2022杭州房屋装修合同范本模板

2024年8月7日发(作者：菲林格尔地板价格表一览)

2022杭州房屋装修合同范本模板

杭州房屋装修合同1

发包人(简称甲方)：_________

承包人(简称乙方)：_________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护

法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方

在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本

合同。

第一条 工程概况和造价

1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。甲方的有效证

明：_________。乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业

资质情况：_________。

2、装饰施工地址：______区(县)______路_____弄(村)______号

______楼______室。

3、住房结构：______房型____房____厅____厨____卫_____阳台，套

内施工面积______平方米。

5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

6、承包方式：_________(包工包料、清包工、部分承包)。

7、总价款：￥____元，人民币(大写)：___元。其中：材料费：____

元，人工费：___元，拆除费：___元，清洁、搬运、运输费：___元，管

理费：___元，税金(3.41%)：____元，利润：______元，其他费用______

元。

“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一

般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算

价的5%。双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这

部份的工程款应当按实计算。

8、工期：自____年_____月____日开工，至____年_____月____日竣

工，工期____天。

第二条 材料供应

1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。

甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时

供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达

现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，

由乙方负责赔偿。

2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，

非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设

备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方

供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规

格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，

应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由

甲方承担。

5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。

如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍

赔偿给甲方。

6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质

限量10项强制性国家标准》。

第三条 工程质量及验收

1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现

行的《住宅装饰装修验收标准》。

2、本工程由_________方设计，提供施工图纸一式_________份。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用

由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，

甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及

返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格

的，办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)，并由甲方按照约

定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，

另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的

看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权

拒收。

第四条 安全生产和防火

1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故

的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居

民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏

等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;

属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不

得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。

第五条 工程价款及结算

1、工程款付款方式：(将不选定方式划去)

(1)工程款付款按下表支付：工程款付款时间表

(2)工程款付款双方协商约定：_________

2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方

收回收据并应开具税务统一发票交甲方。

3、工程结算：见附件六《工程结算单》。

第六条 施工配合

1、甲方工作：

(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。

(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障

碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。

向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。

(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，

甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。

(5)甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在

整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方

应对被没收部分进行全额赔偿。

(6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的

规定，以便乙方施工人员遵守执行。

发包人：承包人：

年月日年月日

杭州房屋装修合同2

委托方(甲方)：____________

承接方(乙方)：____________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为

保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵

守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________________

2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，

总计施工面积____________平方米。

3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程开工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)

《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款__________元;

2、人工费__________元;

3、设计费__________元;

4、施工清运费__________元;

5、搬卸费__________元;

6、管理费__________元;

7、其他费用______________元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增

加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量

由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律

实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经

甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补

偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止

使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，

并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按

甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收

后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当

工期进度过半(______年____月____日)，甲方即第二次付施工工费的40%。

剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格

未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由

乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场

结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程

价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件

(复印件)交给乙方。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支

付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，

以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工

期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用

由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误

工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，

尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而

延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成

返工，由乙方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容

所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙

方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验

收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责

任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日

期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费

用。

第八条：其他事项

1.甲方责任

1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，

或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍

物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保

护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部

门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里

打好招呼。

2.乙方责任

1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需

有法人代表的委托证书。

2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求

组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因

施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或

借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合

格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的

5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违

约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双

方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照

本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同

的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终

止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并

办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，

经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式_______份，甲乙双方各执

____份。

甲方(业主)：____________乙方：____________

签约地址：________________________

签约日期：________________________

杭州房屋装修合同3

为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人

民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共

和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共

和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及

其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下

协议，共同遵宁。

一、概况

1.甲方装修住房系合法居住。

乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记

的企业法人、其他经济组织、个体工商户。

2.装修施工地点：市区(县)路(村) 巷号楼层室。

3.住房结构：

4.装修施工内容：

室别部位装修内容及要求备注

5.承包方式：

6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)

7.工期：自年月日开工，至年月日竣工。工期为日。

二、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料

序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限

备注

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和

产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规

格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失

的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负

责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方采购的材料

序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价

(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本

合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定

的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品

的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。

乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使

用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

三、关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施

工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管

部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工

程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费

用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组

织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需

及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看

管费用和相关费用。

四、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要

求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方

在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的

安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的

发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任

的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元;

年月日前，甲方支付总价款的%，计元;年月日前，甲方支付部价款

的%，计元;年

月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后

合格后日内一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方

应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本

合同组成部分)。

3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的

施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房

屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈

设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明

使用注意事项。

2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协

调工作。

3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门

或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

(二)乙方工作

①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和

进度计划，交甲方审定。

②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，

保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有

建筑结构及各种设备管线。

④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方

验收合格之日起个月。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方

因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;

甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额

的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退

还给甲方。

3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物

品，如有损坏，应照价赔偿。

4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由

此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生

的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

八、纠纷处理方式

1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方

可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协

会调解。

2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合

同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁(当事人未

约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

九、其它约定

十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同附件有：

甲方(签章)：

乙方(盖章)

委托代理人：

法定代表人：

住址：

地址：

邮编：

邮编：

开户银行

户名：

帐号：

签订日期：年月日