购房摇号的具体流程

购房摇号的具体流程

1.摇号前3天，房地产开发企业在市住房城乡建设委网站和销售现场进行摇号公告。

2.确认现场参与家庭

摇号前3天，申购家庭自愿报名，开发企业根据报名情况，选择申购家庭代表参加摇

号当天活动。企业应确保到场代表人数不少于12人，且均具备该项目购房资格。

3.封存摇号家庭信息

摇号前1天，在公证员监督下，市住房城乡建设委将具备购房资格的申购家庭名单刻

录到公证机构提供的数据光盘，应至少刻录2份1份备用，全部交由公证员封存，备摇号

当天使用。

4.场地和设备

开发企业选择场地应满足摇号所需的音响、网络、投影、现场转播等技术需求，符合

安保规定。按本流程规定布设。

公证机构负责提供摇号专用电脑、抽签球12个、密封箱、抽签箱等摇号工具，且至

少准备2套1套备用，供摇号时使用。

5、现场场摇号

摇号现场，将按5步进行自住房摇号，熟悉这五步，摇号现场再也不用手忙脚乱。

1、摇号的数字是否有利于选到自己心仪的房子

2、确定想要的户型如果要抢手的两居室，号码是否能够让我们顺利选到，如果选不

到心仪的两室，又无法接受全阴面的户型或者大户型，必须果断放弃，因为你选了房子就

有了违约金，再退钱不容易。

3、做好预算

比如我们当初摇号共1150个号码，我是262号，清楚知道自己能够选上我心仪的两

居室，置业给我们的报价是6500-7000，两室的户型面积是85，那么我迅速做出了我的预

算是60万，我喜欢高楼层所以为了不超过我的预算，我会选择离贵的19-21层距离远的

楼层，比如25层以上这样价格相对来说要，越远越。

4、不要被紧张气氛所蒙蔽

保持冷静只要有人离开置业前面的座位，就会有人补进来，也就是说你大概跟自己摇

号数字相近的十位业主在一间屋子里面同时选房，可想而知，得有多乱，各种声音嘈杂，

好多置业也在这间屋子里面故意制造紧张气氛，让你不理智消费，你选的时候置业还会不

断的催，只要有人选房成功，他们就会喊一下，气氛是相当紧张的，要想把控住自己的情

绪不容易。

5、进入选房房间，一定要迅速的找到空闲的位置坐在置业前面的座位上，选对位置

很重要，选房时不要羞答答的，重复自己的说话就是浪费时间。

你犹豫的时间就让别人把你心仪的房子选走了，把你的心仪户型几号楼几单元告诉置

业，比如两室20号楼二单元，这个时候置业得到了准确的信息就能更迅速的帮你看还有

哪些房源，然后你要迅速的告诉置业楼层区间和房间号，例如25层以上，02室还有哪些

等。

1房产证只能由房地产主管机关发放。

2房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否

设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有

独立建筑结构与使用功能的房屋 包括区分所有的房屋只有一个所有权，在不动产登记上

只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还

可向共有权人发放共有权证。

4房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属

证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。