样板房设计流程标准化

2024年9月23日发(作者：小型别墅图片 新农村)

样板房设计流程标准化

01 样板房的定义

➢样板房是榜样，是居住生活方式的示范。样板房需要展示住宅可以提供

的生活方式，但同时必须照顾主人未来的生活需要。

02 样板房土建施工

➢建筑户型分析，是否有优化之处。

如是否有暗卫、空调位布置是否合理，平面、立面关系是否正确等。表现优

点、弥补缺点，适当优化平面。

➢样板房的设计引导客户做适当的平面改动。

但不能改动结构及外立面，也不能违反物业管理规定，避免引起客户误解，

造成交房装修的管理问题。

➢临时样板房也要按交房结构展示。

如临时样板房展示，应按实际交房时的设计结构进行展示（如梁、柱、管道

等）在显著位置进行说明。

➢优化户内标高关系。

户内标高关系是否合理，如阳台、露台、卫生间的降板高度；户内楼梯与门

窗的标高关系。

➢优化门窗洞口高度。

➢门型窗型及其开户口方式的建议。

➢建筑外墙装饰效果建议。

建筑外墙装饰效果、装饰材料及工艺的建议（含阳台栏杆、外墙面砖、石材、

涂料、木作等）。

➢结构形式优化。

结构形式是否合理，临时样板房建议采用砖混结构、钢架屋顶的结构。

➢结构图与建筑图是否一致。

结构图与建筑图是否一致，结构预留门窗洞口和结构板面标高是否与建筑图

一致。

➢梁柱优化。

是否有现梁现柱等情况，是否有结构降板影响层高的情况。

➢设施设备优化。

空调机位、热水锅炉、强弱电箱、天然气表、水表、燃气探测器、对讲门机、

红外报警、紧急按纽等设计是否齐全（按配置标准）以及位置是否合理。

➢管线合理优化

★阳台、露台、空调机位的地漏、排水立管是否设置合理，户内主要房间是

否有给排水明管，是否设置有管井。

★冷热水管是否安装到位、预留预埋穿墙沿口是否设置（尤其是结构梁柱部

位），尽量走天棚阴角明装（装修时吊顶处理），不得暗埋在墙体或地面内。

★卫生间排气口是否设置合理，厨房烟道设置部位及止回阀开口方向是否合

理。

样板房户型确定及完成面净空尺寸测算，轴线尺寸-5厘米抹灰层。

李白写的“举头望明月，低头思故乡”,看月亮，必须得抬头看，不然你看见的月只是水中月，而思故乡，必须得低头，看着脚下的土地，土地连结深情，传递的思念感应才会自然。可见，李

白对抬头和低头，有看似经典的认识，只是李白的脖颈不听使唤，该低头时却抬头，该抬头时却低头，搞得李白一辈子光碰头，有时被摔的鼻青脸肿的，但这时的李白爱喝酒，喝了酒就疯疯

癫癫的，于是，李白就借着痛感籍着癫意把一肚子的酒吐出来，成就了“君不见黄河之水天上来……”的诗句。

元 萨都剌 《北人冢上》诗：“低头下拜襟尽血，行路人情为惨切。”可见，古人从心里是不喜欢低头的，喜欢的是抬头。

记得我以前在学校操场里喜欢低头，体育老师说我是一个没有自信的学生，还说我是一个没有阳光心态的人。记得体育老师说过这样的一句话：“瓜子之所以长的粒粒饱满，那是因为向

日葵始终抬头向着太阳。”

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写作时，只与写作为伴，就能听到内心的声音，飘忽的灵感也能捕捉，笔下就有了属于自己的文字和思想。

就我为例，大学期间，常一个人钻在图书馆，早进晚出，看完一本书，常有感悟到笔尖，亦能有几篇散文杂评登报。毕业后，到西双版纳工作，与内心的对话少之又少，每日工作之余，

与友聚餐、喝酒、烧烤，不到凌晨绝不不回家，回家即一头醉晕埋进被子，日复一日，丧失了与灵魂独处的时间，自然再无创作灵感。

写作的人，几乎都远离正常人生活，也不遵守惯常的生活秩序。安妮宝贝曾说，只有死去的繁华，能让我安静，所以，她常在黑暗中敲打键盘。太温馨的生活，亦会使写作者陷于温柔之

乡，懒得思考，更懒得动笔，路遥在写《平凡的世界》时，因为忽略家，忽略妻女，造成与林达的婚姻不睦，这或许不能怨路遥，因为他是个真正的写作者，是写作对孤独的需要，离间了他

们的感情。

张爱玲，荒原上的孤独者，以23岁的人生阅历对人性作出冷酷、深邃、老道的剖析，生逢苍凉时代的孤独，成就了她文坛奇女的地位。一代文学大师川端康成亦是孤独成就了他，出生

不久，父母去世，7岁，祖母去世，10岁，姐姐去世，14岁，祖父去世，孤独是他500多篇小说永远的笔调，最终，他也选择在孤独中毁灭了自己。诺贝尔文学奖获得者莫言说，在我少年

时期，吃不饱、穿不暖，牵着一头牛或者羊，在四面看不到人的荒凉土地上孤独地生存。饥饿和孤独是我写作的源泉。

所以说，很多人不是写不出来东西，只是缺乏独处的机会，一旦自处，孤独，下笔，无需微言大义，只需直言生活，定会渐渐文思汹涌，像有神魔推动。这种深入骨髓的孤独，能让人打

开灵感的黑匣子，在里面不能看到多少美好东西，却能自由的在一片完全属于自己内在精神空间翱翔，在孤独中煎熬自己、消耗自己的过程，亦生脱胎换骨升华自己的过程。孤独的写作，让

文学变得更具魅力。

所以，从现在开始，告别与日同醉，除去浮华，静下心来，提起笔与自己谈心，与孤独相伴，这是个决绝的行动，但是伟大作品都来自于孤独的写作，出自于决绝的人。