大事”，涉及环节多、施工复杂、专业化程度

高成为很多消费者头疼的问题。有需求就有供给。秉承着消费者所有

需求都应该有效满足的宗旨，针对装修问题的解决方案开始延伸出各

种各样的平台服务，这时候，拎包入住则有了更深层次的含义。地产

开发商发现了装修市场的巨大前景，秉承有蛋糕必须分一口的原则，

很多地产公司开始成立自己的装饰公司，碧桂园有橙家、万科有美好

家、恒大有恒腾等等，这时候地产开发商再说“拎包入住”，就是其

所提供的产品是带装修过的房子。消费者可以很快入住，不需要再去

购买家具和家电类的产品。

现在不少大开发商的产品都走“全带装修”路线，装配式住宅全

装修成品交房是这样的精 装房吗?统一的“全装修”会不会导致每家

都千篇一律?全装修房除装修外一般会有这些设施以及配件：厨房中

有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘

型)、冰箱位及接口;卫生间内有浴缸或淋浴器、坐便器、洗面盆、镜(箱)、

镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)，甚至有的连沙发，

床，家电都已经弄好了。

从业主个人来讲，全装修省时省心，它把家里重点工程“大包大

揽”，减轻了入住装修时的负担。如果存在质量问题，还可以直接找

开发商解决问题。

目前毛坯房都集中在小开发商或本土开发商推出的产品中，随着

品牌开发商的入驻，以及整体房地产行业的产品升级，毛坯房将渐渐

脱胎换骨，加上全装修即将推行，纯毛坯住宅房源或成为历史。全装

修象征着住宅产业化走向成熟化，也是将来新建商品住宅发展的趋势。

这种装配式、全装修集成化的模式，不仅极大地节约了成本，同时保

障了质量，减少了社会总支出水平。能够有效提高建筑产品精度，解

决系统性质量通病，减少建筑后期维修维护费用，延长建筑使用寿命。

带装修房推出后，会不会进一步推高房价呢?装修会不会掩盖房

屋质量问题?开发商统一装修如何保证建材质量及环保性?生产者会

否把多重费用转嫁给消费者并从中谋利?其实带装修房能有效缩减后

期业主自己装修的成本，对于业主来说总的居住成本反而是会有所下

降的。所以可以买带装修房实现拎包入住，为什么不呢?

不过，在购买带装修房时，我们首要选择的还是知名度高，信誉

好的开发商，这样未来房子的装修质量会更有保障。