精装修防水施工专项方案

2023年4月27日发(作者：墙纸十大名牌有哪些)

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浦东古北御庭4#楼

室内精装修工程

防

水

施

工

专

项

方

案

上 海 东 尼 建 筑 装 饰 有 限 公 司

SHANG HAI DONGNIZHUANGSHIYOUXIUGONG SI

二○一二.三月

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装饰卫生间、厨房间、阳台

防水施工专项方案

一：工程概况：

1.建设单位：上海浦东古北置业有限公司

2.设计单位：上海全筑建筑装饰工程有限公司

3.监理单位：上海四海建设工程造价咨询监理有限公司

4.施工单位：上海东尼建筑装饰有限公司

5.工程地址：沪南路龙汇路口

6．工程简介：

浦东古北御庭4#楼室内精装修工程由上海浦东古北置业有

限公司投资、管理。该工程位于沪南路龙汇路口。

总建筑面积110000m2。4#房层数为18层。本工程结构选型

高层混凝土结构。本工程是浦东古北御庭4#楼室内精装修工

程，由上海东尼建筑装饰有限公司承担。计划施工总工期暂估

为200天。

卫生间、厨房、阳台渗漏是影响建筑使用功能，用户反映最

大的一个质量通病。建筑物渗漏主要表现在地下室、外墙体、屋

面、门窗洞口、管道洞口、卫生间间等部位。针对上述容易产生

渗漏的地方，制定有效的防治措施十分必要，这里我司针对装修

中卫生间、厨房、阳台的防水作一下有效的施工方案。

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一、卫生间、厨房间、阳台楼地面和管道防水：

1、卫生间、厨房间、阳台等有防水要求的楼地面工程是住宅建

筑的重要组成部分，其渗漏是住宅工程的通病之一，严重影响了住

宅的使用功能，因此卫生间、厨房间、阳台等有防水要求的楼地面

工程的渗漏必须根治。

2、防止地面泛水倒坡

a. 卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房间的地面泛水倒坡的

主要原因是地漏偏高，集水汇水性差，表面不平有积水，坡度不顺

引起倒流水。

b. 卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房间的地面坡度要求距

排水点最远距离处应控制在2‰；且不大于30mm，坡向准确。

c.严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面5mm。地漏

处的汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面有

倒坡和积水现象。为防止地漏渗漏，在地漏四周补缺混凝土时，应

分数次浇捣（一般不少于2次），每次浇捣后应做盛水24小时试

验。有防水层时，应将防水层做至地漏口。

d. 卫生间、厨房间、阳台等有防水要求的房间地面应比走廊及

其它地面低20～30mm。

3、防止墙身返潮和地面渗漏

a. 卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房间，其墙身返潮和地

面渗漏的主要原因墙身周边防水层的高度低、防水层设置不当以及

穿越楼板的立管和套管处理不当引起的渗漏。严格参照设计规范。

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b. 卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房间的防水处理必须满

足设计要求。防水层和防潮层的做法应严格遵守技术规范和技术标

准的有关规定，并要与地漏、墙体、管道、门口等处结合严密，防

止渗漏。如无设计要求的，建议墙身做防潮处理。

c卫生间、厨房间、阳台等有防水要求的楼地面工程。按强制

性标准必须设置防水层。

d. 卫生间、厨房间、阳台的挡水导墙施工时，截面应不小于规

范规定的尺寸，浇捣导墙时与楼板结合处要进行施工缝处理。浴缸

周边墙面在浇筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖

粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。

e.为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣

（不少于2层），每次浇捣后做盛水24小时试验。如预留孔过大时

（长边大于250mm），预留孔范围内的楼板钢筋应保留或管道安装

后再设置构造钢筋。如有管道井，根部应设置挡水导墙。

f.在铺设找平层前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行

密封处理，并应在管四周留出深8～10mm的沟槽，采用防水涂料

镶住管口和地漏，见图1。穿越楼面的管道及地漏应在管道外壁做

水泥砂浆馒头形状，以加强防水，见图2。

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1

D

3

2

D+20

4

(a)地漏与楼面防水构造

13

3

2

5

(b)立管、套管与楼面防水构造

图 1

1——面层（按设计）；

2——找平层（防水层）；

3——地漏（管）四周留8～10mm小沟槽（元钉剔槽、打毛、

扫净）；

4——1：2水泥砂浆或细石混凝土填实；

5——1：2水泥砂浆

R=25-30

现浇混凝土

竖向管道

图 2

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g.穿越楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细

石混凝土填塞严密。套管和立管的环隙应用防水油膏等密封材料填

塞密实。套管高度应高出设计地面80mm。套管周边应做同高度的

细石混凝土防水护墩。

h.为防止防水层渗漏，防水层施工时必须按相应的规范执行。

在地漏处应上翻一定高度（高出地坪面不少于20mm）。

i.建议进户门、厨房和卫生间门、阳台门的房门高差留设见图

3。

门扇

厕浴间地面

厨房间地面

阳台地面

房间

地面

11

55

--

22

00

门扇

楼梯平台面

室内

地面

图 3

j.卫生间、厨房、阳台的排水坡度方向要正确。

k.地面基层完工后，应做蓄水试验，蓄水深度为20～30mm，

24小时内无渗漏为合格。

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二、防水工程质量保证技术措施

1、质量保证体系

项目经理

项目副经理 项目工程师

质量技术组

现场施工员

材防保后

料水洁

采施

购 工 勤

班

2、防水质量保证技术措施

工程开工前由技术部门编制施工专项方案，编制人员对施工

班长以上人员进行技术交底，明确每道工序质量要求和质量标准以及

可能发生的质量事故预防措施，然后由现场施工员和班长向全体施工

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人员进行第二次交底。

2.2施工中必须贯彻施工质量四检测：自检、互检、专检、抽

检。专检、抽检由公司质检科和业主代表负责。

2.3隐蔽工程验收，应会同建设单位及监理单位认真、负责地

进行100％的验收。

2.4材料员应认真把好原材料关，不合格材料不得使用，原材

料到现场应提供质保书、合格证并通知取样员和监理见证员按规定进

行材料送检。

2.5认真做好现场施工机组及原始资料记录，做好隐蔽工程验收

记录。

三、防水施工现场防火措施：

1、本工程防火负责人：瞿德飞

2、防水施工前，除需采取有效防措施外，如有动火的，还需工

程负责人签发动火证，由安全科备案，方能动火作业。

3、施工电线电源接头要有保护盖，机壳要接地可靠，线路必须

有良好的绝缘，以防线路烧坏和引起火灾。

4、易燃品必须集中管理，远离火种，并配备专用火火器具。

5、下班前要认检查现场，熄灭一切明暗火种，切断所有机械设

备电源。

6、施工现场要配备灭火器具，人员离开后要切断电源，注意熄

灭火及烟头，以防引起火灾。

7、灭火器具要根据规定，定期检查和更换。

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