山地别墅设计的规划要点

2024年9月30日发(作者：自己拆空调步骤视频)

诗意地栖居：山地别墅设计的规划概念

一

关键词：别墅设计,山地别墅设计,样板房设计,售楼处设计, 豪华家居设计,建筑设

计,外观设计,园林设计,室内设计,建筑设计,万科棠樾别墅设计,半山海景别墅设计,万科城别墅

设计,观兰高尔夫别墅设计

来源：网络

采编：朗昇空间设计

朗昇空间设计主要服务于地产商样板房设计、售楼处设计、豪华家居设计，还有一

项重要的客户服务，即属于豪华家居设计范围内的别墅设计。近年来，我司已完成的大型别墅设

计项目有东莞万科棠樾别墅设计、深圳半山海景别墅设计、深圳万科城别墅设计、深圳观兰高尔

夫别墅设计等。

近日，我司设计的半山海景别墅设计项目已完工入住，其欧式风格的室内设计实景

照片也将于近期推出。该项目建筑面积1000余平方，其外观设计、园林设计、室内设计及整个

施工周期约历时近三年。在多年众多的别墅设计装修项目过程中，我司积累了丰富的别墅设计经

验，近期我司也将陆续推出同别墅设计有关的室内设计、建筑设计、风格设计、园林设计等篇章，

以提供给具别墅设计需要的客户参考。

半山海景别墅是深圳乃至全国知名的山地别墅区，其四十多幢别墅均依照大南山的

山势、地形、坡度、山景、海景视线条件设计，蜿蜒而建。由此，本篇文章将从山地别墅设计规

划、建筑设计等角度来讲述别墅设计相关内容。

图一：深圳半山海景别墅实景照

一、山地别墅概念

山地别墅最初起源于山地建筑，山地建筑属于建筑形态的一种，是结合地貌特征，

依照坡度差异进行建筑布局，起到错落有致的效果，并使建筑与山地自然景观相协调的一种形态。

山地别墅建造在高差较大的山地地形上，并且依托山地现有的优势地形资源，尽量保持山地原生

态的植被，让建筑物尽量不破坏山地的环境来建造的别墅产品。山地别墅设计可以做到户户有景，

并且可以实现多个建筑采光面，景观视野开阔等效果。

在别墅产品中，山地别墅由于依托于自然的地形资源，并且在建筑采景和视野上都

具有优越于一般别墅产品的优势，因而其居住感比平地别墅更胜一筹而成为备受喜爱的居住模

式，真正实现人类诗意地栖居。随着人们对居住空间要求的提高，这种独具自然风情的山地别墅

越来越受到市场的关注与认同。以深圳半山海景别墅为例，其规划设计及环境设计就是追求一种

“别墅是山林山生长出来”的自然效果。小区道路两旁的干码石全部采自大南山，小区的绿化也

大量采用大南山最为多见的相思树、桉树、白千层等树种，大南山的自然溪流亦顺着山涧及别墅

之间的道路流动。

图二：朗昇空间设计半山海景别墅外观设计效果图

图三：朗昇空间设计半山海景别墅园林设计效果图

二、山地别墅产品特点

1、山地别墅带来的是一种健康的生活方式。一般都是坐落在群山怀抱、水声潺潺的

峡谷、山间。所选地域要求空气含氧量充足，水质好，植被丰茂，视野开阔。

2、山地别墅的供应量比较小。在施工方面，要求最大可能的保护原有山体形态和自

然植被。不能有大型机械进入，大部分用人工去雕琢。在使用现代工业材料的同时，更加强调自

然材料的运用。

3、山地别墅在整体规划设计上打破常见的现代别墅排列式的布局，没有固定的楼间

距，让所有的建筑按照不同的地势、落差和自然景观存在，依据存在的自然元素而建设。

4、山地别墅要融入到自然环境中：摒弃了更多的人工景观，如喷泉、人工湖、公共

花园等等，以及传统的围墙式的庭院，使建筑坐落在自然的环境中，拥有整体、优美的天然环境。

5、山地别墅设计创意上是生长型建筑。先有环境，再有建筑。在建筑结构、布局、

景观朝向上都结合自然地势，在建筑设计上结合模拟自然景观。

在很多知名的山地建筑实例中，我们都可以看出建筑师们对于山体形态的有意识保

护。山地别墅欲营造出良好的人居环境，一个重要的前提就是需要强调对于原有环境的融合以及

对地域历史文脉的继承，因此在规划设计一开始时就要求尽可能多的保留原有自然山体，少作开

挖，少作台地，有效减少对于山体的破坏。原有环境之中起伏跃宕、蜿延曲折的地貌特征得以保

留，将为下一阶段小区内部环境的营造提供无可比拟的巨大优势。赖特为卡夫曼家族设计的流水

别墅，即在瀑布之上，赖特实现了其“方山之宅”的梦想。那些水平伸展的地坪、要桥、便道、

车道、阳台及棚架，沿着各自的伸展轴向，越过山谷而向周围凸伸，成为无与伦比的世界最著名

的现代建筑。

图四：赖特为卡夫曼家族设计的流水别墅设计一

图四：赖特为卡夫曼家族设计的流水别墅设计二

诗意地栖居：山地别墅设计的规划要点

二

关键词：别墅设计,山地别墅设计,风格设计,外观设计,园林设计,室内设计,建筑设

计,园林设计,街区设计,户型设计,规划设计,院落设计,客厅设计,餐厅设计,建筑结构设计

采编：朗昇空间设计

上篇介绍了关于山地别墅设计中山地别墅概念和山地别墅产品特点。接下来为大家

介绍山地别墅设计的规划要点。

在此，我们根据山地别墅设计特点与标准，在别墅产品规划设计一般共性的基础上，

着重讲述山地别墅设计规划指引，以期对难度较大的山地别墅规划设计、建筑设计、园林设计进

行指导。

一、别墅设计规划原则

1、尊重自然生态

山地别墅因其独有的自然资源，因此在设计规划时，首先要充分尊重原始生态地形，

尽量保留基地原有的树林、山泉、河道、河滩、湖泊、湿地、古树等，为别墅社区塑造绝佳的自

然景观资源，并将建筑布局与自然景观融为一体，相得益彰。

2、特色组团营造

依据不同的地形地貌、围合布局等多种布置方式，以形成各式的规划组团，线性布

局、行列布局形式相结合以及丰富多变，具有强烈的领域感和标志性。

3、景观最大化原则

别墅设计遵循观景原则优于朝向原则，将别墅建筑主要空间及主要庭院面对主要景

观，诸如大的山景或水景。在没有主要景观的情况下，保证主要功能空间与主庭院关系密切，实

现室内外空间的渗透。

4、街区设计理念

山地别墅设计产品因其建造复杂，在同一个单元内，通常户型较少，为了避免单一，

每个户型应设计多个立面。建筑布局要充分结合地形地貌，形成丰富的街区外立面空间，增强社

区的可识别性和建筑单体的独特个性。

5、尊重自然生态

别墅设计采用科学的生态学分析方法、客观的经济开发强度、畅通有效的人车道路

系统、合理的施工工序，达到最大限度的保留山地原始生态环境。

图一：意大利波托菲诺山地别墅设计一

二、山地别墅设计规划要点

1、系统的地质与地貌分析

由于山地地形地貌复杂，地表林木多样，难以实地勘测，必须利用先进的软件地理

信息系统（GIS），辅助卫星航测图进行科学分析。针对高度、坡度、坡向、水系、林木等五个

方面，做好定性定量的系统观察。

2、生态学设计方法及可持续发展

利用上述的信息以“图层”（Layers）的观念进行可适宜性叠图的操作，得出蓝绿

网络、阴阳分区、景观优势等，分析结果叠合出地块开发的优劣势，作为后续规划设计的依据。

3、客观的经济开发强度

山地别墅项目开发规划首要考虑竖向设计强度，应以土方平衡为基本原则，不应为

满足经济开发强度而投入大量的地基处理，导致开发风险增加。

4、畅通有效的人车道路系统

别墅区主干道应着重竖向设计的平衡。理想模式中，主路位置应介于所有高程的中

值，能有效降低道路总长度，增加便利性及经济性；支路部分则应以树状结构为佳，减少穿越交

通对住户的干扰。

5、因地制宜的开发顺序

别墅街区设计规划时，应利用GIS分析出的集水分区，做为水土保持的最小单元。

开发分期应以集水分区为首要考虑要素，实行分期开发、分区开发的原则，结合销售周期等其他

条件进行开发。

6、合理的工程施工程序

山地别墅项目开发很难一步到位，在规划前首先应对地质状况做初步勘探，避开地质不稳定部分。

其次进行水土保持工程的施工，包括必要的挡墙、排洪沟、主干道及干管线的施工。待水土稳定

后，再投入单体建筑的工程施工，避免重复投资，同时提高工地安全性。

图二：香港半山别墅设计一

图三：香港半山别墅设计二

三、山地别墅建筑设计要点

1、顺应地势的户型设计

在有效利用道路的原则下，户型规划设计应顺应地势走向，主要分为两种：① 上

入户：基地处在道路的下边坡，入户在地块的上方。② 下入户：基地处在道路的道路上边坡方

向，入户在地块的下方。上、下入户两种户型各有特色及优势，应减少彼此干扰。

2、客观及商品化的户型格局

在山地别墅设计中需展现山地自然特色，因地制宜固然重要，但在一般情况下作为

商品化、量化住宅应考虑其客户的共同性、普遍性，故应以中间层入户，入户层为主要公共空间，

向上一层为主要卧室，向下一层为休闲娱乐及辅助用房。

3、景观资源的院落设计

别墅设计首要先考虑户型与院落、景观之间的对应关系，空间结构依据院落进行布

局，应顺应以下原则。

（1）单元平面利用错置原则增加建筑视野景观面；

（2）建筑单元利用高低量体错置，留设景观视觉通道；

（3）单元内院不均匀分布：将大部分院落空间设置于户型主要功能面，其他服务面

保留适度院落尺度；

（4）注意户型主要活动空间与景观院落的连接；

（5）塑造前后院落的丰富空间层次，弱化两层院子的琐碎性。

4、合理的楼层配置

（1） 一般别墅设计量体以两层楼为主，山坡地建筑因顺应地形关系，不可避免有

三层楼的配置，但3.5层为极限。因地形关系，部分地下室外露地面时，需在造型上做适度退缩，

维持两层楼的外形；亦可通过建筑风格，塑造连续屋顶，弱化建筑量体。

（2）山地别墅建筑如配置3.5层时，应考虑设置电梯，增加不同客户对户型需求的

弹性。

5、因地制宜与工程管理的平衡

山地别墅设计如出现大于3.5层的配置，应结合考虑工程管理便利性与经济性，统

一楼层配置。

6、层高

山地别墅客厅设计时最好做到两层挑高，如果受面积及用地限制，无法实现两层挑

高，也要设法增加客厅的高度，至少保证层高3.6~3.9米。餐厅设计层高保证3.6米左右。这样，

空间显得大方，并且容易将外面的自然景观引入室内。

7、结构

建筑结构设计时，应合理布置梁柱体系，尽量使客厅、餐厅、主人房、卧室等空间

“无梁无柱”，以提高空间利用率。

图四：英德奇洞半山別墅设计

图五：北京半山枫林别墅设计

诗意地栖居：山地别墅园林景观设计要

点三

关键词：山地别墅设计,园林设计,景观设计,建筑设计,规划设计,销售中心设计,

样板房设计,朗昇空间设计

来源：网络

采编：朗昇空间设计

“诗意地栖居之二：山地别墅设计的规划要点”讲述了山地别墅设计规划相关内

容，本篇则延续其内容讲述的是山地别墅景观园林设计要点相关内容。

一、山地别墅景观园林设计要点

1、山地别墅景观设计规划

景观设计应从项目总体规划阶段开始参与，以景观设计角度对项目整体规划及建筑

设计提出意见。山地别墅景观规划应充分考虑原有地形和自然资源，建筑的排布应利于形成良好

的景观视野和具有一定面积的中心景观区域，景观园林设计风格应与建筑设计风格相协调。别墅

区中根据现场地形，结合交通、公共活动等不同功能需求，穿插布局主题文化特色的公共景观节

点，公共景观与组团景观结合布局，空间上有开有合，使别墅区整体空间变化丰富。

2、景观规划设计原则

（1）景观规划

景观设计风格应与小区建筑设计风格相协调，档次为高端园林景观。设计手法应强

调自然、和谐，大面积硬质铺装不宜过多，注重硬景、软景、外景的过渡。

（2）竖向设计

中心景观、道路以及庭院景观的标高应充分考虑原有地形标高和建筑标高，尽量减

少土方开挖，协调土方平衡。

（3）入口设计

主入口区应考虑人车分流及园区智能系统，应结合门房、大门、围墙设计地标性构

筑，构筑的外立面和装饰风格应与建筑风格相协调；组团入口可用园林构筑、雕塑小品等元素设

计标志性景观；住宅入口宜用软景装饰，营造温馨的家园氛围。

（4）交通组织

车行道路应尽量避开景观资源良好的区域以及中心景观区，其宽度不宜过大，以免

破坏小区的社区感，道路两旁的绿化应具有一定装饰性，并亲切宜人。

（5）中心景观和组团景观

中心区域园林景观设计主题可与自然景观相呼应。如与原有自然资源（如湖泊、河

流、森林）结合设计，应注意活动区域和人行路线与自然资源之间的视觉通道。组团景观应亲切、

精致。如建筑呈带状分布，可结合建筑分布设计带状景观。

（6）材料

硬质铺装材料可利用木、砖和石材搭配，并运用亲和力较强的材料，进行精细设计，

营造温馨、典雅的园林氛围。

（7）植物配置

植物配置上，大面积林区应以本地经济植物为主，并点缀观赏性强的林木，景观节

点和道路两旁的植物配置应加强装饰效果。植物配置还应注意遮挡不良视线，增加庭院感。

（8）展示区和样板房

主要有销售中心设计、样板房设计、展示区通道设计和销售区园林设计，本区域应

强调装饰效果，展示区植物配置应考虑销售的长期性，做到四季有景。样板房的庭院景观设计应

加强细节内容，并注意植物的位置和植物选种适应性。

图一：杭州苏黎世小镇山地别墅设计

图二：杭州苏黎世小镇山地别墅设计

二、硬景设计

硬景设计从项目总体规划阶段开始参与，以景观设计角度对建筑整体规划及建筑设计

提出意见，尤其是对小区公共建筑（包括住户会所设计、物业管理用房、销售中心设计、办公室

设计及配套用房等）需参与立面设计，并提出景观化处理方案。

1、小区公共景观设计

公共景观设计必须考虑项目现场台地的现状，可考虑将景观设计成室外台地剧场形式，

以形成小区公共活动空间。

2、组团标志景观设计

利用位于公共景观道路和组团道路交接点位置设计景观节点，形成圆形的交通环岛，

一方面可以引导交通流向，另一方面形成组团入口的标志性景观。

3、组团入口景观设计

入口景观设计分为主入口景观和入户口景观。主入口在视觉上放大入口空间尺度，引

导交通流向，同时形成入口标志性景观；入户口景观进行小尺度、细腻化的精细设计，营造温馨

的庭院氛围。

4、中心景观设计

利用原始地形地貌形成景观节点。在有较大湖泊的项目中，湖心岛景观设计在地理位

置上是别墅区的视觉中心点。在湖心岛设计灯塔，一方面能更好的强化视觉中心，形成地标性建

筑，使别墅区与整个场地景观空间统一，地域景观空间感增强，呼应和强化山地别墅区的整体风

格，另一方面可以强化岛屿的生态特征，营造生态化的岛屿景观。

5、利用山地地形高差

在建筑与道路的连接处，用景观挡墙、台阶和植物连接建筑与道路，从而对建筑立

面做景观化处理。景观墙的材质和样式跟建筑立面相统一，成为建筑的延伸。分户挡墙和外围挡

墙设计风格要与建筑设计风格相协调，优化建筑外围空间。利用植物与硬景搭配，体现建筑的体

量和空间感。另外，由于竖向高差的存在，山地别墅区的道路两侧景观变化丰富，因此景观设计

也需充分利用地形高差，设计坡地景观，尽量少用挡土墙。如果使用挡土墙则需要进行景观化处

理，使其成为道路景观的一部分。同时，要适当地结合地形设计一些台地式的花池，栽植重叠的

植物，以弱化庭院高差。

6、植物设计

植物设计须与硬景设计及建筑设计相结合，以形成多样化的空间。植物设计需注意

植物的色彩搭配、季相搭配、搭配层次以及交接处的细节处理。植物配置应疏密有致，空间有开

有合。

在山地植物配置中，山脊种植规格大、树形好的乔木，以突出山脊线。山腰种植常

绿乔木，突出郁郁葱葱的林木。山下配置各种灌木及地被色带，以形成色彩丰富、层次分明的山

体植物景观。道路两侧山体砌筑护坡，并喷播草籽，或者种植攀援植物进行覆盖。植物配置与山

势地形结合，可形成背景林。

7、水景设计

水景设计分为静水景设计和动水景设计两部分。在静水景设计中，可将泳池与开阔

的水域邻近设计，以达到相映成趣的效果。在动水景设计中，为增强湖滨及河畔的水景效果，设

计各类造型水景、趣味性水景、沙滩(卵石滩），同时结合景观建筑或构筑、雕塑、桥及平台、

水榭等滨水建筑（或构筑），并配置相应的水生植物。

在地形高差较大的地方，用瀑布加台地的形式，一方面充分利用地形高差制造景观

效果，一方面通过设计具有高差的自然景观（瀑布），削弱地形高差造成的压抑感。

8、泳池景观设计

泳池景观设计应与会所设计相结合，一般配置设计室内与室外两个泳池。室内泳池

设计为规则水池，室外泳池可设计为异型景观泳池，并穿插绿岛、景桥，或结合水景设计，配以

吧台、廊架及其它小品等。 另外，泳池景观设计须考虑泳池的管理方式及门禁，以及相应的配

套设施(含构筑及建筑）等。

9、假山瀑布及跌水山地别墅

一般在别墅入口、周界区域，或小区、组团的景观中心区域，可考虑瀑布、跌水等

景观，条件允许可考虑假山瀑布。当地形富有变化时，可结合地形来进行设计。

10、景观小品及雕塑

山地别墅小区内，会根据需要设计一些雕塑小品，雕塑小品的材质可为砂岩、岩石、

石材、金属等。雕塑小品可设计为情景型和意境型等，在小区大门及商业街设计的雕塑小品应为

趣味型或主题型雕塑。

11、标识系统

山地别墅小区内的标识系统应包含在景观设计中，尤其是部分重要性节点标识，标

识可结合雕塑进行设计。

图三：武汉纵横天下山地别墅设计

图四：天麓山地别墅设计

三、山地别墅设计发展趋势：

山地别墅以其丰富的自然景观资源和独特的设计手法，具有更加宜居的居住空间，

更高的收藏价值以及更大的市场增值空间，由于国家对别墅开发更加严厉的限制措施，山地别墅

产品已成为市场上的稀缺产品，因此成为许多富裕阶层的首选。随着人们对居住品质要求的提高，

山地别墅近几年也呈现多样化发展趋势，总结如下。

1、城堡化、庄园化、会所化

在一些具有极致环境景观资源的板块上，别墅设计产品会出现超越当前别墅水平的

顶级产品，如结合大面积湖景水面、山林植被、高尔夫球场等综合资源打造的高端高尔夫别墅项

目。

2、别墅定制设计的趋势明显

目前市场上出现越来越多的客户提出量身定制的别墅设计需求。其实，在国外的顶

级别墅都是分别根据客户身份与要求进行定制设计，绝不重样，因其设计的唯一性往往会成为传

世之作，优秀的别墅设计及设施配套也成为定制别墅的核心竞争力之一。

3、别墅细部高精度设计

由于高端别墅设计往往突破传统的套用定型图纸的规则，因此对别墅设计细节要求

更高。为达到别墅设计的统一、协调及整体要求，设计师往往会将建筑设计、室内装修设计、景

观设计融为一体化来设计及实施，同时仔细推敲和深化设计细节，严格要求精细化的施工操作，

使其真正成为豪宅典范，为人们带来高端品质的生活享受。

4、高科技生态节能技术的应用

传统评价豪宅设计的标准只能依靠其面积、室内装修和景观配置等直观、外在、量

化的标准。而未来的豪宅设计或别墅设计将通过智能化控制实现冬暖夏凉、直饮水、智能化的照

明控制、电器控制以及新风供应等，实现高舒适和低能耗的居住理想。

图五：万科东海岸山地别墅设计