天津市装修合同(标准版)

天津市装修合同

（标准模板word版）

甲 方：XX公司或XX个人

乙 方：XX公司或XX个人

签订日期：XXX年XX月XX日

签约地点：XXX省XX市XX地

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天津市装修合同

发包方：委托代理人：民族：住所：身份证号：联系电话：电子邮箱：

承包方：住所：营业执照号：法定代表人：联系电话：委托代理人：

联系电话：工程设计师：职称：证书号：联系电话：施工负责人：职称：

证书号：联系电话：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》

及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双

方在平等、自愿、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合

同：第一条工程概况和造价

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积:

1.3住宅结构:户型房厅厨卫阳台。

1.4工程内容及做法〔见工程报价单和施工图纸〕;

1.5工程承包，采取下列第种方式:乙方包工、包全部材料。乙方包工、

包部分材料，甲方供应其余部分材料。乙方只包工。

1.6工程期限日开工日期年月日竣工日期年月日。

1.7工程款和工程报价单工程款:本合同工程造价为金额大写:以上工

程造价中是否包含隐蔽工程：□.包含水电项目□.不含水电项目隐蔽工程

款：本合同隐蔽工程造价为。金额大写：。工程报价单本着优质优价的原则

由双方约定，作为本合同的附件一。工程报价单应当与材料质量工艺标准

配套编制,共同作为确定工程价款的根据。总造价是甲、乙双方对设计方案、

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工程报价确认后的金额，在没有项目变更的情况下，竣工结算的上下增减

幅度不超过总价款的10%。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，

这部分的工程款应当按实际计算。

第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政

主管部门批准的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师

的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条施工图纸

3.1施工图纸采取下列第种方式提供：甲方自行设计的，应当提供施工

图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。甲方委托乙方设计的，乙方应当

提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

3.2开工三日前，甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施

工图。

3.3双方应当对施工图纸予以签收确认。

3.4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。

3.5双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让

给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条甲方义务

4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

4.2无偿提供施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。

4.3办理物业部门开工手续并承担相关费用。

4.4遵守物业部门的规章制定，并告知乙方。

4.5协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

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4.6不得有下列行为：随意改动房屋主体和承重结构。在外墙上开窗、

门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。在室内铺贴一厘米以

上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。破坏厨房、卫生间地面防水层和拆

改热、暖、燃气等管道设施。强令乙方违章作业施工的其他行为。

4.7水电工程施工前对水电工程量予以确认。

4.8凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。

4.9施工期间，甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方

做好保卫及消防工作;居室中有滞留物的，甲方应做好保护

第五条说明注意事项。

5.0参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、

中期工程验收、竣工验收。第五条乙方义务

5.1施工中严格执行有关法律法规、施工规范、质量标准、安全操作规

程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。对现有房

屋结构中有卫生间等电位联接装置的，不允许覆盖，应按照国家标准进行

等电位联接，以防漏电、静电、雷电。

5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：无房屋管理部门

审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大

楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。不得扰民及污

染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、

刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成相邻居民住

房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等,由乙方承担修理和损失赔

偿的责任。负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。保证居室内

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上、下水管道畅通和卫生间的清洁。保证施工现场的整洁，每日完工后清

扫施工现场，并将垃圾放至物业指定地点。

5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程

中涉及的各种标准、规范、计算书等书面资料的查阅条件。

5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

5.5遵守物业部门的规章制度并承担相应责任。

5.6未经甲方同意，不得擅自在施工地点做饭、住宿。

5.7水电工应持有岗位证书。

第六条工程变更

6.1施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共

同签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期、工期变更协议，作

为竣工结算和顺延的根据。

6.2甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方

应承担由此造成的损失。

6.3工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协

议中予以注明。

6.4甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙

方有权拒绝承担相应责任。

第七条材料供应

7.1按乙方编制的本合同《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式

和内容进行提供。应当由甲方提供的材料、设备,甲方应当在材料、设备到

施工现场前通知乙方。双方就材料、设备数量、质量、环保等内容按照约

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定共同验收并办理交接手续，甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管

和质量控制责任由乙方承担。应当由乙方提供的材料、设备，乙方须在材

料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备数量、质量、环保等

内容按照约定共同验收，由甲方书面确认备案。双方所提供的装饰装修材

料，应当符合《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管

部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

第八条工期延误

8.1因以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认后,工期应当顺延：工

程量变化或设计变更;不可抗力;甲方同意工期顺延的其他情况。

8.2因以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延：甲方未按合同约

定完成其应当负责的工作而影响工期的;甲方未按合同约定支付工程款影

响正常施工的;因甲方责任造成工期延误的其他情况。

8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质

量存在问题，需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第九条质量标准

9.1工程的室内环境污染控制，应当严格按照《民用建筑工程室内环境

污染控制规范》的标准执行。

9.2本工程按国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行《天

津市住宅装饰装修工程技术标准》的标准执行,并应符合国家《住宅设计规

范》的要求。

9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申

请由相关行政主管部门认可的专业检测机构检测认定;相关费用由申请方

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垫付，最终由责任方承担。

第十条工程验收

10.1双方在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:材料验

收;隐蔽工程验收;中期工程验收竣工验收。

10.2隐蔽工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日内进行验

收，待双方验收合格并签订确认后，乙方方可进行下道工序施工;如甲方不

进行验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方承担;如乙方未通知甲

方进行隐蔽工程和中期工程验收，而擅自进行下道工序的，甲方有权要求

乙方停止施工，由此造成的损失由乙方承担。

10.3工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方自接到竣工验

收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收单、工程决

算单,结清尾款。办理工程移交手续，并签署《家装工程保修单》。同时，

乙方应当向甲方提交其施工部分的水电隐蔽工程改造图。

10.4双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部

安全。

10.5为分清责任，双方未办理验收手续，甲方不得入住;如甲方擅自入

住，视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

10.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重

大问题时，经双方协商一致，签订"解决竣工验收遗留问题协议"后，甲方

也可先行入住。

第十一条工程款支付方式

11.1双方协商工程款支付采用下列第种方式合同签字生效后，甲方按

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下列表中的约定向乙方支付工程款：工程进度付款时间付款比例金额对预

算、设计方案认可签订合同当日60%隐蔽工程竣工水、电、管线隐蔽工程验

收通过3日内全款工程进度过半中期工程验收通过3日内35%竣工竣工验收

通过3日内5%双方协商一致的其他支付方式：

11.2工程进度过半，指现场工程中水、电管线铺设完成，厨房、卫生

间墙、地砖铺设完成，现场木作收口完成、定制产品测量完成。

11.3中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际工程情况编制的

《工程报价单》、《工程决算单》进行审核，甲方自提交之日起三日内如未

提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。

11.4工程竣工验收通过后，甲方应当在三日内到乙方财务部门支付尾

款，工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程结算凭证。

11.5乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程交接，并开具《家装

工程保修单》。

第十二条违约责任

12.1合同双方签字后生效，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同

内容，应该协商一致后，重新签定补充协议。签订合同后未开工前，如单

方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总

金额的%支付违约金。

12.2一方因违反有关法律法规受到行政处罚的，最终责任由责任方承

担。

12.3施工过程中任何一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，

经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款

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的%赔偿，解除本合同。

12.4甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，

应当向乙方按日支付迟延部分工程款2‰的违约金，但累计不得超过工程造

价总金额的20%。甲方延迟支付超过日的，乙方有权解除合同。

12.5由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额

的2‰违约金，但累计不得超过总金额的20%。乙方延误工期超过日的，甲

方有权解除合同。

12.6由于乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的，乙方按下

列约定进行返工修理、综合治理和赔付：对工程质量不合格的部位，乙方

应当进行彻底返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，按12.5

的标准支付违约金。对室内空气质量不合格的，乙方应当进行综合治理。

因综合治理造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。

室内空气质量综合治理仍不达标且确属乙方责任的，甲方有权要求乙方返

还不达标工程项目涉及的工程款;不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙

方赔偿。

第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市

场主办单位、天津市家居商会、消费者协会等申请调解解决，也可依据法

律、法规和政策向有关行政部门投诉。协商或调解解决不成时，可采用下

述第解决方式;①向仲裁委员会申请仲裁。②向人民法院起诉。

第十四条附则

14.1本合同经甲乙双方签字后生效。

14.2本合同签订后工程不得转包、违法分包。

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14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻

或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应

当本着公平原则协商解决。

14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任，主办单位

承担责任后有权向乙方追偿。

14.6本合同履行完毕后自动终止。

14.7本合同的附则、附件均为合同不可分割的组成部分，具有同等法

律效力。

14.8本合同一式份，其中甲方份，乙方份，市场主办单位份。

第十五条其他约定事项

甲方：乙方：委托代理人：法定代表人：委托代理人：年月日年月日

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市场主办单位：法定代表人：委托代理人：联系电话：年月日

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