公积金贷款买二手房最低首付是多少？

2023年4月23日发(作者：柔光砖的优点和缺点)

公积金贷款买二手房最低首付是多少？

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，

贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。建筑面积大于90平

米的首套房首付最低30%，二套房最低40%。

公积金贷款利率低，首付缴纳的也比商业贷款少，所以

很多购房者购买二手房的时候都选择用公积金。申请公积金

贷款的条件也比较宽松，基本正常缴纳公积金的购房者都具

备资格。大部分购房对公积金贷款的首付比例是非常关心

的，那么▲公积金贷款买二手房最低首付是多少？下面我们

一起来听听小编给出的说法。

▲一、公积金贷款买二手房最低首付是多少？

按现行政策如以家庭为单位首次或二次申请住房公积

金贷款购买二手房，房龄5年以内(含5年)最低首付比例

20%，房龄在5年到20年之间(含20年)最低首付比例为30%，

房龄超过20年最低首付比例40%，第三次申请住房公积金贷

款最低首付比例40%，具体多长时间能够放款目前无法确定，

因为贷款过程中涉及贷款银行和产权部门，男士申请贷款年

限最长可贷至65周岁

▲二、公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些？

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申

请住房公积金贷款；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一

年以上；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的

能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比

例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

▲三、申请公积金贷款流程是怎样的？

▲1、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理

部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包

括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个

人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款

证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

▲2、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通

知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相

关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

▲3、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件