重庆十大在售别墅楼盘简介

重庆十大在售别墅楼盘简介

保利小泉别墅

楼盘名 保利小泉别墅

开发商 保利小泉实业

楼盘特点 地处南山—南泉风景区之门户景区“小泉景区”

最新动态 保利小泉别墅: 283-750平独栋 最低总价718万起

别墅售价 25000元/平米

楼盘地址 小泉90号(小泉宾馆内)

所属区域板块 巴南 南泉

售楼处电话 400 823 6688 转 11927

概述:

保利小泉别墅地处南山—南泉风景区之门户景区“小泉景区”，距重庆市中心15公里，

距南坪经济技术开发区13公里，背靠仙居山，前临花溪河。占地约315亩。为提升项目品

质，确保项目周边景观的完整性，经与林业部门协调，开发商于2005年10月顺利将项目地

块西侧后山160亩林地租用，期限70年。

规划信息:

规划面积 333350平米

建筑面积 83337平米

规划户数 100户

车位数 186个 (4：1)

容积率 别墅: 0.25

绿化率 64%

开盘和交房时间:

预计开盘时间 2009-11-15

预计交房时间 2011-06

物业信息:

物业公司 保利重庆物业管理有限公司

别墅物业费: 3.50元/平米/月

优缺点

保利小泉别墅环境优美，景色宜人，适合休闲度假、养生。建筑物与项目内稀有的成树

植被相互协调，和协共生。顶级原生态别墅，高差错落，风景别致。保利地产品质住宅，高

档社区。

保利小泉别墅离主城区有一定距离，基本上没有什么周边配套。公交线路偏少，基本上

几路公交车的。对人们出行，生活方面都产生了不便。均价580万元/套，价格对于这个位

置和配套来说有些偏高。

海昌清水溪

楼盘名 海昌清水溪

开发商 海昌集团重庆极地实业有限公司

楼盘特点 联排、双拼高品质生态宜居区，居住舒适度最高的人文中式别墅

最新动态 海昌清水溪: 在售248-418平别墅 总价300万起

别墅售价 17500元/平米

价格说明 类独栋别墅单价17000-18000元/平米

楼盘地址 南山风景区黄山别墅旁

所属区域板块 南岸 黄桷桠

售楼处电话 400 823 6688 转 12913

概述:

海昌清水溪三面被浓密的自然森林植被围绕，原生的自然山地环境，是重庆别墅物业里

独有。南北长900米，东西宽420米，最大高差达70米。打造的是以联排和双拼为主的舒

适性森林级高品质生态宜居区，建成后将成为目前重庆自然景观资源最丰富，居住舒适度最

高的人文中式别墅。

规划信息

规划面积 14300平米

建筑面积 184000平米

规划户数 313户

车位数 暂无数据

容积率 别墅: 0.57

绿化率 45.07%

开盘和交房时间:

预计开盘时间 2011-08-06

预计交房时间 2012-12

优缺点

海昌清水溪三面环山，依据原始地貌而建，生态环境很好，宜居养生，享受天然风光。

打造的中式别墅特色突出，周边基本的配套齐全，生活比较方便。

海昌清水溪是别墅业态，总价高，经济薄弱的人群无法接受。虽然在主城的山上，但是

到市中心依然要花相当的时间，在其居住，必须要有车，出入才方便。

万科渝园

楼盘名 万科渝园

开发商 万科（重庆）房地产有限公司

投资商 渝开发珊瑚置业有限公司

楼盘特点 地处重庆渝北两路工业园区，紧邻回兴交通中心枢纽

最新动态 万科渝园: 144-187平米叠院组团最高优惠20万

别墅售价 14000元/平米

价格说明 总价280-350万

楼盘地址 宝圣大道666号(西南政法大学对面)

所属区域板块 渝北 回兴

售楼处电话 400 823 6688 转 11485

概述:

万科渝园是重庆万科房地产开发有限公司在重庆开发的第一个纯别墅项目。万科渝园位

于重庆市渝北区西南政法大学正对面，地处重庆渝北两路工业园区，紧邻回兴交通中心枢纽，

是主城核心区、重点发展区之一。旁邻西南政法大学渝北校区、海联学院、南方翻译学院等

高校。

规划信息

规划面积 199800平米

建筑面积 137862平米

规划户数 500户

车位数 500个 (1:1)

容积率 别墅: 2.3

绿化率 67%

开盘和交房时间

预计开盘时间 2012-07-28

预计交房时间 2012-06-01

物业信息

物业公司 万科物业管理有限公司

别墅物业费: 3.35元/平米/月

优缺点

万科是中国最早的一批上市公司之一，品牌地产，质量有保证，重庆风味十分浓厚，有

以前老重庆的感觉。旁邻西南政法大学渝北校区、海联学院、南方翻译学院等高校，琅琅书

香为居住带来安宁而浓厚的文化氛围。

万科渝园小巷影响空气对流，除了象样板房位置的房子，那高高的院墙有些压抑了。影

响采光和通风。项目位于新区，交通路线不算太多，出入自驾车或者打的更方便。

万科悦府

楼盘名 万科悦府

开发商 万科（重庆）房地产有限公司

楼盘特点 项目打造为占有经济最发达地区稀缺自然资源的城市别墅

最新动态 万科悦府: 190-280平别墅 总价约360万起

别墅售价 26400元/平米

楼盘地址 金开大道（棕榈泉对面）

所属区域板块 渝北 北部新区

售楼处电话 400 823 6688 转 10782

概述:

万科悦府位于重庆最发达经济走廊—金开大道的入口，东面是龙湖南湖郡,南邻棕榈泉

国际花园,西面是400亩的锦湖公园,北连5000亩照母山山脉。

金开大道是重庆著名的“富人区”，也是重庆中央别墅区的核心地段，周边环境优美、高档社

区众多。项目将打造为两江新区内占有经济最发达地区稀缺自然资源的城市别墅。

规划信息

规划面积 138140平米

建筑面积 78039平米

规划户数 281户

车位数 281个 (1)

容积率 别墅: 0.56 公寓: 0.56

绿化率 35%

开盘和交房时间

预计开盘时间 2011-11-12

预计交房时间 2012-12

物业信息

物业公司 万科物业服务有限公司重庆分公司

物业费 公寓: 3.5元/平米/月 别墅: 3.5元/平米/月

优缺点:

万科悦府周边环境优美。项目将打造为两江新区内占有经济最发达地区稀缺自然资源的

城市别墅。别墅汲取了美国建筑大师赖特的建筑理念和女性景观设计先驱卡罗.约翰逊景观

设计特色，是具有独特气质的别墅。

万科悦府别墅密度较大，居住体验比较拥挤，人均绿化较少，目前该片区商业配套一般，

购物不太方便，需要到最近的观音桥才能享受完善的商业配套。出行主要依赖私家车或者打

的。

金科太阳海岸

楼盘名 金科太阳海岸 (太阳海岸)

开发商 重庆金科房地产开发有限公司

投资商 重庆金科实业(集团)有限公司

楼盘特点 社区环境宜人 中国唯一的峡江景观资源别墅

最新动态 金科太阳海岸: 8月千万级一线临江臻品类独栋 即将上市

别墅售价 14000元/平米

楼盘地址 988号(渝长高速铁山坪唐家沱出口下道前行2公里处)

所属区域板块 江北 海尔路

售楼处电话 400 823 6688 转 12300

概述：

金科太阳海岸，是金科地产继精品洋房、豪景高层之外全新产品系的开篇钜制，也是金

科十二年来最高端的城市顶级豪宅项目。项目总占地面积约500亩，总建筑面积约33万平

方米，共分7期开发，建筑形态以纯正北美风情的江山联排为主。

规划信息：

规划面积 338833平米

建筑面积 348077平米

规划户数 500户 (总户数500户)

车位数 424个 (一户双车位)

容积率 别墅: 1 公寓: 1

绿化率 35%

开盘和交房时间

预计开盘时间 2012-08

预计交房时间 2011-11

优缺点:

金科太阳海岸自然资源丰富，环境宜人，气候条件优越，冬暖夏凉，8000米城市罕有

江岸线，“长江第一泉”铜锣峡温泉景区绝美风光一览无余，是重庆乃至中国唯一一个拥有

“峡江景观”资源的别墅。

金科太阳海岸交通非常不方便，出门基本靠私家车，到观音桥车程约在1个小时左右。

项目目标人群高端，价位较高。周边配套不完善，居家生活需要开车走一段路程。

美利山

楼盘名 美利山

开发商 首钢地产重庆公司

投资商 首钢集团·首钢地产

楼盘特点 在476米北部新区制高点上，以联排和类独栋产品组成

最新动态 美利山: 320-380平别墅 总价350万起

别墅售价 12500元/平米

价格说明 开盘均价12500元

楼盘地址 经开区北区翠渝路55号(金开大道和金兴大道交界处)

所属区域板块 渝北 北部新区

售楼处电话 400 823 6688 转 11517

概述：

美利山所处金开富人区高端别墅项目，首钢地产2010年收官之作。在476米北部新区

制高点上，以联排和类独栋产品组成，百余套纯正法式庄园别墅群落。情景式入户，前厅后

院。联排别墅约220平米左右，类独栋别墅约340平米左右。

规划信息

规划面积 95392平米

建筑面积 67134平米

规划户数 130户

车位数 260个 (1:2)

容积率 别墅: 0.64

绿化率 36.88%

开盘和交房时间

预计开盘时间 2011-06-30

预计交房时间 2012-10

物业信息

物业公司 重庆美利山物业服务有限公司

别墅物业费: 4.5元/平米/月

优缺点:

美利山项目所处地理位置优越，金开区板块离观音桥商圈和空港新城都非常近，未来升

值潜力大；地理位置好，交通方便，未来有多路轨道线经过项目；区内自然环境环境不错，

容积率低。

美利山该片区目前公共交通覆盖不齐，出行依赖私车；生活配套不全，购物不方便；周

边学校离项目较远，教育配套有待改善，业主子女上学不方便。居住密度较低，人口不多，

没有热闹气氛。

大鼎湖滨印象

楼盘名 大鼎湖滨印象

开发商 重庆皇洋房地产开发有限公司

楼盘特点 纯西班牙风情的叠拼别墅，产品全部为4+1层叠加别墅

最新动态 大鼎湖滨印象: 170-200平米叠拼别墅 总价180-270万

别墅售价 11000元/平米

价格说明 价格在9200-12800元/平米之间

楼盘地址 回兴街道果塘路2号（农业园区管委会旁）

所属区域板块 重庆 渝北

售楼处电话 400 823 6688 转 12808

概述：

大鼎湖滨印象位于重庆北部新区渝北回兴金果大道（两江新区管委会旁），占地200

多亩,总用地面积134400㎡，总建筑面积134398.38㎡，容积率1.0。项目东临200多亩的

果糖湖及湖心岛，可远眺湖景，北临常青藤人文别墅，与东原香山、万科渝园一街之隔，处

于中央别墅区内，大环境优良，适宜居住。

规划信息

规划面积 134398平米

建筑面积 134400平米

规划户数 260户

车位数 260个 (1:1)

容积率 别墅: 1.0

绿化率 22.34%

开盘和交房时间

预计开盘时间 2012-04

预计交房时间 2012-04-01

物业信息

物业公司 重庆大鼎物业有限公司

别墅物业费: 3元/平米/月

优缺点:

大鼎湖滨印象用地北高南低，中部为一南北向山凹，东南面为湖面，利用由北向湖面逐

步倾斜的自然地貌特征，形成良好的自然景观态势。依据自然山体，联排别墅依山而建，形

成两个组团。

大鼎湖滨印象位于渝北回兴，距主城有一定距离。交通配套现目前不完善，出入依靠自

驾。坐公车到市区至少需要一个小时。周边生活配套也欠完善。生活配套靠项目自身提供。

东原香山

楼盘名 东原香山

开发商 重庆兴安实业发展有限公司

投资商 重庆东原地产开发有限公司

楼盘特点 所在区域成为重庆新的发展中心，低密度、低容积率

最新动态 东原香山: 套内400平独栋别墅 总价405-660万

住宅售价 11000元/平米

楼盘地址 渝北回兴街道宝石路1号（机场高速鳄鱼馆旁 ）

所属区域板块 渝北 回兴

售楼处电话 400 823 6688 转 11365

概述：

东原香山是重庆东原房地产开发有限公司开发的高品质别墅项目。位于重庆市主城区北

部新城境内鳄鱼管旁，南与重庆北部新区接壤，紧邻重庆市出口加工区，北邻渝北区城区，

西与重庆科技产业园相邻。该楼盘配套成熟，环境优雅安静，小区布置和谐。交通较为方便。

规划信息

规划面积 82323平米

建筑面积 190000平米

规划户数 251户

车位数 125个 (1：2)

容积率 别墅: 0.56

绿化率 50%

开盘和交房时间

预计开盘时间 2011-11-05

预计交房时间 2011-12-01

物业信息

物业公司 新东原物业管理有限公司

别墅物业费: 3.00元/平米/月

优缺点:

东原香山所在区域已经成为重庆新的发展中心，并被定位为“以低密度、低容积率的高档住

宅区”。小区环境优美，休闲娱乐比较方便，小区布置和谐，适宜居家。

东原香山位于重庆新区，交通路线不多，到最近的商圈观音桥距离较远，自驾车约30

分钟。业态为别墅，总价高，受众狭小。项目附近的商业配套也不完善。

同景国际城雍华府

楼盘名 同景国际城雍华府

开发商 重庆联星投资有限公司

投资商 重庆同景置业有限公司

最新动态 同景国际城雍华府: 157-164平联排别墅 均价13500

别墅售价 13500元/平米

楼盘地址 南岸茶园(通江大道旁)

所属区域板块 南岸 茶园新区

售楼处电话 400 823 6688 转 17066

概述：

同景国际城【雍华府】，同景国际城收官别墅组团，以融入巴渝风情的别墅设计打造“联

排、叠拼“等物业形态。尽享数千亩国际花园成熟社区300亩同景公园、26万方商业中心、

五大会所、全程品质教育、轻轨六号线等配套体系，雄踞大城之中风水宝地，繁华与静逸皆

在掌握。

规划信息

规划面积 1998000平米

建筑面积 2000000平米

规划户数 390户

车位数 暂无数据

容积率 别墅: 1.40

绿化率 48%

开盘和交房时间

预计开盘时间 2012-06-30

预计交房时间 2013-12-31

物业信息

物业公司 同景物业管理公司

别墅物业费: 3元/平米/月

优缺点:

同景国际城总体规划为集居住、商业、商务、生活配套等多种功能为一体的低密度高品

质社区。总建筑面积超过200万平米。住宅的建筑面积约为178万平米，小区绿化率将近

50%，生态环境好，空气清新。

同景国际城周边配套还欠完善，只能期待交房后同景国际城自身的配套强大起来。茶园

新区附近的交通公车较少，年轻人上下班不太方便，无车一族出行非常不便。离主城商圈较

远，发展受限。

中国铁建山语城

楼盘名 中国铁建山语城

开发商 重庆润君房地产开发有限公司

投资商 中国铁建

楼盘特点 缙云山风景区内纯别墅社区，空气清新，宜居效果良好。

最新动态 中国铁建山语城: 194-280平别墅 总价210万起

别墅售价 17500元/平米

楼盘地址 缙云大道东侧(缙云山健身梯附近)

所属区域板块 北碚 城南新区

售楼处电话 400 823 6688 转 12919

概述：

中国铁建山语城位于北碚城南新区缙云大道东侧，背靠国家AAAA级旅游风景区缙云山，

面向300亩天然回龙湖。总用地面积约600亩（其中住宅面积约400亩），总建筑面积约

14.9万平米，综合容积率仅为0.56。项目共分为三期开发，均采用北美原味乡村风格打造。

规划信息

规划面积 266400平米

建筑面积 150000平米

规划户数 492户

绿化率 40%

开盘和交房时间

预计开盘时间 2011-10-30

预计交房时间 暂无

优缺点:

连接北碚老城区，车行仅十分钟左右。东面10公里左右连接重庆主城的嘉悦大桥，连

接北碚蔡家与渝北悦来，是下一步规划路线。从渝武高速路口下道，沿区府方向，路经双元

大道，到项目仅2公里，离渝武立交仅4、5公里左右。 即将开通的轨道交通六号线直接连

接重庆主城和北碚

离商圈较远，到项目要外环高速、内环高速及其他主要交通干道。公交车少，主要依赖私家

车和周边小型车；商业配套不完善，业主购物不方便。出行成本高。