楼盘高端洋房产品165户型精装样板间说辞

2023年4月30日发(作者：智能马桶十大品牌排行)

鲁能领秀城B地块165户型样板间参观说辞

户型优势分析:

1.奢阔四室，独立入户玄关，户型方正通透

2.开阔四面宽，4.8米大面宽阳光客厅，大家族的欢愉时光

3.双“十字轴”动线，中西双厨，欢聚、宴请自在从容

4.四室朝南，三卧朝阳，主卧臻配衣帽间、独立卫浴，起居私密有序

5.约7.9米双面宽阳台，双南向飘窗，打造全家人的阳光空间

（一） 主要参观动线

玄关——老人房——厨房——餐厅——客厅——儿童房——卫

生间——客房——主卧——结束语

（二） 参观讲解说辞

1、开场白（引导客户看交付标准和户型图）

X先生/女士，下面由我带您参观一下我们位于2#东单元三层东

户的实体样板间，该户型为165㎡四室两厅两卫。四室朝南，全明户

型，布局合理，宽阔大气，是我们麓系洋房的代表之作。样板间室内

装修采用的是现代简约风格，虽然我们是毛坯交付，但通过样板间匠

心装修设计，最大限度的向您展示房型的舒适度，也可以为您未来入

住装修提供参考建议。

2、入户电梯厅（引导客户穿鞋套）

我们现在所在的位置是三层东户样板间入户门口。正对入户门落

地玻璃窗视野开阔，宽敞明亮。两梯两户的设计,使得门口自主支配

空间极大。

3、玄关（入户）

这套户型的入户门采用子母门设计，豪华而安全。进门是入户玄

关，也是风水上讲的聚气生财的地方，我们在此设计了一个收纳空间，

上方为一个开放式的置物台，可挂置钥匙、手包等，方便您进出时取

放临时物品，整个空间布局简单大方又实用。

4、老人房

在我们的右手边设置了衣橱和鞋橱，可以在此放放衣服、换换鞋

子。南向老人房面积约15.8平米，开间约3.3米，进深约4.8米，

保证了居住的舒适度和采光需求。清晨拉开窗帘，便可沐浴第一缕阳

光。当然，您也可以根据家庭成员结构作为一个客房来用。

5、餐厅

X先生/女士，这里是您和家人及亲朋好友共享美味的餐厅，餐厅

开间约2.9米，进深约4.6米，整个面积约13.34平米。足够满足您

6--8人的进餐需求。餐厨一体的设计使我们的厨房和餐厅看起来更

加大气，使用空间更为宽敞。餐厅北阳台是2.1米超宽大窗，双向景

观阳台保证了室内采光及南北的通透性，也让您在享受美味的同时可

以领略到窗外的美景。

6、厨房

我们的厨房面积约7.8平米，开间约1.9米，进深约4.1米。厨

房约1.2米景观窗，流理台采用“L”型设计，宽大美观。合理的动

线布局，为您节约了时间，让您在洗、切、烹饪等整个操作过程中井

然有序，降低了重复作业的耗时。中西双厨的设计应用，极大限度的

满足各类烹饪需要。餐厨一体，增加互动，同时延展厨房尺度，使厨

房空间更为开阔、舒适。并且厨房与卧室相距较远，很好地做到了动

静分离。

7、客厅

这是我们的客厅，客厅与餐厅动线相连，扩大了整个空间视野，

一进门就会感觉到主人家的开阔、大气。客厅约4.8米大面宽，约

3.6米进深，面积约17.28㎡。加之全开间约7.9米双面宽阳台、南

向飘窗设计，采光效果极佳，视野更为开阔。落地窗外，蜿蜒曲折的

缓山尽收眼底，让家人在客厅便可尽享大自然的绿意。在这里不管您

是会客待友还是招待亲人，都增加了您的尊贵感。

8、儿童房

这间是南向阳光、温馨儿童房，面积约11平米，开间约3.1米，

进深约3.6米。房间通透、明亮，采光极佳，推拉门外就是近8米的

双面宽阳台，从窗户向外望去，可以看到远处的山体，孩子在学习之

余，还能看到外面的美景！

9、公用卫生间

这是我们的公用卫生间，面积约5.27平米，明卫设计，通风效

果好。卫生间设置干湿分离，里面是卫浴区域，前室设置了洗手台区

域，这样设计的布局更为人性化。在居住体验上，有效的做了防潮、

防滑处理，对于家具也起到了有效的保护。位置上与各个房间相邻，

作为公卫，功能实用，极具便捷。

10、客房

这里是我们的客房，面积约8.37平米，开间约2.7米，进深约

3.1米。整个空间宽敞、明亮。也可以根据您的需求打造成书房、琴

房、保姆房等，完善家居功能布局。

11、主卧

在整个主卧的设计中，我们采用了豪华套房的设计理念，同时兼

顾居住独立性和居住舒适度。主卧约3.8米大开间，面积约13.68平

米，整个套房进深约9.6米。主卧套房设有步入式衣帽间，满足主人

的收纳需求，即方便实用，又保障了业主的私密性，彰显尊贵之感。

同时配有独立卫生间，干湿分离的设计，维持浴室整体环境的整洁美

观，您还可以根据个人需求设置成按摩浴缸、桑拿房等等，洗去一天

的劳累。宽阔的楼间距，让您的采光达到最大化。超大的窗户从卧室

可以直接看到外面的风景，

尽享人生美好生活。

12、结束语

X先生/女士，参观讲解完样板间后，相信您对岳麓产品有了更进

一步的了解。通过样板房的展示，也是向客户更直观、生动的传递整

个鲁能麓系产品的品质。我们不仅是给客户创造一个舒适且具有价值

内涵的居住空间，而是更多地提供理想生活方式的转变，将麓系产品

共同打造成为济南高档住宅社区的标杆。——感谢您的参观！